乐清上班族网

标题: 滨海新区吊打中心区，用市场说话 [打印本页]

作者: 解忧杂货铺 时间: 2020-5-19 21:10
标题: 滨海新区吊打中心区，用市场说话
(, 下载次数: 131)
套用电影里的一句台词：“不装了，我摊牌了”，数据明天就会发布出来，从市场角度看，对于乐清，大家买房还是只认可滨海新区
所谓的“潮”，是你酸了。事实胜于雄辩。

作者: 烟雨123 时间: 2020-5-19 21:33
你出门可能死的早吧

作者: 烟雨123 时间: 2020-5-19 21:34
装什么逼..一群中介，销售，炒房客群里宣发资料统一口径、明天炒热这个盘后天炒热那个盘

作者: 小强冷线 时间: 2020-5-19 21:38
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 解忧杂货铺 时间: 2020-5-19 22:14

烟雨123 发表于 2020-5-19 21:34
装什么逼..一群中介，销售，炒房客群里宣发资料统一口径、明天炒热这个盘后天炒热那个盘

别酸，好好努力

作者: 途光通讯 时间: 2020-5-19 22:21

解忧杂货铺发表于 2020-05-19 22:14
别酸，好好努力

你自己好好玩，某德房价已经下行了，

作者: 解忧杂货铺 时间: 2020-5-19 22:28

途光通讯发表于 2020-5-19 22:21
你自己好好玩，某德房价已经下行了，

某月上行中，还来得及

作者: 解忧杂货铺 时间: 2020-5-19 22:28

小强冷线发表于 2020-5-19 21:38
说得太对了，去年吵中心区那个大盘

你还没买吗？

作者: 詹行利 时间: 2020-5-19 22:36
确实、房管网有体现签合同的！

作者: 詹行利 时间: 2020-5-19 22:40
基本今天签约的！

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-19 23:05
海月这盘还可以，不过楼主挺搞笑的。无力吐槽。

作者: 樱花雨GS 时间: 2020-5-19 23:16
销售和中介慢慢表演吧

作者: YCC7545 时间: 2020-5-19 23:58
本帖最后由 YCC7545 于 2020-5-20 00:05 编辑

我爱乐清2019 发表于 2020-05-19 23:05
海月这盘还可以，不过楼主挺搞笑的。无力吐槽。

他有点小骄傲

作者: 解忧杂货铺 时间: 2020-5-20 00:08

我爱乐清2019 发表于 2020-05-19 23:05
海月这盘还可以，不过楼主挺搞笑的。无力吐槽。

来，比价格，中心区最贵的和滨海新区最贵的比谁高，比销量，中心区哪个盘有海月卖的好

作者: ma0123 时间: 2020-5-20 00:30
新区有新区的优势中心区有中心区的优势另外就目前而言新区对比中心区除了有个热门小学外毫无任何优势可言，当然五六年后新区人口密集了相关配套跟上有可能会比中心区更具优势。另外楼主无脑鉴定完毕

作者: 情随如缘 时间: 2020-5-20 05:41
智商低

作者: 卡券交易 时间: 2020-5-20 06:47
潜力肯定是中心区好，新区已经没潜力了，就一块大的地没卖了。清远路和S2通车后利好中心区，228以后通车后新区道路两侧的人要骂街了，毕竟从南到北的国道

作者: 梅子熟了 时间: 2020-5-20 07:01
海月只是最近新盘中唯一的毛胚罢了，虽然之前也香过海月，但是楼主这话说着真搞笑。请问你是拥有了滨海十几套房的人吗？

作者: 跟着党闯天下 时间: 2020-5-20 07:34
你们说的楼盘我都买过了。能在出点新楼盘么？好没挑战性

作者: 木凡 时间: 2020-5-20 07:41
金色家园销量冠军的时候怎么不见你跳出来说中心区吊打滨海区，你是某盘的托吧，又有新盘开放了吧，继续打广告

作者: HzzH 时间: 2020-5-20 08:11
学区房，非装修。就购了。

作者: 是柳不是刘 时间: 2020-5-20 08:39

南岸那小区在卖的时候你去哪了？人都卖光了你现在出来装b?

