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标题: 翁洋街道后湖埭村有土地挂牌了！ [打印本页]

作者: 二零一八年 时间: 2020-4-13 10:52
标题: 翁洋街道后湖埭村有土地挂牌了！
哈喽，大家好。我是楼哥！本期的挂牌应该说的是今年挂牌的第二块商住用地了，由于今年的疫情原因，楼哥今年开工的也比较晚。这块地距离竞价只有短短的几天时间了。话不多说。下面跟随楼哥一起来看看这块地的基本信息吧。

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出让地块的基本情况及规划指标要求
（1）地块位置：东至经一路、南至用地红线、西至用地红线、北至纬六路；。
（2）地块范围：详见乐清市规划用地红线图；
（3）出让面积：32575㎡；（49亩）起始楼面价为2222元/m2
（4）土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业）；规划用途：住宅用地（R21）兼容商业用地（B1）；
（5）容积率：﹥1.0且≤2.3；
（6）建筑密度：≤25%（住宅部分建筑密度≤22%）；
（7）绿地率：≥35%；
（8）计入容积率指标的总建筑面积：≤74922.5平方米，其中不同功能的建筑面积要求：商业建筑面积≤5000平方米（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）；
（9）建筑高度：≥40米且≤54米；
（10）国有建设用地使用权出让年限：住宅用地70年，商业用地40年；
（11）开工时间：交地之日起1年内；
（12）竣工时间：开工之日起3年内；
备注：①具体规划参数详见乐清市自然资源和规划局《规划设计条件通知书》（乐资规条〔2019〕168号）。②绿色建筑要求：建设单位根据《浙江省绿色建筑条例》、《乐清市人民政府办公室关于推进绿色建筑和建筑工业化的实施意见》（乐政办发〔2018〕55号）及《乐清市绿色建筑专项规划（2017—2025）》要求进行设计。居住建筑及商业建筑按照绿色一星级以上绿色建筑强制性标准进行设计。
报名时间：2020年4月29日8时30分至2020年5月12日15时
竞买保证金到账截止时间：2020年5月12日15时
挂牌时间：2020年4月29日8时30分至2020年5月14日15时

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现场实景照片
地块周边以几个村庄和开发区为主。
规划的S2轻轨站就在1.3公里左右，距离铠达国际城1.5公里。
楼哥对那附近很算比较熟悉，地块正处于以前的田地，所以周边目前也没有任何的遮挡，采光是相当不错。

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从出让条件上说建筑高度在高于40低于54m之间，将来建筑层数在16层左右层。
这附近，都会玖著、铠达国际城、还有个尚未开盘的怡和嘉苑
不过现在正是疫情尚未结束，在楼哥看来这块地估计也会像当时的怡和嘉苑地块一样会处于无人竞拍的结局。具体还是竞价当天拭目以待吧。我是楼哥。我们下回见~

作者: 得人渔夫 时间: 2020-4-13 12:20
楼主这里开始发展了那盐盘支岙村什么时拆迁

作者: 乐清公民 时间: 2020-4-13 16:25
盐盆隧道不知道什么时候通

作者: 上班族.房产焦点 时间: 2020-4-13 16:57

得人渔夫发表于 2020-4-13 12:20
楼主这里开始发展了那盐盘支岙村什么时拆迁

在乐清政府网没看到有关于支岙村的拆迁消息。查得到的都是一些小项目的规划许可，我个人觉得支岙村目前来说不会有拆迁的意思。

作者: 上班族.房产焦点 时间: 2020-4-13 17:03

乐清公民发表于 2020-4-13 16:25
盐盆隧道不知道什么时候通

盐盘山隧道目前已经双向打通，现在就是在做内部墙壁的修缮，再加上盐盘纬一路到中心大道的道路也在同步进行铺设。原本预计会在今年的10月左右会开通。但是因为今年的疫情推延工期。目前很有可能要在21年1月份左右。敬请期待

作者: 爱吃土豆的猫 时间: 2020-4-13 17:33
市区都好几片地在出让，开发区估计没人要

作者: 得人渔夫 时间: 2020-4-14 08:41

上班族.房产焦点发表于 2020-4-13 16:57
在乐清政府网没看到有关于支岙村的拆迁消息。查得到的都是一些小项目的规划许可，我个人觉得支岙村目前 ...

问下乐清政府网怎么查的

作者: 上班族.房产焦点 时间: 2020-4-14 10:11

爱吃土豆的猫发表于 2020-4-13 17:33
市区都好几片地在出让，开发区估计没人要

目前挂牌的商住地就俩块，其他的都是工业用地

作者: 上班族.房产焦点 时间: 2020-4-14 10:15

得人渔夫发表于 2020-4-14 08:41
问下乐清政府网怎么查的

你可以进乐清人民政府官网，进去拉到网站最下面有个问政平台。点进去“我要问政”，然后会跳出来一个同意条款，你拉到最后点同意就可以进行问政了。问政的结果取决于政府部门什么时候能看到你的问政情况。所以这个解答时间没准的哈

作者: 霸王你是谁 时间: 2020-4-14 10:33
看这个出让的地块，感觉万黄线会拓宽

作者: 上班族.房产焦点 时间: 2020-4-14 16:55

霸王你是谁发表于 2020-4-14 10:33
看这个出让的地块，感觉万黄线会拓宽

前几天我去看过现场。项目离马路有大概十来米

作者: 得人渔夫 时间: 2020-4-18 09:20

上班族.房产焦点发表于 2020-4-14 10:15
你可以进乐清人民政府官网，进去拉到网站最下面有个问政平台。点进去“我要问政”，然后会跳出来一个同 ...

这个是市长信箱

作者: 管校长 时间: 2020-4-22 16:29

上班族.房产焦点发表于 2020-04-13 17:03
盐盘山隧道目前已经双向打通，现在就是在做内部墙壁的修缮，再加上盐盘纬一路到中心大道的道路也在同步进行铺设。原本预计会在今年的10月左右会开通。但是因为今年的疫情推延工期。目前很有可能要在21年1月份左右。敬请期待

你确定纬一路在铺设？

作者: 囍15606665525 时间: 2020-4-23 13:23

乐清公民发表于 2020-04-13 16:25
盐盆隧道不知道什么时候通

下半开通

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