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标题: 想买学区房，有什么好盘？ [打印本页]

作者: 喵小白 时间: 2020-4-14 13:50
标题: 想买学区房，有什么好盘？
小孩乐清本地岭底乡农村户口，已经3岁了。婆家人要面子不肯买二手，现在新房又都是期房多，现房不太了解。他们看中了香榭里，但是交房太晚了，风险很高。我也没听过非社区街道的户口，带购房证明能在这个学区读书不是？？求好盘介绍一下。预算万5的房子。

作者: 盛开房产柯女士 时间: 2020-4-14 14:51
想买预算金额多少？

作者: 爱吃土豆的猫 时间: 2020-4-14 15:02
二手房怎么了？新区二手房比期房贵。你小孩3周岁的话是不是23年上小学？现在小学是这样的，不动产子女，也就是你们外面户口买了学区房的，有房产证和户口是第一批，有房产证或者户口的是第二批，只有购房合同好像不行。还要有一年的水电记录才行，还有一点就是，现在有证有户口的都有可能被分流，因为第一批的孩子非常多，所以会根据户口迁入时间排序，越早越稳，反之基本上都会被刷掉，你们现在买房买明年交付的房子会比较稳妥

作者: 百百 时间: 2020-4-14 15:14
中介们，天天打广告有意思？没有需求，再挣扎有用？一万五能在乐清闭眼挑了。现在一万一平的市区中心房，多到泛滥。

作者: 喵小白 时间: 2020-4-14 15:29

百百发表于 2020-04-14 15:14
中介们，天天打广告有意思？没有需求，再挣扎有用？一万五能在乐清闭眼挑了。现在一万一平的市区中心房，多到泛滥。

真的吗？因为没有实地考察，网上挂的价格都老高了。现房不太了解，现在在外地，准备这个月19号回乐清看房

作者: 余哈哈 时间: 2020-4-14 15:31
金色家园

作者: 喵小白 时间: 2020-4-14 15:32

爱吃土豆的猫发表于 2020-04-14 15:02
二手房怎么了？新区二手房比期房贵。你小孩3周岁的话是不是23年上小学？现在小学是这样的，不动产子女，也就是你们外面户口买了学区房的，有房产证和户口是第一批，有房产证或者户口的是第二批，只有购房合同好像不行。还要有一年的水电记录才行，还有一点就是，现在有证有户口的都有可能被分流，因为第一批的孩子非常多，所以会根据户口迁入时间排序，越早越稳，反之基本上都会被刷掉，你们现在买房买明年交付的房子会比较稳妥

是的，23年要上学了。二手房我能接受，我老公是死要面子那种，要新房。明年交付的好像只有一个小区吧

作者: 么么嗒 时间: 2020-4-14 15:36

么么嗒发表于 2020-04-14 15:35

可以加我微信，我帮您分析下

作者: 喵小白 时间: 2020-4-14 15:46

余哈哈发表于 2020-04-14 15:31
金色家园

好的，谢谢，我关注下

作者: 喵小白 时间: 2020-4-14 16:48

么么嗒发表于 2020-04-14 15:36
可以加我微信，我帮您分析下

二手家里不要，谢谢

作者: 爱吃土豆的猫 时间: 2020-4-14 17:25

喵小白发表于 2020-04-14 15:29
真的吗？因为没有实地考察，网上挂的价格都老高了。现房不太了解，现在在外地，准备这个月19号回乐清看房

假的，我最近也在帮朋友看房子，家里有人做这行，你也看过香榭里，什么价格你清楚。1w5闭眼挑？开玩笑，楼层低位置差折扣拿下毛坯1w5是有可能，但是1w1打着灯笼都找不到，除非是老城区的二手房和安置房

作者: 喵小白 时间: 2020-4-14 17:51

爱吃土豆的猫发表于 2020-04-14 17:25
假的，我最近也在帮朋友看房子，家里有人做这行，你也看过香榭里，什么价格你清楚。1w5闭眼挑？开玩笑，楼层低位置差折扣拿下毛坯1w5是有可能，但是1w1打着灯笼都找不到，除非是老城区的二手房和安置房

