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标题: 乐清姑娘：考虑在乐清买房，这3个楼盘我该选择哪一个？ [打印本页]

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作者: zoey101521    时间: 2020-4-30 11:21
标题: 乐清姑娘：考虑在乐清买房，这3个楼盘我该选择哪一个？

买期房or现房？买新区or中心区？

本人乐清市府上班，老公虹桥上班，现居住在虹桥，孩子两年后上幼儿园。
现考虑买房，有第二办公区后面的香榭里和滨海新区的海月清风在纠结，两个目前的学区都是实验小学，但是香榭里以后估计会划到拟建的东山小学去。
现房的话就是滨海新区中梁那边，周边有幼儿园和小学
请各位大侠帮忙建议一下，是买期房还是现房，买中心区还是新区？

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作者: 神木豆豆    时间: 2020-4-30 11:41
香榭里 现在什么价格

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作者: kittymao51    时间: 2020-4-30 11:41
期房优点：价格优惠，可选择性多，缺点：雷不比较多，现房：相反。
中心区热闹点，新区宜居。。。
常回虹桥 新区  方便那么一点点

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作者: 番茄宾馆    时间: 2020-4-30 11:57
建议买滨海现房，房子优缺点看得见。

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作者: zoey101521    时间: 2020-4-30 12:23

番茄宾馆 发表于 2020-04-30 11:57
建议买滨海现房，房子优缺点看得见。

那新七小和实验小学、哪个会好一点呢？

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作者: zoey101521    时间: 2020-4-30 12:23

神木豆豆 发表于 2020-04-30 11:41
香榭里 现在什么价格

香榭里我当时了解过来是16500左右吧

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作者: zoey101521    时间: 2020-4-30 12:26

kittymao51 发表于 2020-04-30 11:41
期房优点：价格优惠，可选择性多，缺点：雷不比较多，现房：相反。
中心区热闹点，新区宜居。。。
常回虹桥 新区  方便那么一点点

是阿、所以好纠结，中心区配套成熟了离我们上班近，新区离宝宝读书近

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作者: 梅子熟了    时间: 2020-4-30 12:27

zoey101521 发表于 2020-04-30 12:23
那新七小和实验小学、哪个会好一点呢？

七小

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作者: yola    时间: 2020-4-30 12:39

zoey101521 发表于 2020-04-30 12:23
那新七小和实验小学、哪个会好一点呢？

两个学校差不多，实验更注重素质教育，七小目前周边入住率高一些，所以感觉人气更高一些。每年实验学区内超额人数50-70，七小100以上。不过说来说去，这两个学区没必要纠结，都很好

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作者: 我爱乐清2019    时间: 2020-4-30 13:30

kittymao51 发表于 2020-04-30 11:41
期房优点：价格优惠，可选择性多，缺点：雷不比较多，现房：相反。
中心区热闹点，新区宜居。。。
常回虹桥 新区  方便那么一点点

六环路年底通车虹桥，你和我说新区方便？新区回虹桥经过蒲岐那路太差了，晚上你敢开？

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作者: 我爱乐清2019    时间: 2020-4-30 13:32
就是新104国道，六环路是其中一段。中心区到虹桥非常方便，比滨海新区方便。

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作者: 爱吃土豆的猫    时间: 2020-4-30 13:34
中心区配套全，新区发展还需要一些时间。学区都差不多，东山小学也不一定会差。海月交付好像要23年了吧，他们的绿化会被合院占走的多。香榭里不太了解。现在乐清总体在售楼盘不是很多，看你自己注重哪方面

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作者: 番茄宾馆    时间: 2020-4-30 13:57

zoey101521 发表于 2020-04-30 12:23
那新七小和实验小学、哪个会好一点呢？

不要纠结，差不多

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作者: wzyhf    时间: 2020-4-30 15:02
宜居的话还是中心区，滩涂边风大、潮湿！

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作者: 小爷们    时间: 2020-4-30 17:42
海月清风小区大 环境好 配套齐全 唯一缺点交房太迟了

