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标题: 正大城 [打印本页]

作者: M.Yffgg 时间: 2020-5-24 16:50
标题: 正大城
本帖最后由 M.Yffgg 于 2020-10-11 17:34 编辑

如题，求客观

作者: chenjingt422 时间: 2020-5-24 16:52
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作者: bbbGr 时间: 2020-5-24 16:55
我也再纠结

作者: HzzH 时间: 2020-5-24 17:01
你钱不多就先上车。未来升值空间巨大。套用那几个人说的滨江豪宅品质，轻轨加大商场助攻，八小分校。未来五年内房价稳坐2望3。

作者: 823195330 时间: 2020-5-24 17:09
小地块感觉有些孤立优点是价格便宜。

作者: 暗伤 时间: 2020-5-24 17:27

bbbGr 发表于 2020-05-24 16:55
我也再纠结

小地块其实绿化还要好一些

作者: 823195330 时间: 2020-5-24 17:41

暗伤发表于 2020-05-24 17:27
小地块其实绿化还要好一些

小地块那边没有泳池大地块绿化面大还能散散步

作者: 顺利9102 时间: 2020-5-24 17:46
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作者: A123456789a 时间: 2020-5-24 17:46
缺点容积率高，去会所麻烦都在大地块，2栋代建房都是南岸人，有矛盾的话别人比较团结。是代建房不是安置房。建筑标准绿化率跟15.17两栋没区别。优点就是滨江品质可以，口碑不错，物业也可以。小地块楼间距很宽。附近商场，轻轨，学校配套足。适合刚需居住小孩读书。楼市有风险，购房需谨慎。

作者: M.Yffgg 时间: 2020-5-24 18:15
先说下个人的担忧：1.有安置房住户群体比较杂楼盘的升值空间或者居住环境不如大地块或者其他一些存商业楼盘
2.外面那栋15号楼吧价格确实便宜但是直面六环路，噪音灰尘肯定会很大按规划六环路是新国道车流量参考现有的国道大车之类少不了
3.里面那栋17号楼位置相对15号楼好，但是价格贵啊大部分楼层总价差不多190-200万之间
4.这个价格区间感觉考虑中心区核心区域的房子小户型118之类的好像也绰绰有余可能还便宜5-10万比如香榭里云澜庭星海等

作者: M.Yffgg 时间: 2020-5-24 18:16

chenjingt422 发表于 2020-05-24 16:52
为什么不买大地块里的房子？

预算买不起大平方，小平方118已售罄，122户型太差了

作者: M.Yffgg 时间: 2020-5-24 18:19

823195330 发表于 2020-05-24 17:41
小地块那边没有泳池大地块绿化面大还能散散步

这也是我纠结的点，花了相同的物业费享受到的不及大地块

作者: 余哈哈 时间: 2020-5-24 18:27
看口袋吧。一分钱一分货

作者: M.Yffgg 时间: 2020-5-24 18:29

M.Yffgg 发表于 2020-05-24 18:19
这也是我纠结的点，花了相同的物业费享受到的不及大地块

纠正下，不是说不能去大地块，但是长久来看也不想穿越马路去对面

作者: Dhhhhh 时间: 2020-5-24 18:33

M.Yffgg 发表于 2020-05-24 18:29
纠正下，不是说不能去大地块，但是长久来看也不想穿越马路去对面

隔了条马路感觉是不一样的一个是在小区里一个总感觉去别人的地方推荐还是大地块

作者: A123456789a 时间: 2020-5-24 18:38

M.Yffgg 发表于 2020-05-24 18:29
纠正下，不是说不能去大地块，但是长久来看也不想穿越马路去对面

这是肯定的。

作者: A123456789a 时间: 2020-5-24 19:14

M.Yffgg 发表于 2020-05-24 18:15
先说下个人的担忧：1.有安置房住户群体比较杂楼盘的升值空间或者居住环境不如大地块或者其他一些存商业楼盘  
2.外面那栋15号楼吧价格确实便宜但是直面六环路，噪音灰尘肯定会很大按规划六环路是新国道车流量参考现有的国道大车之类少不了
3.里面那栋17号楼位置相对15号楼好，但是价格贵啊大部分楼层总价差不多190-200万之间
4.这个价格区间感觉考虑中心区核心区域的房子小户型118之类的好像也绰绰有余可能还便宜5-10万  比如香榭里云澜庭星海等