作者: 解忧杂货铺 时间: 2020-5-20 08:52

卡券交易发表于 2020-5-20 06:47
潜力肯定是中心区好，新区已经没潜力了，就一块大的地没卖了。清远路和S2通车后利好中心区，228以后通车后 ...

什么是潜力？人觉得哪里好，买哪里，那才是潜力，不是嘴巴说的

作者: 顺利9102 时间: 2020-5-20 09:13
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yan03526 时间: 2020-5-20 09:32
楼主无脑，鉴定完毕

作者: yq240360268 时间: 2020-5-20 11:05
请问你想买房还是不买房，如果只是看客，房子好不好你瞎操啥个心呢

作者: 嚯嚯嚯嚯 时间: 2020-5-20 11:12
乐清一个B大点的地方房价也是政府抬起来的你和我说潜力你怕不是再搞笑吧拿来抄真不在乐清买买来住乐清P大点地方住哪不是住

作者: 28号 时间: 2020-5-20 11:12
中心区是指哪里？

作者: 书云 时间: 2020-5-20 11:30
环境还是滨海好，透气，海边

作者: 越来越旺 时间: 2020-5-20 11:49
真的假的，啥活动，房子咋都抢的

作者: 果实落满地 时间: 2020-5-20 11:52

ma0123 发表于 2020-05-20 00:30
新区有新区的优势  中心区有中心区的优势    另外就目前而言新区对比中心区除了有个热门小学外毫无任何优势可言，当然五六年后新区人口密集了相关配套跟上有可能会比中心区更具优势。另外楼主无脑鉴定完毕

顶你一下

作者: ma0123 时间: 2020-5-20 12:51

28号发表于 2020-05-20 11:12
中心区是指哪里？

电视台那里开始算到中池前面的高架桥应该都算中心区

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-20 13:18
22年轻轨通车，年底六环路通柳白虹桥，中心区就偷着乐吧。喜欢买哪买哪。有钱我两边都买一套。

作者: 解忧杂货铺 时间: 2020-5-20 13:57

我爱乐清2019 发表于 2020-5-20 13:18
22年轻轨通车，年底六环路通柳白虹桥，中心区就偷着乐吧。喜欢买哪买哪。有钱我两边都买一套。

你属于可惜我没钱

作者: 解忧杂货铺 时间: 2020-5-20 14:02

我爱乐清2019 发表于 2020-5-20 13:18
22年轻轨通车，年底六环路通柳白虹桥，中心区就偷着乐吧。喜欢买哪买哪。有钱我两边都买一套。

你不是一直说我们滨海潮吗？怎么了，你的风湿好了？

作者: kittymao51 时间: 2020-5-20 14:21
同样的价格，同样的配置，就是位置不同，让我选我选滨海。。。

作者: 幻影风采 时间: 2020-5-20 15:54
市中心区永远就是中心级别，除非市府搬到滨海新区！

作者: King18323 时间: 2020-5-20 15:54
整个滨海都是楼主的吧！台跌起！

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-20 16:37

解忧杂货铺发表于 2020-05-20 14:02
你不是一直说我们滨海潮吗？怎么了，你的风湿好了？

潮不是事实吗？为什么一定要挂嘴上说。你自己喜欢就好了。有病赶紧去医院。

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-20 16:42

解忧杂货铺发表于 2020-05-20 13:57
你属于可惜我没钱

是的，没钱，所以只能选一个买，选了中心区。你喜欢哪里就买哪里，嘴巴别喷粪可以吗？

作者: 大猩猩 时间: 2020-5-20 18:06

解忧杂货铺发表于 2020-05-20 08:52
什么是潜力？人觉得哪里好，买哪里，那才是潜力，不是嘴巴说的

那按你的意思金色家园那盘无敌了？去年大概有十个月是销冠。。。

事实是这两个盘都挺普通啊

作者: AbC1234567890 时间: 2020-5-20 19:56
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: alha 时间: 2020-5-20 20:50
蛇精病，要不是搞了个公民同招，谁去买那些垃圾商品房