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作者: kittymao51    时间: 2020-4-30 18:06

wzyhf 发表于 2020-4-30 15:02
宜居的话还是中心区，滩涂边风大、潮湿！

我就不懂了，天天有人说，这么小地方，还分沙漠和海洋？
你站在排风扇的0.5米处 和站在1米处，说0.5米风大，难道1米处风就不大了？

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作者: 一千年的客    时间: 2020-4-30 20:56

kittymao51 发表于 2020-04-30 18:06
我就不懂了，天天有人说，这么小地方，还分沙漠和海洋？
你站在排风扇的0.5米处 和站在1米处，说0.5米风大，难道1米处风就不大了？

站1米的地方关键是0.5米有人的话那区别就大了

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作者: 我爱乐清2019    时间: 2020-4-30 22:47

kittymao51 发表于 2020-04-30 18:06
我就不懂了，天天有人说，这么小地方，还分沙漠和海洋？
你站在排风扇的0.5米处 和站在1米处，说0.5米风大，难道1米处风就不大了？

区别大了。海边一公里肯定湿气大啊。这个你可以百度，没什么好争论。有得有失。

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作者: kittymao51    时间: 2020-5-1 00:31

一千年的客 发表于 2020-04-30 20:56
站1米的地方关键是0.5米有人的话那区别就大了

你把排风扇放大100倍，看看有区别不，我只打个比方多深入想想好吗？大自然的风，你一个楼能挡住？17级台风吹在滨江是17级，吹到中心区就变16级了？

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作者: zoey101521    时间: 2020-5-1 00:35

yola 发表于 2020-04-30 12:39
两个学校差不多，实验更注重素质教育，七小目前周边入住率高一些，所以感觉人气更高一些。每年实验学区内超额人数50-70，七小100以上。不过说来说去，这两个学区没必要纠结，都很好

恩阿、好像都说两个小学差不多、实验多了个游泳课

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作者: zoey101521    时间: 2020-5-1 00:35

梅子熟了 发表于 2020-04-30 12:27
七小

多谢

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作者: zoey101521    时间: 2020-5-1 00:38

我爱乐清2019 发表于 2020-04-30 13:30
六环路年底通车虹桥，你和我说新区方便？新区回虹桥经过蒲岐那路太差了，晚上你敢开？

哈哈新区去虹桥的路还没有开过、明天去看楼盘时可以看看，多谢

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作者: zoey101521    时间: 2020-5-1 00:40

爱吃土豆的猫 发表于 2020-04-30 13:34
中心区配套全，新区发展还需要一些时间。学区都差不多，东山小学也不一定会差。海月交付好像要23年了吧，他们的绿化会被合院占走的多。香榭里不太了解。现在乐清总体在售楼盘不是很多，看你自己注重哪方面

是的、据说东山小学是最大小学，不会差。就是觉得交房好晚、最近在考虑直接买二手的现房

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作者: zoey101521    时间: 2020-5-1 00:40

番茄宾馆 发表于 2020-04-30 13:57
不要纠结，差不多

恩恩谢谢哦！

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作者: zoey101521    时间: 2020-5-1 00:40

wzyhf 发表于 2020-04-30 15:02
宜居的话还是中心区，滩涂边风大、潮湿！

谢谢

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作者: zoey101521    时间: 2020-5-1 00:41

小爷们 发表于 2020-04-30 17:42
海月清风小区大 环境好 配套齐全 唯一缺点交房太迟了

是的、我也这么觉得 海月清风整个楼盘户型我都是很喜欢的、就是离入住起码还要五年 感觉太久了

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作者: zoey101521    时间: 2020-5-1 00:42

kittymao51 发表于 2020-04-30 18:06
我就不懂了，天天有人说，这么小地方，还分沙漠和海洋？
你站在排风扇的0.5米处 和站在1米处，说0.5米风大，难道1米处风就不大了？

说实在的新区风确实挺大、潮湿倒没有明显感受到

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作者: kittymao51    时间: 2020-5-1 00:42