嗯嗯，好的呢

作者: loviceor 时间: 2020-4-18 09:05
可以买二手毛坯房呀

作者: loviceor 时间: 2020-4-18 09:06
我估计你老公是不喜欢别人用过的装修，拆了重新装修又浪费钱

作者: loviceor 时间: 2020-4-18 09:07
我自己也是打算换房子的时候买二手毛坯，现在买的二手房很多东西老化了或者不合心意。

作者: BGM 时间: 2020-4-18 09:25
楼主现在房子卖了嘛？

作者: wangkaizhujie 时间: 2020-4-18 20:28
写字楼出租

作者: 喵小白 时间: 2020-4-24 00:28

loviceor 发表于 2020-04-18 09:06
我估计你老公是不喜欢别人用过的装修，拆了重新装修又浪费钱

是的，他不要，而且还有处房情节的

作者: 喵小白 时间: 2020-4-24 00:30

BGM 发表于 2020-04-18 09:25
楼主现在房子卖了嘛？

19号去的，22付了首付备案，等下批贷款了

作者: 喵小白 时间: 2020-4-24 00:31

loviceor 发表于 2020-04-18 09:07
我自己也是打算换房子的时候买二手毛坯，现在买的二手房很多东西老化了或者不合心意。

刚需钱不够可以买二手过渡下

作者: 东征 时间: 2020-4-24 08:51
可以加我微信，我帮您分析下

作者: 东征 时间: 2020-4-24 08:51

二手房怎么了？新区二手房比期房贵。你小孩3周岁的话是不是23年上小学？现在小学是这样的，不动产子女，也就是你们外面户口买了学区房的，有房产证和户口是第一批，有房产证或者户口的是第二批，只有购房合同好像不行。还要有一年的水电记录才行，还有一点就是，现在有证有户口的都有可能被分流，因为第一批的孩子非常多，所以会根据户口迁入时间排序，越早越稳，反之基本上都会被刷掉，你们现在买房买明年交付的房子会比较稳妥
么么嗒发表于 2020-04-14 15:35

可以加我微信，我帮您分析下

作者: 木辛花 时间: 2020-4-25 10:51

喵小白发表于 2020-04-14 15:29
真的吗？因为没有实地考察，网上挂的价格都老高了。现房不太了解，现在在外地，准备这个月19号回乐清看房

楼主，千万不要买安置房或者经济适用房，税费就交死你，而且现在有些中介都不专业，慎重

作者: 13395777333 时间: 2020-4-25 11:07
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: A123456789a 时间: 2020-4-25 11:21

喵小白发表于 2020-04-24 00:30
19号去的，22付了首付备案，等下批贷款了

楼主最后买了哪里？

作者: 汉清 时间: 2020-4-26 12:45
乐清有现房，买了马上就能入住上学！多了去！芙蓉人岭底人多去市里打听一下！

作者: AbC1234567890 时间: 2020-4-26 13:48
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 阿淞 时间: 2020-4-26 14:53
置信原墅 127平城南一小学区 12500/平

作者: 梅子熟了 时间: 2020-4-26 16:10

汉清发表于 2020-04-26 12:45
乐清有现房，买了马上就能入住上学！多了去！芙蓉人岭底人多去市里打听一下！

她不要二手房

作者: 小唯001 时间: 2020-4-26 16:51
可以买距香榭里东面四百多米的悦城花苑！户型很好，实验小学学区

作者: 王子小艾 时间: 2020-4-26 17:02

小唯001 发表于 2020-04-26 16:51
可以买距香榭里东面四百多米的悦城花苑！户型很好，实验小学学区

多少一平

作者: 煎饼小王子 时间: 2020-4-26 18:00
可以买二手毛坯房呀

作者: 文才杰出青年 时间: 2020-4-26 19:51
看你要那个学区的

作者: AbC1234567890 时间: 2020-4-26 20:49
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 喵小白 时间: 2020-4-26 21:02

小唯001 发表于 2020-04-26 16:51
可以买距香榭里东面四百多米的悦城花苑！户型很好，实验小学学区

已经买好了，被同村的人拉去买香榭，团购价。

作者: 喵小白 时间: 2020-4-26 21:03

小唯001 发表于 2020-04-26 16:51
可以买距香榭里东面四百多米的悦城花苑！户型很好，实验小学学区

买之前就不太想买它，香榭之后肯定不会在实验

作者: 喵小白 时间: 2020-4-26 21:07

阿淞发表于 2020-04-26 14:53
置信原墅 127平城南一小学区 12500/平

已经买好了回来了，你如果早点说，我就叫我老公去看了

作者: 谢晓 时间: 2020-4-27 01:43

喵小白发表于 2020-04-26 21:02
已经买好了，被同村的人拉去买香榭，团购价。

团购价多少

作者: 喵小白 时间: 2020-4-27 09:25

谢晓发表于 2020-04-27 01:43
团购价多少

91折

作者: 初吻给了奶嘴 时间: 2020-4-27 09:58

爱吃土豆的猫发表于 2020-04-14 15:02
二手房怎么了？新区二手房比期房贵。你小孩3周岁的话是不是23年上小学？现在小学是这样的，不动产子女，也就是你们外面户口买了学区房的，有房产证和户口是第一批，有房产证或者户口的是第二批，只有购房合同好像不行。还要有一年的水电记录才行，还有一点就是，现在有证有户口的都有可能被分流，因为第一批的孩子非常多，所以会根据户口迁入时间排序，越早越稳，反之基本上都会被刷掉，你们现在买房买明年交付的房子会比较稳妥

