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标题: 有些地方银行直售房了，对房价有什么影响 [打印本页]

作者: 夏孟料 时间: 2025-11-12 11:11
标题: 有些地方银行直售房了，对房价有什么影响
如题

作者: 天意弄人77 时间: 2025-11-12 13:57
看新闻说，就是更好的让房价变得透明，不再是买房稳赢了，有涨有跌

作者: 老咖 时间: 2025-11-12 14:04
银行处置的房产往往会比“真实市价”再低20%以上，直接干脆没有中间商赚差价。

单价多少对他们来说不是最敏感，他们不会开口就说我成本多少多少,因为**只在乎债务转化率！

这下广大房东遇到真正对手了.........

作者: chaoren 时间: 2025-11-12 15:17
说明房子难卖

作者: 稳住不要浪 时间: 2025-11-12 15:52
挺好的省去中间商和不良资产包的佣金

作者: 老咖 时间: 2025-11-12 17:57
本帖最后由老咖于 2025-11-13 09:06 编辑

等于机构砸盘

作者: iyq 时间: 2025-11-12 18:40

稳住不要浪发表于 2025-11-12 15:52
挺好的   省去中间商和不良资产包的佣金

核心还是资管公司不愿意高价接，100万的房子资管公司可能只愿意10万收，银行自己卖起码可以卖50万吧

作者: xxxten 时间: 2025-11-12 21:23
银行来定价，其实是给房价做个托底，这样买房的人就知道房价真实的价值，以此当作买房的参考，这样能把泡沫提前挤掉，防止房价无序的踩踏和抛售，造成真正的硬着陆。

作者: 老咖 时间: 2025-11-13 09:04

iyq 发表于 2025-11-12 18:40
核心还是资管公司不愿意高价接，100万的房子资管公司可能只愿意10万收，银行自己卖起码可以卖50万吧

假设21年购入房子100个，70贷款。目前已还款5年，本息已收回20+。房子按半价50出售。

明白了吗？

前几天消息说断供率3.5%几。这场博弈，显然是房东输，越到后面输的越惨。不出两年，输掉所有。

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