我爱乐清2019 发表于 2020-04-30 22:47
区别大了。海边一公里肯定湿气大啊。这个你可以百度，没什么好争论。有得有失。

海边一公里和2公里湿度没什么区别好不，按你思维，那不是离海边100公里是什么概念？沙漠？海风吹来是庞然大物，你小小的几个建筑能挡的住？你为是加湿机啊，管几个平方

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作者: 汤勺    时间: 2020-5-1 09:41
选自己喜欢的就行了

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作者: Aldridge    时间: 2020-5-1 10:00
实验小学就中梁3期，建设路小学就悦荣府，海德。我个人会选悦荣府或者海德，我前几天看朋友圈海德精装89平才210，还是现房好，运气好还能买个二手房，甲醛都吸干净了，适合有小孩的家庭。

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作者: 云作伴    时间: 2020-5-1 10:12

zoey101521 发表于 2020-04-30 12:23
那新七小和实验小学、哪个会好一点呢？

你该考虑不迁户口轮不轮的上

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作者: 梦想家交响曲    时间: 2020-5-1 10:13
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: bbsbky    时间: 2020-5-1 10:31
海月 好

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作者: HzzH    时间: 2020-5-1 10:55

Aldridge 发表于 2020-05-01 10:00
实验小学就中梁3期，建设路小学就悦荣府，海德。我个人会选悦荣府或者海德，我前几天看朋友圈海德精装89平才210，还是现房好，运气好还能买个二手房，甲醛都吸干净了，适合有小孩的家庭。

有道理，，买个小的二手现房过渡一下。有些急卖的骨折价更好。

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作者: 可爱的老百姓    时间: 2020-5-1 10:58
小班发帖99.9%是房产中介或销售。

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作者: 我爱乐清2019    时间: 2020-5-1 10:59

kittymao51 发表于 2020-05-01 00:31
你把排风扇放大100倍，看看有区别不，我只打个比方多深入想想好吗？大自然的风，你一个楼能挡住？17级台风吹在滨江是17级，吹到中心区就变16级了？

你知道地震吗？打个比方，震中距离有差别，震感有差别。再给你打个比方，原子弹中心点距离，道理也一样，距离一定范围差异，影响也有区别。   但是你呢，硬要说全地球都原子弹爆炸，那大家有什么差异。倒下来说了，那你都对，好吧。

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作者: 小茅    时间: 2020-5-1 11:18
生活，学区兼顾最好

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作者: siemenscf1162    时间: 2020-5-1 11:30
直接海德

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作者: alha    时间: 2020-5-1 11:34
乐清这鬼地方搞个学区把房价都蹭上去

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作者: 城市小隐形    时间: 2020-5-1 12:34
22年读小学吗？那买香榭里和海月清风来的及吗？

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作者: 独自潇洒    时间: 2020-5-1 15:20
如果在市府上班，还是近一点好

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作者: 陈苛乐    时间: 2020-5-1 16:39

我爱乐清2019 发表于 2020-04-30 13:30
六环路年底通车虹桥，你和我说新区方便？新区回虹桥经过蒲岐那路太差了，晚上你敢开？

年底到虹桥到的了嘛

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作者: 我爱乐清2019    时间: 2020-5-1 16:49

陈苛乐 发表于 2020-05-01 16:39
年底到虹桥到的了嘛

说是20年通车。好事不怕晚，好好期待吧。

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作者: yq3639865    时间: 2020-5-1 17:21
中梁，绝对不后悔，孩子放学都可以自己回家，旁边一个公办一个私立的幼儿园

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作者: H、R    时间: 2020-5-1 18:26
朋友圈看到中介挂了一套东禾紫荆的房子精装修好才1万6多，现在乐清新楼盘都存在各种问题各种房闹，我觉得还是买已经交付的楼盘比较好，像楼间距阳光这些都能看明白

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作者: kittymao51    时间: 2020-5-1 18:36

我爱乐清2019 发表于 2020-05-01 10:59
你知道地震吗？打个比方，震中距离有差别，震感有差别。再给你打个比方，原子弹中心点距离，道理也一样，距离一定范围差异，影响也有区别。   但是你呢，硬要说全地球都原子弹爆炸，那大家有什么差异。倒下来说了，那你都对，好吧。