15栋还好吧，离六环路还有几十米，可以考虑高层，无噪音无灰尘。

作者: 13395777333 时间: 2020-5-24 20:03
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作者: M.Yffgg 时间: 2020-5-24 20:26

A123456789a 发表于 2020-05-24 19:14
15栋还好吧，离六环路还有几十米，可以考虑高层，无噪音无灰尘。

我测量了下45米左右，感觉不算很远参考类似楼盘应该会吵，尤其晚上大车开始同行

作者: A123456789a 时间: 2020-5-24 20:57

M.Yffgg 发表于 2020-05-24 20:26
我测量了下45米左右，感觉不算很远参考类似楼盘应该会吵，尤其晚上大车开始同行

15栋距离有45米，再加上高层80米。装个双层玻璃。应该可以减少噪音，最重要的高层一万三千五六的价格中心区去哪里找？一分钱一分货。

作者: A123456789a 时间: 2020-5-24 20:59

M.Yffgg 发表于 2020-05-24 20:26
我测量了下45米左右，感觉不算很远参考类似楼盘应该会吵，尤其晚上大车开始同行

买房大事我们这种网友也就随便说说，还是得你自己决定。

作者: 谢谢爱情 时间: 2020-5-24 22:06
性价比还是可以的，如果钱不多就买吧，滨江品质还行适合刚需

作者: 823195330 时间: 2020-5-24 22:17
另外如果近几年不刚需的话可以看看海月，买小户型高层也可以

作者: HzzH 时间: 2020-5-25 00:29

M.Yffgg 发表于 2020-05-24 18:15
先说下个人的担忧：1.有安置房住户群体比较杂楼盘的升值空间或者居住环境不如大地块或者其他一些存商业楼盘  
2.外面那栋15号楼吧价格确实便宜但是直面六环路，噪音灰尘肯定会很大按规划六环路是新国道车流量参考现有的国道大车之类少不了
3.里面那栋17号楼位置相对15号楼好，但是价格贵啊大部分楼层总价差不多190-200万之间
4.这个价格区间感觉考虑中心区核心区域的房子小户型118之类的好像也绰绰有余可能还便宜5-10万  比如香榭里云澜庭星海等

15号直面国道那肯定吵，说不吵的就是害你，卧室朝国道，难道天天睡觉不开窗？17号楼后面也许还规划农贸市场呢？？

作者: 潜伏者 时间: 2020-5-25 01:37
17栋价格跟大地块的价格一样又沒什么优势，干嘛买小地块

作者: M.Yffgg 时间: 2020-5-25 10:14

潜伏者发表于 2020-05-25 01:37
17栋价格跟大地块的价格一样又沒什么优势，干嘛买小地块

是啊我也对比了这17栋价格真的跟大地块一样，金色这定价我也看不懂买这哪里性价比高了

作者: 自由行者 时间: 2020-5-25 11:16

M.Yffgg 发表于 2020-5-24 18:16
预算买不起大平方，小平方118已售罄，122户型太差了

116是中间套，比122好不了多少！买15幢还不如买1、2、3幢

作者: chenjingt422 时间: 2020-5-25 12:22
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作者: 冬至Secret 时间: 2020-5-25 16:37
不知道诶

作者: 不要这样好吗 时间: 2020-5-25 16:38
同问

作者: 林豪 时间: 2020-5-25 18:31
是有两栋是的，现在很多小区都是这样才能建毛呸房，不然都要精装的！

作者: maodengjiang 时间: 2020-5-25 19:00

M.Yffgg 发表于 2020-05-24 18:15
先说下个人的担忧：1.有安置房住户群体比较杂楼盘的升值空间或者居住环境不如大地块或者其他一些存商业楼盘  
2.外面那栋15号楼吧价格确实便宜但是直面六环路，噪音灰尘肯定会很大按规划六环路是新国道车流量参考现有的国道大车之类少不了
3.里面那栋17号楼位置相对15号楼好，但是价格贵啊大部分楼层总价差不多190-200万之间
4.这个价格区间感觉考虑中心区核心区域的房子小户型118之类的好像也绰绰有余可能还便宜5-10万  比如香榭里云澜庭星海等