作者: Dhhhhh 时间: 2020-5-21 04:01
就这么巴掌大的地方还分中心滨海真的服了放全国不知道该笑掉多少县级市的大门整个建城区还没萧山大和不自欺欺人分什么滨海中心都是农村

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-21 10:29

烟雨123 发表于 2020-05-19 21:33
你出门可能死的早吧

这么骂真难听，不过适合楼主

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-21 12:45

解忧杂货铺发表于 2020-05-20 00:08
来，比价格，中心区最贵的和滨海新区最贵的比谁高，比销量，中心区哪个盘有海月卖的好

土拍楼面价中心区比滨海新区贵几千，数据都在，有什么好争的？中心区御城府1万，景园9800，云澜庭8900，香榭丽8000，中梁星海8000。滨海新区海月7500，富力7500，柏悦湾7500，恒大9500。你喜欢滨海就多买几套，又没人拦你？

作者: 马甲8号 时间: 2020-5-21 13:23

我爱乐清2019 发表于 2020-5-21 12:45
土拍楼面价中心区比滨海新区贵几千，数据都在，有什么好争的？中心区御城府1万，景园9800，云澜庭8900， ...

我觉得这个不能这样比，中心区的大部分都是拆迁后用地，拿地成本自然就高太多了，滨海的用地不涉及拆迁，这样的价格其实已经非常高了，

作者: 解忧杂货铺 时间: 2020-5-21 14:12

我爱乐清2019 发表于 2020-5-21 10:29
这么骂真难听，不过适合楼主

阿Q精神，值得学习

作者: 依依77777 时间: 2020-5-21 14:33

书云发表于 2020-05-20 11:30
环境还是滨海好，透气，海边

但潮湿的很，住了就知道

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-21 14:50

解忧杂货铺发表于 2020-05-21 14:12
阿Q精神，值得学习

人家骂你出门死的早。对你是有多大的仇？

作者: 解忧杂货铺 时间: 2020-5-21 15:02

我爱乐清2019 发表于 2020-5-19 23:05
海月这盘还可以，不过楼主挺搞笑的。无力吐槽。

海月好，大家都知道，怕得风湿

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-21 15:26
说可以就是跪舔？你对跪舔有什么误解吗？

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-21 15:33
不管拆后用地还是新地块。市场需求决定了它的价值。

作者: 余哈哈 时间: 2020-5-21 16:47

马甲8号发表于 2020-05-21 13:23
我觉得这个不能这样比，中心区的大部分都是拆迁后用地，拿地成本自然就高太多了，滨海的用地不涉及拆迁，这样的价格其实已经非常高了，

你这话讲的让人笑掉大牙

作者: 麦麦麦、 时间: 2020-5-21 18:55
一堆中介每次玩饥渴销售，没几天对外宣称没有房子了，结果哪次不是一堆的房子，要选什么户型有什么户型，别吹牛了，这行情你赶紧打折都没几个人买，真当乐清是北上广？

作者: 马甲8号 时间: 2020-5-21 19:11

余哈哈发表于 2020-05-21 16:47
你这话讲的让人笑掉大牙

那你内行来讲讲，旧城改造拆迁用地出让成本能与国有自然地块出让成本一样？政府不会考虑出让地块的成本？拆迁赔偿款都不用考虑？动不动就笑别人，穷比

作者: 雨寻 时间: 2020-5-21 19:39

马甲8号发表于 2020-05-21 19:11
那你内行来讲讲，旧城改造拆迁用地出让成本能与国有自然地块出让成本一样？政府不会考虑出让地块的成本？拆迁赔偿款都不用考虑？动不动就笑别人，穷比

拆迁赔款是和政府出让拍卖的拍定价高低有关吧，房开拍地只会考虑这个地的价值吧，那这个地如果不值这个价，房开会去买么？

作者: 全部放倒 时间: 2020-5-21 19:43
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 你来咬我啊 时间: 2020-5-21 19:52
都别去买房子，乐清的房价才最真实