中心城区和滨海很远？你搞清楚好吗？你离地震中心1000米和2000米 有什么区别？
中心区和滨海也是2公里左右吧

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作者: AbC1234567890    时间: 2020-5-1 21:33
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 支啦克    时间: 2020-5-1 21:36


七小八小

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作者: 白象一棵草    时间: 2020-5-1 21:43
实验和城南一小这两年打造的，需要打造，成绩没法和七小八小比，只能弄一些活动，美其名曰素质教育。

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作者: 王者荣耀鲁班    时间: 2020-5-1 22:18
在市府边的星海名筑有考虑吗楼主，可以加我微信了解一下

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作者: 王者荣耀鲁班    时间: 2020-5-1 22:24
楼主要不要了解一下星海名筑，离市府非常近，需要了解的话，可以加一下我

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作者: 爱宠小C    时间: 2020-5-1 22:57
海月清风

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作者: water123    时间: 2020-5-1 23:25
海月清风不错，里面有些大点的四合院售价千万，环境不错

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作者: 正在跟你说    时间: 2020-5-1 23:46
六环路在虹桥那边路口跟疏港公路和高速都只差一公里差不多，乐清那头也差不多，滨海过去我感觉更快一点，中心区看你在哪里，大部分地方还没滨海方便，如果香榭里差不多。但我觉得六环路到虹桥前期快，后期肯定比疏港公路堵，经过的村庄多一些，以后红绿灯什么都会多起来

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作者: 我爱乐清2019    时间: 2020-5-2 02:35

kittymao51 发表于 2020-05-01 18:36
中心城区和滨海很远？你搞清楚好吗？你离地震中心1000米和2000米 有什么区别？
中心区和滨海也是2公里左右吧

两公里差远了。帮你百度科普吧。
一般在800米以外为宜。
考虑因素：
（1）离海太近，阳光太烈，紫外线强，海风容易吹伤人的皮肤，对皮肤的刺激性大；
（2）海风太大，潮气太重，湿气迷漫，家里的家具，纺织品极易长霉；
（3）海风的湿度大，腐蚀性高，建筑物外墙皮易脱落，形成“大花脸”；
（4）室内装修比内陆腐化更快，没几年就要重新装修。
指导建议：不要过分追求紧在海边，一般靠山靠林靠湖才是比较好的居住之所。

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作者: 我爱乐清2019    时间: 2020-5-2 02:35

AbC1234567890 发表于 2020-05-01 21:33
我看你回复也是回复唐了，我确你不要回复了，赶紧认输吧！不然你回复不完的。你没有看到，房子也在抬杠，教育也在抬杠？这是一位自我为中心的朋友。

没技术含量的一般我不回。你自己玩吧。

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作者: 随便惯逛    时间: 2020-5-2 06:29
新七小好太多

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作者: 随便惯逛    时间: 2020-5-2 06:31
东禾的户型差，面积小，估计最多两房，一个卫生间

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作者: 畅达瞿教练    时间: 2020-5-2 06:31
府前一号吧，离市府近，交通也便利。而且听说有很多教师也买在那。仅供参考

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作者: 旗风    时间: 2020-5-2 08:35
想看海就滨海，纠结海那就中心区，说远近乐清本来也没多大

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作者: lala5566    时间: 2020-5-2 09:09
因素，现房

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作者: 跳Ttiao    时间: 2020-5-2 09:41

zoey101521 发表于 2020-05-01 00:35
恩阿、好像都说两个小学差不多、实验多了个游泳课

七小七小七小，我只能说这么多了

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作者: zoey101521    时间: 2020-5-2 11:36

跳Ttiao 发表于 2020-05-02 09:41
七小七小七小，我只能说这么多了

七小周边的房价都好贵啊

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作者: zoey101521    时间: 2020-5-2 11:37

lala5566 发表于 2020-05-02 09:09
因素，现房

昨天去看了现房、好位置的现房都没了、都很路边，工程车经过太多了

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作者: zoey101521    时间: 2020-5-2 11:37

