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标题: 什么时候可以抄底乐清房地产 [打印本页]

作者: iyq 时间: 2025-11-15 17:44
标题: 什么时候可以抄底乐清房地产
业内普遍认为跌到30年房租的时候才算见底，比如论坛网友的海逸豪庭2.1万出租，那么真实的价格就是21000*30=630000元，现在法拍的价格大概是100多万。

就算你一年能租5万，30年也就150万。

作者: iyq 时间: 2025-11-15 22:19

作者: 永夜微凉 时间: 2025-11-16 08:13
说是这么说，但基本不会跌到这个数，因为这个纯粹基于投资理财角度。事实上房屋交易存在非理性因素，而且除了投资外更主要的是实际使用需求，真要用到了没法这么精打细算。当大部分人都盼着房价快跌好买入的时候就意味着需求开始逆转，已经见底了

作者: 微笑的滴水兽 时间: 2025-11-16 08:42
问题是房子租金也会上涨下调的？

作者: iyq 时间: 2025-11-16 11:24

永夜微凉发表于 2025-11-16 08:13
说是这么说，但基本不会跌到这个数，因为这个纯粹基于投资理财角度。事实上房屋交易存在非理性因素，而且除了投资外更主要的是实际使用需求，真要用到了没法这么精打细算。当大部分人都盼着房价快跌好买入的时候就意味着需求开始逆转，已经见底了

这个已经是考虑到你说的因素了，单纯按投资来说30年才回本的生意你会做吗？另外的15年余量就是考虑你说的那些因素

作者: iyq 时间: 2025-11-16 11:25

微笑的滴水兽发表于 2025-11-16 08:42
问题是房子租金也会上涨下调的？

问题是现在乐清的房租是下行状态（关键很多还租不出去），可以说是雪上加霜

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