作者: yanglilili 时间: 2020-5-21 20:09
丢人

作者: yanglilili 时间: 2020-5-21 20:09

yanglilili 发表于 2020-05-21 20:09
丢人

现眼

作者: 烟雨123 时间: 2020-5-21 20:56
海月把好一段时间的销售量安排在一天签约，不正是为了体现销售火爆给一些不明真相的人看的？真真假假心里就没点B数？

作者: 马甲8号 时间: 2020-5-21 21:23

雨寻发表于 2020-05-21 19:39
拆迁赔款是和政府出让拍卖的拍定价高低有关吧，房开拍地只会考虑这个地的价值吧，那这个地如果不值这个价，房开会去买么？

我说的就是政府定的土地起拍价，不是房开最后拍的成交价？起拍价定价跟很多因素有关，不单单是地块的价值，当然不可否认地块价值是最重要因素

作者: 雨寻 时间: 2020-5-21 21:51

马甲8号发表于 2020-05-21 21:23
我说的就是政府定的土地起拍价，不是房开最后拍的成交价？起拍价定价跟很多因素有关，不单单是地块的价值，当然不可否认地块价值是最重要因素

但是别人和你说的是最终成交价啊。别人和你谈最终成交价你和他讲起拍价，鸡同鸭讲啊你。决定最终成交的价格肯定还是这个土地价值

作者: 众叶明心 时间: 2020-5-21 22:29
我笑了！楼主也笑了

作者: 七七小姐520 时间: 2020-5-21 22:47

Dhhhhh 发表于 2020-05-21 04:01
就这么巴掌大的地方还分中心滨海  真的服了  放全国不知道该笑掉多少县级市的大门  整个建城区还没萧山大  和不自欺欺人  分什么滨海中心  都是农村

正解

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-22 02:23

烟雨123 发表于 2020-05-21 20:56
海月把好一段时间的销售量安排在一天签约，不正是为了体现销售火爆给一些不明真相的人看的？真真假假心里就没点B数？