旗风 发表于 2020-05-02 08:35
想看海就滨海，纠结海那就中心区，说远近乐清本来也没多大

环境感觉新区舒服些，就是担心说潮湿这些问题

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作者: zoey101521    时间: 2020-5-2 11:38

畅达瞿教练 发表于 2020-05-02 06:31
府前一号吧，离市府近，交通也便利。而且听说有很多教师也买在那。仅供参考

恩恩谢谢

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作者: zoey101521    时间: 2020-5-2 11:40

water123 发表于 2020-05-01 23:25
海月清风不错，里面有些大点的四合院售价千万，环境不错

我也很中意海月清风、就是贵了一些，下不了决心

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作者: zoey101521    时间: 2020-5-2 13:17

yq3639865 发表于 2020-05-01 17:21
中梁，绝对不后悔，孩子放学都可以自己回家，旁边一个公办一个私立的幼儿园

你好、是中梁几期呀？

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作者: 东征    时间: 2020-5-2 14:14

期房优点：价格优惠，可选择性多，缺点：雷不比较多，现房：相反。
中心区热闹点，新区宜居。。。
常回虹桥 新区  方便那么一点点

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作者: 支啦克    时间: 2020-5-2 14:50

zoey101521 发表于 2020-05-02 11:36
七小周边的房价都好贵啊

贵有原因的，学区不一样。

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作者: longji    时间: 2020-5-2 18:10

zoey101521 发表于 2020-05-02 11:40
我也很中意海月清风、就是贵了一些，下不了决心

明天准备认筹海月的一套高层看看。看了你贴的评论抗台一级，还真的有丢丢动摇了是不是要换低层一点

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作者: zoey101521    时间: 2020-5-2 21:17

longji 发表于 2020-05-02 18:10
明天准备认筹海月的一套高层看看。看了你贴的评论抗台一级，还真的有丢丢动摇了是不是要换低层一点

等你前方发回的报道

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作者: 横行霸道    时间: 2020-5-2 22:06
直接买富力的现房！

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作者: hdhdbdbh    时间: 2020-5-2 22:06

梅子熟了 发表于 2020-04-30 12:27
七小

滨海

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作者: hdhdbdbh    时间: 2020-5-2 22:07
还好我中心区，滨海新区都有房子，这个月6号就装修

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作者: 施女士    时间: 2020-5-2 22:07
找我，中介帮你选

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作者: 陈利微    时间: 2020-5-2 22:09
目前来看还是现房较好些，而且虹桥来回也方便

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作者: 信息助手    时间: 2020-5-2 22:09
有关节风湿的毛病就别往新区挤。

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作者: chen陳    时间: 2020-5-2 22:11
香谢里性价比高还有现房

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作者: 失聲的邂逅    时间: 2020-5-2 22:12
真的想也没想到过东山南可以被分成中心区和滨海新区

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作者: 悬崖蹦迪    时间: 2020-5-2 22:12
星海名筑欢迎您

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作者: ye2018    时间: 2020-5-2 22:14
富力多好

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作者: 嗯哼？    时间: 2020-5-2 22:22
海月的销售你就水吧，太明显了吧，每次演员都是这几个。

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作者: 89203117    时间: 2020-5-2 22:23
中梁现房价格高了吧

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作者: damai    时间: 2020-5-2 22:24
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 阿祥aaa    时间: 2020-5-2 22:50

kittymao51 发表于 2020-04-30 11:41
期房优点：价格优惠，可选择性多，缺点：雷不比较多，现房：相反。
中心区热闹点，新区宜居。。。
常回虹桥 新区  方便那么一点点

大部分观点认同，但说“新区宜居”真不知怎么得出的，商圈、医院、公园、到党政机关办事等事关生活的方方面面，没一样优势，除了清和公园附近那几个小区逛公园方便点，其它大概也只有刮台风的时候比较有“优先权”了。另外要说去虹桥方便，等六环彻底通车了，可能还中心区更方便

