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标题: 竞价88轮！楼面价9675元/m2！溢价率21.12%！新湖地产拿下乐清南草垟106亩住宅用地 [打印本页]

作者: 乐清楼哥 时间: 2020-5-29 16:39
标题: 竞价88轮！楼面价9675元/m2！溢价率21.12%！新湖地产拿下乐清南草垟106亩住宅用地

今天，大家都非常关注的乐成街道中心地块ZX-16a-1、ZX-16b-1，已经拍卖成功！！！

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2020年5月29日下午 16 点 18 分，经过 88 轮的竞拍之后，终于被新湖地产集团有限公司以 15.14亿元的价格竞得，折合楼面价9675元/平方。

这是继今年4月15日，恒大以10.59亿，楼面价9548元/平米拿走滨海区G-b17地块之后另一个高价地块。

此次ZX-16a-1、ZX-16b-1地块位于乐清中心区，周边临近S2站点（在建），所以便利的交通，核心的地段，也被多家房开看好。且土地面积70864平米（106.3亩），规模之大在中心区块也属不多。

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交通方面：周边有五环路、六环路、旭阳路等等城市交通主干道，远处有乐清北互通可直上高速，并且直线1公里内有S2线站点（在建），交通便捷。

商业方面：附近大型商业有南虹广场，不远处在建的商业还有蝴蝶广场、江南里、正大城，后期选择性丰富。

教育方面：该地块旁边就有教育用地划拨（后期预计是南草垟小学），西南侧有知林学校、城南一小、城南一中，东侧有建设路小学（滨海校区）、实验小学（滨海校区）、外国语学校等等。

作者: 栗薯 时间: 2020-5-29 16:44
恭喜

，还好不是中梁

作者: 阿信777 时间: 2020-5-29 17:12
总算不是中良

作者: yojo.L 时间: 2020-5-29 17:19
打造大品层。叠墅

作者: Chennxz 时间: 2020-5-29 17:19
恭喜新湖

作者: 是阿豪啊 时间: 2020-5-29 17:20
大家对中梁意见蛮多的哦

作者: 煮雨丹 时间: 2020-5-29 17:20
挺好

作者: 搞不零清 时间: 2020-5-29 17:23
楼市必将迎来一场新的武林盟主争夺战。

作者: 荣中电气 时间: 2020-5-29 17:23
中梁不好，为什么买的人还是那么多呢？

作者: HzzH 时间: 2020-5-29 17:26
这个有点超预期，可以让销售中介高潮一下下。

作者: 私人领域 时间: 2020-5-29 17:26
滚滚财源替代土地财政。二次薅羊毛的阵痛！当前房地产的土地出让金支撑起了地方政府70%的财政收入。

作者: 悔之晚矣. 时间: 2020-5-29 17:27

栗薯发表于 2020-05-29 16:44
恭喜，还好不是中梁

中梁柳市都难搞

作者: 樱花雨GS 时间: 2020-5-29 17:33
本帖最后由樱花雨GS 于 2020-5-29 17:55 编辑

HzzH 发表于 2020-5-29 17:26
这个有点超预期，可以让销售中介高潮一下下。

对于中心区挺正常的，毕竟之前御宸府和景园都拍了高价

中介销售最高潮的还是恒大地块，今天都没看他们发朋友圈，那天发疯了

作者: ccccwy 时间: 2020-5-29 17:33
脑呢？这是城南街道好不好

作者: 喵小白 时间: 2020-5-29 18:17
楼哥这么写四面八方，确实感觉乐清好小

作者: 余哈哈 时间: 2020-5-29 18:21

yojo.L 发表于 2020-05-29 17:19
打造大品层。叠墅

限低的。不能叠墅

作者: 益泽 时间: 2020-5-29 18:35
中介在拼命吹,反正买不起还是住住村里的小房子吧

作者: 我爱乐清2019 时间: 2020-5-29 18:36

HzzH 发表于 2020-05-29 17:26
这个有点超预期，可以让销售中介高潮一下下。

这哪有超预期，没超过10000都是正常的。

作者: 爱吃土豆的猫 时间: 2020-5-29 18:39

荣中电气发表于 2020-05-29 17:23
中梁不好，为什么买的人还是那么多呢？

因为便宜

作者: 益泽 时间: 2020-5-29 18:49
大家看好，最后肯定是多房开一起联合开发，土拍价是地方政府的强制命令，这样才能抬住乐清的房价！

作者: AbC1234567890 时间: 2020-5-29 19:07
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作者: kokoli 时间: 2020-5-29 19:11

AbC1234567890 发表于 2020-05-29 19:07
今年招生政策完全导向公办，城南一小对面的，御宸府城南街道石马村的地块还是保持楼面价王，估计以后楼盘超过御宸府很难了。

石马的地都还没拿出来卖呢

作者: siemenscf1162 时间: 2020-5-29 19:27
海德是涨价终结者，拍到那里那里先见顶。

作者: AbC1234567890 时间: 2020-5-29 19:47
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作者: 按钮灯制造商 时间: 2020-5-29 19:58
反正是买不起

作者: 梅子熟了 时间: 2020-5-29 20:37

余哈哈发表于 2020-05-29 18:21
限低的。不能叠墅

所以这块地只能是高层？

作者: 无奋斗不青春 时间: 2020-5-29 21:30
景观公园有没有？

作者: 爱吃土豆的猫 时间: 2020-5-29 23:58

梅子熟了发表于 2020-05-29 20:37
所以这块地只能是高层？

差不多这意思

作者: 霸王你是谁 时间: 2020-5-30 00:30

无奋斗不青春发表于 2020-05-29 21:30
景观公园有没有？

旁边就是公园

作者: 谢谢爱情 时间: 2020-5-30 08:28

梅子熟了发表于 2020-5-29 20:37
所以这块地只能是高层？

最低36米也就是12层，最高80米，应该是26层样子，所以大概率都是20多层，还可以

作者: 完美女人 时间: 2020-5-30 08:32
溢价率是什么意思

作者: 西门谷 时间: 2020-5-30 10:13
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作者: 西门谷 时间: 2020-5-30 10:16
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作者: pxyjc8381 时间: 2020-5-30 23:51

siemenscf1162 发表于 2020-05-29 19:27
海德是涨价终结者，拍到那里那里先见顶。

海德在乐清算上这一块也就两块

作者: 谢谢爱情 时间: 2020-5-31 10:10

西门谷发表于 2020-5-30 10:13
楼面价9600多+4000块每平方建设费，基础成本单价就是13600多。是这样计算的吗？

应该起码要16000上的成本还有财务费用啥的

作者: 乐清楼哥 时间: 2020-6-3 10:55

完美女人发表于 2020-5-30 08:32
溢价率是什么意思

就是高于起拍价多少成交的意思

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