分析很到位，自己都知道了还纠结什么！就是因为不好所以现在才还有房子再卖

作者: 成熟男人 时间: 2020-5-26 09:02
别的小区也有这样的楼盘，以后想卖掉很难。

别人会挑三拣四

作者: 阿信777 时间: 2020-5-26 11:39

maodengjiang 发表于 2020-05-25 19:00
分析很到位，自己都知道了还纠结什么！就是因为不好所以现在才还有房子再卖

别误导别人，小地块刚开盘随便挑，大地块尾盘了好位置都没了

作者: 柳市正丰电瓶 时间: 2020-5-26 17:02

M.Yffgg 发表于 2020-05-24 18:19
这也是我纠结的点，花了相同的物业费享受到的不及大地块

小地块和大地块没法比，应该买大地块吧。

作者: 柳市正丰电瓶 时间: 2020-5-26 17:04

Dhhhhh 发表于 2020-05-24 18:33
隔了条马路   感觉是不一样的  一个是在小区里  一个总感觉去别人的地方  推荐还是大地块

同感

作者: 柳市正丰电瓶 时间: 2020-5-26 17:06

自由行者发表于 2020-05-25 11:16
116是中间套，比122好不了多少！买15幢还不如买1、2、3幢

116得房率最高，房型方正。

作者: 轻轻轻轻轻 时间: 2020-5-27 10:47
乐清发展趋势向东发展。往蒲圻方向。金色那一块地差不多就那样了。能买得起金色。可以考虑靠东向的楼盘。金色容积率太高。除非买高层。低层真心不建议

作者: punkkid 时间: 2020-5-27 10:50
刚入手大地块，的确没几套房能挑了
个人建议还是大地快，里面的800米塑胶道我看行，可以随时跑几圈
小地块小孩子如果要来这边玩，还得过马路，不安全。2个泳池，健身馆都在大地块这边。缴同样的物业费，享受不同
如果天天来大地块这边转悠，久了自己也懒得走了
趁大地块还有几套，赶紧来挑挑。

作者: 15067840550 时间: 2020-5-27 13:47
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: X... 时间: 2020-5-27 14:05

M.Yffgg 发表于 2020-05-24 18:15
先说下个人的担忧：1.有安置房住户群体比较杂楼盘的升值空间或者居住环境不如大地块或者其他一些存商业楼盘  
2.外面那栋15号楼吧价格确实便宜但是直面六环路，噪音灰尘肯定会很大按规划六环路是新国道车流量参考现有的国道大车之类少不了
3.里面那栋17号楼位置相对15号楼好，但是价格贵啊大部分楼层总价差不多190-200万之间
4.这个价格区间感觉考虑中心区核心区域的房子小户型118之类的好像也绰绰有余可能还便宜5-10万  比如香榭里云澜庭星海等

星海名筑欢迎你

作者: 乐小微 时间: 2020-5-28 11:26
(, 下载次数: 93)

作者: bbbGr 时间: 2020-5-28 13:52

punkkid 发表于 2020-05-27 10:50
刚入手大地块，的确没几套房能挑了
个人建议还是大地快，里面的800米塑胶道我看行，可以随时跑几圈
小地块小孩子如果要来这边玩，还得过马路，不安全。2个泳池，健身馆都在大地块这边。缴同样的物业费，享受不同
如果天天来大地块这边转悠，久了自己也懒得走了
趁大地块还有几套，赶紧来挑挑。

大地块 122和小地块 132 价格差不多纠结很久还是选132了毕竟在家要比呆小区公园多 122格局太憋屈

作者: M.Yffgg 时间: 2020-5-28 14:28

bbbGr 发表于 2020-05-28 13:52
大地块 122和小地块 132 价格差不多  纠结很久还是选132了  毕竟在家要比呆小区公园多  122格局太憋屈

乐清现有楼盘口碑开发商太少了，加上预算的原因，选择更少了

作者: M.Yffgg 时间: 2020-5-28 14:29

M.Yffgg 发表于 2020-05-28 14:28
乐清现有楼盘口碑开发商太少了，加上预算的原因，选择更少了

大多数地都被口碑较差的开发商拿走

作者: 平生有你 时间: 2020-5-28 14:53

HzzH 发表于 2020-05-24 17:01
你钱不多就先上车。未来升值空间巨大。套用那几个人说的滨江豪宅品质，轻轨加大商场助攻，八小分校。未来五年内房价稳坐2望3。

你以为是北上广，还2.3，为什么不是说10啊

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-28 16:12

bbbGr 发表于 2020-05-28 13:52
大地块 122和小地块 132 价格差不多  纠结很久还是选132了  毕竟在家要比呆小区公园多  122格局太憋屈