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作者: 阿祥aaa    时间: 2020-5-2 22:53

zoey101521 发表于 2020-04-30 12:23
那新七小和实验小学、哪个会好一点呢？

教学质量整体来讲新七小会省略好些，无论师资还是学生获奖情况等，新实验游泳特长是特色

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作者: 阿祥aaa    时间: 2020-5-2 23:05

kittymao51 发表于 2020-05-01 00:42
海边一公里和2公里湿度没什么区别好不，按你思维，那不是离海边100公里是什么概念？沙漠？海风吹来是庞然大物，你小小的几个建筑能挡的住？你为是加湿机啊，管几个平方

很多事情真不能光从理论分析，要基于事实，毕竟理论很多时候并不准确，以前公司老板家住上海花园，装修花几百万，没到一年墙纸霉得不像样，地下室更别提了，装个除湿机，天天往外倒水。别说海边，农村自建房尤其老一点的房子，一楼和楼上的湿度都天差地别

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作者: 正哲电气    时间: 2020-5-3 05:27

kittymao51 发表于 2020-04-30 18:06
我就不懂了，天天有人说，这么小地方，还分沙漠和海洋？
你站在排风扇的0.5米处 和站在1米处，说0.5米风大，难道1米处风就不大了？

去年台风的时候海德房子晃动厉害，住户都躲地下室,你说有没有区别

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作者: 小爷们    时间: 2020-5-3 12:00

正哲电气 发表于 2020-05-03 05:27
去年台风的时候海德房子晃动厉害，住户都躲地下室,你说有没有区别

兄弟 海德再怎么晃现在还是2万+

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作者: zoey101521    时间: 2020-5-3 17:47
大侠们，总价预算250以内、学区最好是七小，有楼盘推荐吗？

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作者: 淘米    时间: 2020-5-3 18:37
城南的房子明显比城东的贵

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作者: 老铁有毛病    时间: 2020-5-3 23:10
乐清就一个血蛤贝壳型，就那么大。根本没有啥区域可分的

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作者: Aa丽    时间: 2020-5-5 06:19

kittymao51 发表于 2020-04-30 18:06
我就不懂了，天天有人说，这么小地方，还分沙漠和海洋？
你站在排风扇的0.5米处 和站在1米处，说0.5米风大，难道1米处风就不大了？

新区潮湿.不舒服

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作者: 我爱乐清2019    时间: 2020-5-5 21:38

kittymao51 发表于 2020-04-30 18:06
我就不懂了，天天有人说，这么小地方，还分沙漠和海洋？
你站在排风扇的0.5米处 和站在1米处，说0.5米风大，难道1米处风就不大了？

为什么你热的时候，总要站电风扇前面，而不是离电风扇远几米。别说你们没做过这样的事。

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作者: 还不来    时间: 2020-5-5 22:24

kittymao51 发表于 2020-04-30 18:06
我就不懂了，天天有人说，这么小地方，还分沙漠和海洋？
你站在排风扇的0.5米处 和站在1米处，说0.5米风大，难道1米处风就不大了？

学区是什么意思你明白？你书念叨哪了？智商有70没？

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作者: 还不来    时间: 2020-5-5 22:26

还不来 发表于 2020-05-05 22:24
学区是什么意思你明白？你书念叨哪了？智商有70没？

我不想怼的，我想删除，怼别人干嘛？

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作者: water123    时间: 2020-5-6 04:47

阿祥aaa 发表于 2020-05-02 23:05
很多事情真不能光从理论分析，要基于事实，毕竟理论很多时候并不准确，以前公司老板家住上海花园，装修花几百万，没到一年墙纸霉得不像样，地下室更别提了，装个除湿机，天天往外倒水。别说海边，农村自建房尤其老一点的房子，一楼和楼上的湿度都天差地别

高层天天大风，不会出现潮湿

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作者: 泥地猴赛雷    时间: 2020-5-10 22:00
就买房不好说

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作者: 龙蛇    时间: 2020-5-10 22:30

kittymao51 发表于 2020-05-01 00:42
海边一公里和2公里湿度没什么区别好不，按你思维，那不是离海边100公里是什么概念？沙漠？海风吹来是庞然大物，你小小的几个建筑能挡的住？你为是加湿机啊，管几个平方

我觉得你说的太有道理了，服

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