海月清风chou 发表于 2020-05-18 18:54
还用选吗，觉得滨海新区不远的，交付时间没问题的就海月清风。不管从哪项数据都是海月清风领先
随便看看就好 发表于 2020-5-18 19:23
你是海月销售吗
爱吃土豆的猫 发表于 2020-05-18 19:58
说下个人看法，前两个盘靠近中心区，好像都是中梁的吧，盘都很小，不过我没去了解过这两个盘，海月在新区，前段时间有去看过，户型是可以的，盘也大，容积率是低，因为他们有三分之二的土地拿来建合院了。如果你买合院，是挺好的。如果不是买合院，这边说下，他们只有三分之一的地拿来建十几栋房子，楼间距可想而知…其次就是高层的绿化基本被合院占了…不过没有完美的楼盘，看你自己注重哪方面，有些人注重地段，有些人注重配套，自己取舍
随便看看就好 发表于 2020-05-18 18:52
为什么都没人回复一下我
爱吃土豆的猫 发表于 2020-05-18 19:58
说下个人看法，前两个盘靠近中心区，好像都是中梁的吧，盘都很小，不过我没去了解过这两个盘，海月在新区，前段时间有去看过，户型是可以的，盘也大，容积率是低，因为他们有三分之二的土地拿来建合院了。如果你买合院，是挺好的。如果不是买合院，这边说下，他们只有三分之一的地拿来建十几栋房子，楼间距可想而知…其次就是高层的绿化基本被合院占了…不过没有完美的楼盘，看你自己注重哪方面，有些人注重地段，有些人注重配套，自己取舍
随便看看就好 发表于 2020-05-18 20:10
对的海月我看了下间距，他说40米左右 采光应该没问问 但是绿化真的都是被合院占了 云澜么 间距很近 那个香榭丽去看了 基本没有什么楼层了。
海月清风chou 发表于 2020-05-19 08:13
你还真是张嘴就来，哪里数据显示3分之二的地拿来盖合院了，我们50亿货值，合院就才10个亿。哪个楼盘我也不黑，拿数据说话
随便看看就好 发表于 2020-05-18 20:10
对的海月我看了下间距，他说40米左右 采光应该没问问 但是绿化真的都是被合院占了 云澜么 间距很近 那个香榭丽去看了 基本没有什么楼层了。
随便看看就好 发表于 2020-05-19 20:02
其实楼盘更有千秋 所以才难以选择。我们小白不懂才问这些问题，所以如果理性回答问题，大家讨论讨论就好 别黑来黑去的
A123456789a 发表于 2020-05-19 20:39
中梁，华鸿，宏地口碑都不怎么好，海月开发商不了解。不过海月是高低配，高低配容易有矛盾，容积率，绿化面积都被别墅区拉低了，就怕像某德一样栏杆一拦，高层去不了别墅区。中梁口碑太差了，又是抗台第一线。去年开盘云兰亭卖的就没香谢里好，几百业主都选择了香谢里不远云兰亭总有它的原因。不过就是卖的好香谢里好的楼层都没了，而云兰亭卖的不好最近听说降价卖了。可以考虑一下。房子没有十全十美的，适合自己的才是最好的。滨江金色家园业主留言。
A123456789a 发表于 2020-05-19 20:39
中梁，华鸿，宏地口碑都不怎么好，海月开发商不了解。不过海月是高低配，高低配容易有矛盾，容积率，绿化面积都被别墅区拉低了，就怕像某德一样栏杆一拦，高层去不了别墅区。中梁口碑太差了，又是抗台第一线。去年开盘云兰亭卖的就没香谢里好，几百业主都选择了香谢里不远云兰亭总有它的原因。不过就是卖的好香谢里好的楼层都没了，而云兰亭卖的不好最近听说降价卖了。可以考虑一下。房子没有十全十美的，适合自己的才是最好的。滨江金色家园业主留言。
随便看看就好 发表于 2020-05-19 21:25
超级中肯的，谢谢你！说实话海月的盘比较大，所以看上去比较正。香榭是真的没有好楼层，销售也很直接没有套路底价报过来，都要收尾了！有个中介朋友给我推荐金色很好，就是那个位置我比较不方便，而且性价比也高。也是看个人需求，纠结来纠结去的都是自己的执念哈哈哈
A123456789a 发表于 2020-05-19 17:47
间距才40米？层高多少？
随便看看就好 发表于 2020-05-19 21:26
云澜庭感觉间距是硬伤
海月清风chou 发表于 2020-05-20 02:01
不管作为销售还是业主，对于论坛我们说了真实数据你们自己对比就好了买哪里自己的选择，买一套房子不容易，弄着虚假自己都不清楚的事情在论坛乱回复影响别人买房就不对了，毕竟钱不是你出。不清楚就别乱回，请你善良。
海月清风chou 发表于 2020-05-20 02:01
不管作为销售还是业主，对于论坛我们说了真实数据你们自己对比就好了买哪里自己的选择，买一套房子不容易，弄着虚假自己都不清楚的事情在论坛乱回复影响别人买房就不对了，毕竟钱不是你出。不清楚就别乱回，请你善良。
栗薯 发表于 2020-05-21 15:55
嗯，我觉得吧，看了别的网友的回复，人家并没有攻击你们海月的意思，您好像有点偏激了…人家说了是个人见解，人家确实没有拿出数据，倒是您好像也没有拿出数据说话吧，如果此刻人家说的是别人家的楼盘，您是否也会这么激动？？论坛上总是不乏一些不让人说自家楼盘不好的销售。没有完美的楼盘，有则改之无则加勉，我觉得人家说的挺中肯的，哪里不善良了？
海月清风chou 发表于 2020-5-21 17:55
一共118套合院，3分之二盖了合院也就是120亩，一套合院一亩地，那合院好便宜，大家赶紧买。。这就是我的 ...