楼主没b，怎么数？

作者: Aa丽 时间: 2020-5-22 07:11

书云发表于 2020-05-20 11:30
环境还是滨海好，透气，海边

滨海区有腥味.胜利填公园白天散步都是一群一样小蚊子

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-22 10:04

Aa丽发表于 2020-05-22 07:11
滨海区有腥味.胜利填公园白天散步都是一群一样小蚊子

滩涂里养殖很多海鲜的。野生的泥鳅，小螃蟹也很多，
所以比较腥。偶尔堤坝玩一次可以，视野开阔。

作者: 解忧杂货铺 时间: 2020-5-22 10:22

我爱乐清2019 发表于 2020-5-22 10:04
滩涂里养殖很多海鲜的。野生的泥鳅，小螃蟹也很多，
所以比较腥。偶尔堤坝玩一次可以，视野开阔。

黑盘专业户，海月业主们做好精准打击，我先给他上个猎人标记

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-22 12:13

解忧杂货铺发表于 2020-05-22 10:22
黑盘专业户，海月业主们做好精准打击，我先给他上个猎人标记

只是说堤坝腥的原因，可没有黑海月。我上次说海月挺好，你这唐儿说我跪舔。你今天出门了吗？

作者: 果实落满地 时间: 2020-5-22 12:46

詹行利发表于 2020-05-19 22:40
基本今天签约的！

这个图片信息可靠吗？有没有作假！咋看，绿色代表什么，黄色代表什么

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-23 00:20

果实落满地发表于 2020-05-22 12:46
这个图片信息可靠吗？有没有作假！咋看，绿色代表什么，黄色代表什么

没有作假，这销量算非常不错的。3期位置目前是最好的。

作者: 东征 时间: 2020-5-23 08:25
房子就是那么深

作者: 一吖呦 时间: 2020-5-23 11:01
房产中介一个

作者: Forward 时间: 2020-5-24 18:08
就一脚油门的事，还吊打... 去年金色大卖咋不说

作者: qq124833885 时间: 2020-5-24 19:57
呵呵，除了学区。谁愿意买那

作者: zzs26diy 时间: 2020-5-26 10:44

途光通讯发表于 2020-05-19 22:21
你自己好好玩，某德房价已经下行了，

最近三万一平成交，降了吗

作者: 爱吃土豆的猫 时间: 2020-5-29 18:45
今天中心区的土拍已经能说明一些问题了

作者: kokoli 时间: 2020-5-29 19:13

zzs26diy 发表于 2020-05-26 10:44
最近三万一平成交，降了吗

海德价格高是因为清和公园，并不是因为在滨海新区

作者: 栗薯 时间: 2020-5-29 19:18
我是来看评论的

作者: ma0123 时间: 2020-5-29 19:44

kokoli 发表于 2020-05-29 19:13
海德价格高是因为清和公园，并不是因为在滨海新区

总算有个理智的了

一帮人觉得海德是乐清最贵的就觉得滨海所有房子都是乐清最顶好的了实在搞不懂到目前为止滨海的房子一直是在卖虚无缥缈的概念而已大帮人在那自嗨

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-29 20:47

kokoli 发表于 2020-05-29 19:13
海德价格高是因为清和公园，并不是因为在滨海新区

真相帝。

作者: 栗薯 时间: 2020-5-29 21:50

ma0123 发表于 2020-05-29 19:44
总算有个理智的了   一帮人觉得海德是乐清最贵的就觉得滨海所有房子都是乐清最顶好的了    实在搞不懂  到目前为止滨海的房子一直是在卖虚无缥缈的概念而已  大帮人在那自嗨

海德楼面价大概在5000左右，成交价在1w23左右，原本是在最旮旯的地方，后来清和公园建好之后房价暴涨，被称之为湖景房，富人区。海德目前的二手价格确实是在乐清数一数二的，但是质量不见得是数一数二，要是没这个清和公园估计海德的二手房价格不会破2

作者: gs123321 时间: 2020-5-31 00:37

途光通讯发表于 2020-05-19 22:21
你自己好好玩，某德房价已经下行了，

228国道会很吵

作者: 梅子熟了 时间: 2020-6-1 09:01

栗薯发表于 2020-05-29 21:50
海德楼面价大概在5000左右，成交价在1w23左右，原本是在最旮旯的地方，后来清和公园建好之后房价暴涨，被称之为湖景房，富人区。海德目前的二手价格确实是在乐清数一数二的，但是质量不见得是数一数二，要是没这个清和公园估计海德的二手房价格不会破2

还有送的面积

作者: 爱吃土豆的猫 时间: 2020-6-1 18:47

梅子熟了发表于 2020-06-01 09:01
还有送的面积

对，还送了很多面积

作者: 享受人生！ 时间: 2020-6-2 11:34

我爱乐清2019 发表于 2020-05-21 12:45
土拍楼面价中心区比滨海新区贵几千，数据都在，有什么好争的？中心区御城府1万，景园9800，云澜庭8900，香榭丽8000，中梁星海8000。滨海新区海月7500，富力7500，柏悦湾7500，恒大9500。   你喜欢滨海就多买几套，又没人拦你？

柏悦湾8200多。并不是7500

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-6-2 17:38

享受人生！发表于 2020-06-02 11:34
柏悦湾8200多。并不是7500

谢谢指正，原来柏悦湾挺贵的。

作者: shjd 时间: 2020-6-3 15:29

烟雨123 发表于 2020-5-19 21:34
装什么逼..一群中介，销售，炒房客群里宣发资料统一口径、明天炒热这个盘后天炒热那个盘

你把中介太高看了

作者: shjd 时间: 2020-6-3 15:35
潜力肯定是中心区好，新区已经没潜力了，差不多开发完了也就这个样子了，以后南岸围绕S2站点和正大商圈开发是市场主要方向

欢迎光临乐清上班族网 (http://g.5iyq.com/)