那你可以加点钱。房子必须咬牙上，才不后悔。

作者: 870060422 时间: 2020-5-29 21:25
小面积的是多大的？

作者: 喝开水 时间: 2020-6-10 22:17

M.Yffgg 发表于 2020-05-24 18:19
这也是我纠结的点，花了相同的物业费享受到的不及大地块

价格摆在那里，我买了7号楼王的房子，跟其他同楼层同户型的价格贵15万－20万左右，跟小地块比的块快接近30万了

作者: 杰克鲍尔 时间: 2020-6-16 08:13
小地块楼间距比较宽，人少点，不会太吵，绿化反而好点，别的都一样，就是会所什么的要去大地块，我觉得又不是天天去，其实不用这么纠结，安置两栋，也都是人住，他们也是得加钱才能买，虽然比砸门买的便宜的多，但是总归是人，也不会怎么样，我当时也是考虑很久，但是确实大地块没啥好的楼层了，想想买这无非就是为了商场轻轨，住进去都一样，如果有强迫症的话那还是慎重

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-6-16 17:35
最近海月卖的很好，就看楼主是西向人还是东向人。

作者: 风在起时～ 时间: 2020-6-16 19:27
就看你预算有多少，小地块便宜，大地块贵。住2边还是一样的，同一物业，位置是不错，方便。性价比高。周边设施正大和S2马上就要兑现不是画饼看得到。

作者: gogoi 时间: 2020-7-15 18:39

杰克鲍尔发表于 2020-06-16 08:13
小地块楼间距比较宽，人少点，不会太吵，绿化反而好点，别的都一样，就是会所什么的要去大地块，我觉得又不是天天去，其实不用这么纠结，安置两栋，也都是人住，他们也是得加钱才能买，虽然比砸门买的便宜的多，但是总归是人，也不会怎么样，我当时也是考虑很久，但是确实大地块没啥好的楼层了，想想买这无非就是为了商场轻轨，住进去都一样，如果有强迫症的话那还是慎重

很实在

作者: 杰克鲍尔 时间: 2020-7-15 18:55

A123456789a 发表于 2020-05-24 17:46
缺点容积率高，去会所麻烦都在大地块，2栋代建房都是南岸人，有矛盾的话别人比较团结。是代建房不是安置房。建筑标准绿化率跟15.17两栋没区别。优点就是滨江品质可以，口碑不错，物业也可以。小地块楼间距很宽。附近商场，轻轨，学校配套足。适合刚需居住小孩读书。楼市有风险，购房需谨慎。

有矛盾的话团结？黑社会吗？没这么夸张，现在都是自己过自己的，谁管谁啊，又不是农村，破事多

作者: 杰克鲍尔 时间: 2020-7-15 18:57

M.Yffgg 发表于 2020-05-24 18:15
先说下个人的担忧：1.有安置房住户群体比较杂楼盘的升值空间或者居住环境不如大地块或者其他一些存商业楼盘  
2.外面那栋15号楼吧价格确实便宜但是直面六环路，噪音灰尘肯定会很大按规划六环路是新国道车流量参考现有的国道大车之类少不了
3.里面那栋17号楼位置相对15号楼好，但是价格贵啊大部分楼层总价差不多190-200万之间
4.这个价格区间感觉考虑中心区核心区域的房子小户型118之类的好像也绰绰有余可能还便宜5-10万  比如香榭里云澜庭星海等

买这得就为了这五分钟生活圈。乐清这屁点地方还不如北京一个区大，如果开车的话那就不分什么远近了，就为了这轻轨加商场

作者: 风在起时～ 时间: 2020-7-15 21:46
五分钟生活圈，走路一进一出10分钟很香，开车一进一出起码半小时。

。轻轨目前作用还不大，只能去下机场。

作者: 风在起时～ 时间: 2020-7-15 21:48
轻轨可以拉近翁洋促进异地买房，二期建好虹桥人来了更香。

作者: 香道用品批发 时间: 2020-7-15 23:09
能不买就不买。以后村民一派，非村民一派，矛盾多多。

作者: 诺坎普的天空 时间: 2020-9-2 20:00

香道用品批发发表于 2020-07-15 23:09
能不买就不买。以后村民一派，非村民一派，矛盾多多。

买个房子还能说的跟黑涩会古惑仔一样，还一派一派的。吓死人了。

作者: 书云 时间: 2020-9-2 21:36
你花商品房的钱去买安置房，怎么合算。

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