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标题: 在乐清持有房产如果不涨会怎么样？ [打印本页]

作者: iyq 时间: 2025-9-13 14:15
标题: 在乐清持有房产如果不涨会怎么样？
留在手里一年至少亏7%，坚持10几年又亏掉一套房子，无非没亏本卖心里舒服点，但投资却失败了。

算法解析
1，贷款利息4%（高位买的有加点）
2，卖掉房子得来的现金投资收益3%

作者: 东8577 时间: 2025-9-13 15:08
卖了房子不用租？多的房子不会出租？

作者: 微笑的滴水兽 时间: 2025-9-13 15:48
有恒产者有恒心，无恒产者无恒心

作者: 拱火第一名 时间: 2025-9-13 15:55
短期（年）看在租（就业）售比，长期看人口（自然负增长+人口流入）。
跌不跌的有争议，至少终于没人喊涨了

作者: 魔法师 时间: 2025-9-13 16:47
纸是钱呢

作者: iyq 时间: 2025-9-13 17:00

东8577 发表于 2025-09-13 15:08
卖了房子不用租？多的房子不会出租？

也不是不可以呢，像论坛网友那样300多万买来的海逸豪庭2.1万/年在论坛出租，出租回报率0.6%，还倒亏6.1%，关键持有现金不需要这么麻烦和承担出租产生的风险。

作者: 大叔的故事 时间: 2025-9-13 17:05
自己住即可，如果是投资房，早点割吧

作者: iyq 时间: 2025-9-13 17:08

微笑的滴水兽发表于 2025-09-13 15:48
有恒产者有恒心，无恒产者无恒心

孟子原话是
无恒产而有恒心者，惟士为能！

孟子原意是
和现代管理层实行的9年义务教育，居者有其屋差不多，这样才能维持道德水平，保证社会稳定。

也就是说炒房是与现在高级管理层政策背道而驰的，可能会增大社会不稳定因素。

作者: iyq 时间: 2025-9-13 17:15

iyq 发表于 2025-09-13 17:08
孟子原话是
无恒产而有恒心者，惟士为能！

孟子原意是
和现代管理层实行的9年义务教育，居者有其屋差不多，这样才能维持道德水平，保证社会稳定。

也就是说炒房是与现在高级管理层政策背道而驰的，可能会增大社会不稳定因素。

炒房行为推高房价，使民众更难置业，恰是制造“无恒产者”的推手。

又恰逢经济不好，很多人生存都困难了。维稳是最重要的事情，想想就知道炒房这些人的结局。

作者: 取吧 时间: 2025-9-16 09:58

大叔的故事发表于 2025-09-13 17:05
自己住即可，如果是投资房，早点割吧

很有道理

作者: iyq 时间: 2025-9-16 12:54

取吧发表于 2025-09-16 09:58
很有道理

再不割把中介都拖死了，就彻底烂手里吧

作者: 错亦对 时间: 2025-9-16 15:17
18年买的，亏50+

作者: 取吧 时间: 2025-9-16 20:48

错亦对发表于 2025-09-16 15:17
18年买的，亏50+

18年上车的，不至于亏，特别是滨海

作者: 取吧 时间: 2025-9-16 20:48
当然别算利息哦

作者: 取吧 时间: 2025-9-16 20:49
18年在大乐清上车真的不至于亏，如果温州就当我没说

作者: 2011东山南 时间: 2025-9-16 20:50
乐清人有钱的人还是很多，贷款购房的人少数，特别是旁边乡镇购买市区的人资金厚实，涨跌对他们来说就像玩一把游戏那么简单

作者: iyq 时间: 2025-9-16 21:18

2011东山南发表于 2025-09-16 20:50
乐清人有钱的人还是很多，贷款购房的人少数，特别是旁边乡镇购买市区的人资金厚实，涨跌对他们来说就像玩一把游戏那么简单

贷款的人不多你可真是睁着眼说瞎话了，先不说新区网签大都抵押状态，你就是随便找个中介都知道大多数都是贷款买的。

不然怎么养得起乐清这么多银行，乐清可是个县城

作者: 老咖 时间: 2025-9-17 08:30
买点黄鱼不好吗，流动性也好，干嘛非要跟这毒资产硬磕?

通缩要么现金，要么科技股，要么黄鱼。聊点投资吧兄弟，房地产昔日黄花狗都嫌弃

作者: 没有非机动车道 时间: 2025-9-17 11:26
几套便宜房跌了不少，还要担心2030年后的纳税，这些房子都即将是负资产了。手头有钱也舍不得买贵的了，相亲看缘分吧。

作者: chaoren 时间: 2025-9-20 00:33

取吧发表于 2025-9-16 20:49
18年在大乐清上车真的不至于亏，如果温州就当我没说

时间问题，有价无市

作者: zai0459 时间: 2025-9-20 15:34
后知后觉总算没人再喊中国和日本不一样了持续下去，，中国情况不会比日本好，，日本当时国际情况远比中国好，，中国难以突破……

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