爱吃土豆的猫 发表于 2020-05-19 16:55
需要黑吗，那你把你们的数据拿出来大家看看是不是这样，在论坛上最烦你们这些销售，见不得人家说不好。我说海月清风楼间距很大，绿化又多，价格便宜，这可以吗？？！！
Zzzzzzl 发表于 2020-05-21 20:06
总占地约202亩，总规划户数为1685户，其中合院118套，高层24栋，1567户占地约120多亩。所以就算纯高层这样的容积率也在乐清新盘里面算低的了。单独来算，高层也有30%的绿化率。而且合院后面一排享受的是合院区的园林绿化景观。
海月的高层加合院组合对于高层区来说优势远远大于劣势。毕竟合院对于楼盘的高端定位属性是有加成效果的。国内顶级豪宅融创苏州桃花源就是中式合院建筑，单栋售价10亿。
A123456789a 发表于 2020-05-21 20:59
我听上面的销售说一个河院占地1亩，那高层只剩下84亩。顺便问下高层业主能去别墅区压马路吗？不能的话前排业主去园林区可得走半天。
徐光荣 发表于 2020-05-21 19:28
其实可以稍微估算一下，等以后有具体数据了，再验证
从海月的图上看，肯定不会是三分之二，但是二分之一肯定是差不多
然后从根据容积率的图，海月是独栋别墅加联排别墅的模式，公平起见取独栋别墅0.2-0.5和联排别墅0.4-0.7和的平均值（0.2+0.4）/2---（0.5+0.7）/2就等于 0.3-0.6，这个数据再取中间值，0.45大概就是海月的四合院容积率。
海月整个楼盘的容积率是1.8，已知四合院容积率为0.45，设高层部分的容积率为x，那么两个容积率相加除以二就是整个楼盘的容积率
（x+0.45）/2=1.8
通过这个算式可以得出海月高层的容积率是3.15
总结如下：买海月四合院是相当划算的，约等于上海花园的容积率，高层的话，可能就吃亏了点，可惜了这200亩的大盘，留个高层的小区景观面积并不多
爱吃土豆的猫 发表于 2020-05-18 19:58
说下个人看法，前两个盘靠近中心区，好像都是中梁的吧，盘都很小，不过我没去了解过这两个盘，海月在新区，前段时间有去看过，户型是可以的，盘也大，容积率是低，因为他们有三分之二的土地拿来建合院了。如果你买合院，是挺好的。如果不是买合院，这边说下，他们只有三分之一的地拿来建十几栋房子，楼间距可想而知…其次就是高层的绿化基本被合院占了…不过没有完美的楼盘，看你自己注重哪方面，有些人注重地段，有些人注重配套，自己取舍
徐光荣 发表于 2020-5-21 19:28
其实可以稍微估算一下，等以后有具体数据了，再验证
从海月的图上看，肯定不会是三分之二，但是二分之一 ...
程大大 发表于 2020-05-22 02:59
你应该是没有去看过现场，去的人不会这么讲，我好几个亲戚买那里，大概202亩的地块，合院用了80多亩，没有你讲的三分之二，小高层才17米，40米的楼间距肯定够，采光好不好看数据。
我爱乐清2019 发表于 2020-05-22 10:07
小高层17楼，54米高应该，40米楼间距足够了。比起100米高50米60米楼间距好太多了。
爱吃土豆的猫 发表于 2020-05-18 19:58
说下个人看法，前两个盘靠近中心区，好像都是中梁的吧，盘都很小，不过我没去了解过这两个盘，海月在新区，前段时间有去看过，户型是可以的，盘也大，容积率是低，因为他们有三分之二的土地拿来建合院了。如果你买合院，是挺好的。如果不是买合院，这边说下，他们只有三分之一的地拿来建十几栋房子，楼间距可想而知…其次就是高层的绿化基本被合院占了…不过没有完美的楼盘，看你自己注重哪方面，有些人注重地段，有些人注重配套，自己取舍
海月清风chou 发表于 2020-05-19 08:13
你还真是张嘴就来，哪里数据显示3分之二的地拿来盖合院了，我们50亿货值，合院就才10个亿。哪个楼盘我也不黑，拿数据说话
梅子熟了 发表于 2020-05-31 21:56
海月清风，合院前面的信号塔大家怎么看啊
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