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标题: 求你们了，别再把乐清的房子扔给银行好吗？ [打印本页]

作者: iyq 时间: 2025-11-9 12:32
标题: 求你们了，别再把乐清的房子扔给银行好吗？
你们马上要把银行总行变为链家那样的房地产中介平台，银行支行变为中介网点，银行员工变为房地产销售了。

前有
南虹对面的绿翠豪庭贷款1000多万，差不多300平法拍300多万。
后有
贷款900万，法拍100多万的房子。
贷款200多万，法拍100多的绿城。

如果按这么进行下去，乐清可能会比温州还惨。温州虽然跌了好歹有成交，乐清会变成一个有价无市的市场，多数人观望或者直接去温州。

作者: iyq 时间: 2025-11-9 12:37
需要注意的是，贷款金额一般仅为评估价的70%。乐清一套高层评估价都能这么高，比肩北上广深啊。

大家参照下王思聪位于上海市中心人民广场的豪宅，再考虑下值不值这个价格，
王思聪这种公众人物说他的房子装了2000多万，那大概率就真的是2000多万，最后房子只能按9位数跌到8位数，到最近的6000万挂牌。

作者: iyq 时间: 2025-11-9 12:43
随着各地财政越来越紧张，房地产税势在必行。没实施都尚且如此了，实施了会怎么样？

最近法拍
20多年前的房子还是毛坯房
10多年前的房子还是毛坯房
越来越多的炒房大佬从辉煌到陨落可能仅仅是一念之间

作者: 想你了，宝贝 时间: 2025-11-9 12:49
别想了，房子就算卖100万，
也不是我们这些牛马买得起的

作者: iyq 时间: 2025-11-9 12:59
还记得我之前发的房地产企业建筑企业陆续开始暴雷吗？他们的资产清算这两年还在进行中，陆续开始拍卖处理（比如乐清的温州富力破产清算），这和房地产税一样会是一波砸盘。

抵住了房地产税和房企库存拍卖砸盘，房地产价格才有见底的可能。

作者: iyq 时间: 2025-11-9 13:00
http://mg.5iyq0021.com/mag/circle/v1/forum/threadWapPage?tid=1273277&themecolor=f30c5c&circle_id=127&p_u=3918137

作者: iyq 时间: 2025-11-9 13:21

想你了，宝贝发表于 2025-11-09 12:49
别想了，房子就算卖100万，
也不是我们这些牛马买得起的

买得起买不起不是问题的本身

而是低房价可以给实体经济一个新生的机会，现在越来越多的店铺倒闭，除了消费低迷还有网购等原因外，最重要的成本就是房租。

房租是由市场决定，但不可避免的受房价影响。

作者: sbrdftg 时间: 2025-11-9 13:46
乐清市区面积小，不要误导没买房的人，以为房价会跌。

市区永远是贵的，但是市区会变的。只要记住我这点投资就可以了。

作者: 想你了，宝贝 时间: 2025-11-9 15:57

iyq 发表于 2025-11-09 13:21
买得起买不起不是问题的本身

而是低房价可以给实体经济一个新生的机会，现在越来越多的店铺倒闭，除了消费低迷还有网购等原因外，最重要的成本就是房租。

房租是由市场决定，但不可避免的受房价影响。

房价，温州为什么跌？
人家，上次棚改拆了150个行政村！
大量安置房入市。
乐清才拆了多少？这才哪跟哪啊

作者: iyq 时间: 2025-11-9 19:02

想你了，宝贝发表于 2025-11-09 15:57
房价，温州为什么跌？
人家，上次棚改拆了150个行政村！
大量安置房入市。
乐清才拆了多少？这才哪跟哪啊

不是这么比较的，你要比经济总量与拆迁总额/人口总量与拆迁比例

作者: gs123321 时间: 2025-11-10 00:14

想你了，宝贝发表于 2025-11-09 15:57
房价，温州为什么跌？
人家，上次棚改拆了150个行政村！
大量安置房入市。
乐清才拆了多少？这才哪跟哪啊

乐清安置房也很多啊太多了价格低

作者: yekeru 时间: 2025-11-10 08:02
个人感觉消息有问题
1 银行手上有这么多要拍的房子为什么他要大量上架谁都知道当下市场成交低迷控量稳价慢慢消化不更合理吗？
2 上面的基调是稳如果银行手上这么多货砸出来势必会导致螺旋压价进而引发系统风险作为强调控体质的上面不会不管的况且央妈手上还有充裕的发债托底资金如果要管的话提前出资在银行端拦截转为保障房在内部把风险消化掉将会是资金量最小的方案但它为什么放任？
3 目前市场情绪预期成交价量都处于冰点此时再出利空符合利益吗要知道我们可是强监管的消息从来只分想不想让你知道的所以如果参照股市思路那就耐人寻味了
4 图片中的几家银行我大致搜了下官网并没有找到房屋挂牌的入口如果消息是真的有没有大佬能告诉我哪里可以看到

作者: zai0459 时间: 2025-11-10 08:10

sbrdftg 发表于 2025-11-09 13:46
乐清市区面积小，不要误导没买房的人，以为房价会跌。

市区永远是贵的，但是市区会变的。只要记住我这点投资就可以了。

记住你这点也没用啊要不然你也不会在小县城乐清混，你应该在大城市杭州北京论坛混投资

作者: Aldridge 时间: 2025-11-10 09:00
楼主不要杞人忧天。结婚，小孩子读书，改善品质生活等，青年人刚需该买的还是会买的。东大的经济稳的一批，看这半年的股市就可见一斑。经济真的不好，就不会突破4000点了。像我这爱么鸡蛋里挑骨头的人，也觉得东大经济稳中向好。