要有一年的水电记录是入学有这要求还是迁户口有这要求？

作者: 可爱的老百姓 时间: 2020-4-27 10:22

百百发表于 2020-04-14 15:14
中介们，天天打广告有意思？没有需求，再挣扎有用？一万五能在乐清闭眼挑了。现在一万一平的市区中心房，多到泛滥。

哈哈，上班族网有点像房产网，每天都是销售和中介在发帖和回复，自娱自乐。

作者: 20090501 时间: 2020-4-27 12:29
海德和悦荣府二手房也没看上吗？

作者: 喵小白 时间: 2020-4-28 07:55

初吻给了奶嘴发表于 2020-04-27 09:58
要有一年的水电记录  是入学有这要求还是迁户口有这要求？

入学需求啊，期房比较考虑交房会不会太晚，就是这个也要考虑进去

作者: 喵小白 时间: 2020-4-28 07:57

20090501 发表于 2020-04-27 12:29
海德和悦荣府二手房也没看上吗？

没有，我们是超市老板把整个乐清逛遍了，人家有钱只要新房，我们是想跟着小孩一起读书，也跟着买新房了

作者: 喵小白 时间: 2020-4-28 08:00

可爱的老百姓发表于 2020-04-27 10:22
哈哈，上班族网有点像房产网，每天都是销售和中介在发帖和回复，自娱自乐。

见过销售和中介在宁波卖乐清房子？我也就呵呵了

作者: 小唯001 时间: 2020-4-29 13:54

王子小艾发表于 2020-04-26 17:02
多少一平

1.2w-1.4w

作者: 小唯001 时间: 2020-4-29 23:27

喵小白发表于 2020-04-26 21:03
买之前就不太想买它，香榭之后肯定不会在实验

实验小学和建设路小学不是以旭阳路为界线吗？

作者: 子琳 时间: 2020-4-30 06:14
孩子明年小升初，想在乐清买中学学区房，朋友说现在买已经迟了，房子买入户口迁入到过两年才能安排上学，是不是这样的？

作者: 喵小白 时间: 2020-4-30 12:11

小唯001 发表于 2020-04-29 23:27
实验小学和建设路小学不是以旭阳路为界线吗？

现在是这么说，建好了交付是22年3月份的事，然后315米远的东山南小学也建好了，那你说说还跟实验有啥关系，就算有，也会分流，因为这个区人太多

作者: 喵小白 时间: 2020-4-30 12:17

子琳发表于 2020-04-30 06:14
孩子明年小升初，想在乐清买中学学区房，朋友说现在买已经迟了，房子买入户口迁入到过两年才能安排上学，是不是这样的？

不知道，我老板孙子比我家大，22年9月读小学，他家今年才买，不迁户口，不知道他家到时候怎么读。上面有族友说最少一年。

作者: 阿拉莫 时间: 2020-4-30 14:46
二手房防没面子？你搞错了，新房才便宜

作者: 黄佩芝 时间: 2020-5-3 08:22

喵小白发表于 2020-04-30 12:17
不知道，我老板孙子比我家大，22年9月读小学，他家今年才买，不迁户口，不知道他家到时候怎么读。上面有族友说最少一年。

不迁户口注定被分流

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-7 23:37
买香榭的人真多，位置确实不错。朋友也买了，说海月太潮，还是买了中心区。小房开后期质量是个不确定因素。

作者: 李52c 时间: 2020-5-7 23:57

爱吃土豆的猫发表于 2020-04-14 17:25
假的，我最近也在帮朋友看房子，家里有人做这行，你也看过香榭里，什么价格你清楚。1w5闭眼挑？开玩笑，楼层低位置差折扣拿下毛坯1w5是有可能，但是1w1打着灯笼都找不到，除非是老城区的二手房和安置房

对的东塔上山那边最老一批的商品房成交价都是8000多一平，还是一楼

作者: 喵小白 时间: 2020-5-8 08:51

我爱乐清2019 发表于 2020-05-07 23:37
买香榭的人真多，位置确实不错。朋友也买了，说海月太潮，还是买了中心区。小房开后期质量是个不确定因素。

买之前我就在58搜了香榭，里面有华鸿永嘉县的盘的图片，质量估计会差不多，本地房开的通病。不怎么喜欢带里这个字的盘。我妈同学买了春天里亏首付亏装修都没人买

作者: 喵小白 时间: 2020-5-8 08:55

李52c 发表于 2020-05-07 23:57
对的东塔上山那边最老一批的商品房成交价都是8000多一平，还是一楼

一楼蚊子贼多，我们家都是o型血

作者: 煎饼小王子 时间: 2020-5-9 16:28
学区可能是新盖的那个房子了

作者: 煎饼小王子 时间: 2020-5-9 16:28

煎饼小王子发表于 2020-05-09 16:28
学区可能是新盖的那个房子了

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