作者: iyq 时间: 2025-11-10 10:22

yekeru 发表于 2025-11-10 08:02
个人感觉消息有问题
1 银行手上有这么多要拍的房子为什么他要大量上架谁都知道当下市场成交低迷控量稳价慢慢消化不更合理吗？
2 上面的基调是稳如果银行手上这么多货砸出来势必会导致螺旋压价进而引发系统风险作为强调控体质的上面不会不管的况且央妈手上还有充裕的发债托底资金如果要管的话提前出资在银行端拦截转为保障房在内部把风险消化掉将会是资金量最小的方案但它为什么放任？
3 目前市场情绪预期成交价量都处于冰点此时再出利空符合利益吗要知道我们可是强监管的消息从来只分想不想让你知道的所以如果参照股市思路那就耐人寻味了
4 图片中的几家银行我大致搜了下官网并没有找到房屋挂牌的入口如果消息是真的有没有大佬能告诉我哪里可以看到

因为论坛没法发链接，中华网你看这名字就知道背景了。

首先中华网新闻频道于2025年11月10日报道，多家银行加速推进房产直售业务，包括农业银行、建设银行、交通银行等，并提及第三方拍卖平台交易案例。第一财经、新浪财经、经济观察网等同期报道了银行直供房的规模。

另外你是不是有点误解了，银行的官网网银是说挂链接就挂链接吗？银行很多业务都没在官网，是靠基层网点直接营销的。

作者: iyq 时间: 2025-11-10 11:19

yekeru 发表于 2025-11-10 08:02
个人感觉消息有问题
1 银行手上有这么多要拍的房子为什么他要大量上架谁都知道当下市场成交低迷控量稳价慢慢消化不更合理吗？
2 上面的基调是稳如果银行手上这么多货砸出来势必会导致螺旋压价进而引发系统风险作为强调控体质的上面不会不管的况且央妈手上还有充裕的发债托底资金如果要管的话提前出资在银行端拦截转为保障房在内部把风险消化掉将会是资金量最小的方案但它为什么放任？
3 目前市场情绪预期成交价量都处于冰点此时再出利空符合利益吗要知道我们可是强监管的消息从来只分想不想让你知道的所以如果参照股市思路那就耐人寻味了
4 图片中的几家银行我大致搜了下官网并没有找到房屋挂牌的入口如果消息是真的有没有大佬能告诉我哪里可以看到

作者: iyq 时间: 2025-11-10 11:21

yekeru 发表于 2025-11-10 08:02
个人感觉消息有问题
1 银行手上有这么多要拍的房子为什么他要大量上架谁都知道当下市场成交低迷控量稳价慢慢消化不更合理吗？
2 上面的基调是稳如果银行手上这么多货砸出来势必会导致螺旋压价进而引发系统风险作为强调控体质的上面不会不管的况且央妈手上还有充裕的发债托底资金如果要管的话提前出资在银行端拦截转为保障房在内部把风险消化掉将会是资金量最小的方案但它为什么放任？
3 目前市场情绪预期成交价量都处于冰点此时再出利空符合利益吗要知道我们可是强监管的消息从来只分想不想让你知道的所以如果参照股市思路那就耐人寻味了
4 图片中的几家银行我大致搜了下官网并没有找到房屋挂牌的入口如果消息是真的有没有大佬能告诉我哪里可以看到

其实你说了一堆，忘记了一个事实。

国内银行的风险已经很低了，国家没有救普通人和炒房客的义务。

要收储也是先砸盘到最低再收，不然你想让国有资本给你接盘？？？你觉得现实？

你在国内不还房贷只能鱼死网破，多数人是没有这个魄力的。

作者: 东楚春申 时间: 2025-11-10 12:00
你说的对，但乐清的好盘还是得2万+

作者: kittymao51 时间: 2025-11-10 13:16
楼主看看这几年的GDP 乐清市一直往上涨，现在是乐清领头羊，还有扩大趋势。。。
说明经济活力大，有钱。
关于楼市：其他地方不讲，就乐清，先盖盖高楼，满足基本面，基本面差不多了，就不提供高层，换叠墅，别墅。。。
房源少了，价格就会坚挺

作者: 老咖 时间: 2025-11-10 13:20
这么大的新闻，一堆中介来否认。。银行是最大的房产处置方，这要是下场，中介原地失业........

作者: iyq 时间: 2025-11-10 13:42

东楚春申发表于 2025-11-10 12:00
你说的对，但乐清的好盘还是得2万+

未来社区都没信心报2万了，现在开始报1.9

作者: 决赛圈男人 时间: 2025-11-10 14:19
意思银行就只能做稳赚不赔的生意，这种烂尾的事银行不干？

作者: 清风漂浮 时间: 2025-11-10 15:56

想你了，宝贝发表于 2025-11-09 15:57
房价，温州为什么跌？
人家，上次棚改拆了150个行政村！
大量安置房入市。
乐清才拆了多少？这才哪跟哪啊

我是拆迁户，就不买房子，去雁荡长租还包三餐，多爽啊

作者: 清风漂浮 时间: 2025-11-10 15:58

gs123321 发表于 2025-11-10 00:14
乐清安置房也很多啊太多了价格低

温福高铁拆迁户都去租房

作者: 谢谢爱情 时间: 2025-11-10 16:14

想你了，宝贝发表于 2025-11-9 12:49
别想了，房子就算卖100万，
也不是我们这些牛马买得起的

我觉得你有上千万资产啊，怎么说这种话

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