白象人本 发表于 2020-06-17 20:54
四环轻轨路过，绿城玫瑰园和翡翠府会比以前的规划差，那时候建的时候没有算轻轨。
学区城南一小也不如七小八小。公园中心也不如清禾公园。你说哪里好。
白象人本 发表于 2020-06-17 20:54
四环轻轨路过，绿城玫瑰园和翡翠府会比以前的规划差，那时候建的时候没有算轻轨。
学区城南一小也不如七小八小。公园中心也不如清禾公园。你说哪里好。
白象人本 发表于 2020-06-17 20:54
四环轻轨路过，绿城玫瑰园和翡翠府会比以前的规划差，那时候建的时候没有算轻轨。
学区城南一小也不如七小八小。公园中心也不如清禾公园。你说哪里好。
白象人本 发表于 2020-06-17 20:54
四环轻轨路过，绿城玫瑰园和翡翠府会比以前的规划差，那时候建的时候没有算轻轨。
学区城南一小也不如七小八小。公园中心也不如清禾公园。你说哪里好。
白象人本 发表于 2020-06-17 20:54
四环轻轨路过，绿城玫瑰园和翡翠府会比以前的规划差，那时候建的时候没有算轻轨。
学区城南一小也不如七小八小。公园中心也不如清禾公园。你说哪里好。
白象人本 发表于 2020-06-18 07:37
学校哪个好不用我说，社会公认的。城南一小你也说了，新老师调入，会慢慢变好。城南一小三年前还是村里的小学，你想一下子和七小八小比还是有很长的路要走，一个学校的改变不是几年，是几十年的积淀。七小可不是这十年变好的，是打一开始乐清城区还是老乐成的时候几十年的好学校。
公园哪个好也不是我说的，自己周末或者夏天晚上过去看看停车场和公园里的人就知道了。
轻轨不像地铁，有四层楼这么高，就是沿着104国道的，没影响是自欺欺人，在S2控规出来前中央公馆什么房价了，现在什么房价，你就知道轻轨从104上面走对沿着104的小区房价拖拽影响有多大。滨海新区的高速是先有高速再有滨海新区，而且滨海离高速近（也没104国道边上的轻轨这么近，道坦就是轻轨了，隔了一条路和中央绿轴还有高速绿化）的大部分是安置房你拿玫瑰园和高速边的安置房比你不是自己把自己拉低了吗。反正房子好坏，房价就放那里了，滨海一平2万，像海德悦荣府2.5万。绿城这边1.7，翡翠府这些小区单价1.5左右。市场决定哪里好。
AbC1234567890 发表于 2020-6-18 09:40
上海和杭州地铁，有些地方也是走高架的，你说这么办？
白象人本 发表于 2020-06-18 07:37
学校哪个好不用我说，社会公认的。城南一小你也说了，新老师调入，会慢慢变好。城南一小三年前还是村里的小学，你想一下子和七小八小比还是有很长的路要走，一个学校的改变不是几年，是几十年的积淀。七小可不是这十年变好的，是打一开始乐清城区还是老乐成的时候几十年的好学校。
公园哪个好也不是我说的，自己周末或者夏天晚上过去看看停车场和公园里的人就知道了。
轻轨不像地铁，有四层楼这么高，就是沿着104国道的，没影响是自欺欺人，在S2控规出来前中央公馆什么房价了，现在什么房价，你就知道轻轨从104上面走对沿着104的小区房价拖拽影响有多大。滨海新区的高速是先有高速再有滨海新区，而且滨海离高速近（也没104国道边上的轻轨这么近，道坦就是轻轨了，隔了一条路和中央绿轴还有高速绿化）的大部分是安置房你拿玫瑰园和高速边的安置房比你不是自己把自己拉低了吗。反正房子好坏，房价就放那里了，滨海一平2万，像海德悦荣府2.5万。绿城这边1.7，翡翠府这些小区单价1.5左右。市场决定哪里好。
白象人本 发表于 2020-06-17 20:54
四环轻轨路过，绿城玫瑰园和翡翠府会比以前的规划差，那时候建的时候没有算轻轨。
学区城南一小也不如七小八小。公园中心也不如清禾公园。你说哪里好。
白象人本 发表于 2020-06-18 10:56
哪里好自己看房价就行了，懒得争。城南一小确实不如七小八小，中心公园确实不如清河公园胜利塘公园东运河公园。房价中心区的房价确实不如滨海新区的房价。
唯一滨海目前还不如中心区的是商城。去南虹得开车不是走路。
白象人本 发表于 2020-06-18 10:56
哪里好自己看房价就行了，懒得争。城南一小确实不如七小八小，中心公园确实不如清河公园胜利塘公园东运河公园。房价中心区的房价确实不如滨海新区的房价。
唯一滨海目前还不如中心区的是商城。去南虹得开车不是走路。
白象人本 发表于 2020-06-18 11:15
乐清哪里的别墅最贵？哪里的高层单价最贵？答案给市场，自己说好没用的。轻轨不像地铁在地下，它可是有四层楼这么高，火车的轮子可不是橡胶，是铁的。没听过可以去白石虹桥的铁路沿线听下，也可以百度下。s2控规设计出来前中央公馆和玫瑰园是好的，出来后，这里确实不适合居住。轻轨经过乐清城区路段不多，其他受影响的小区少。唯独苦了绿城玫瑰园和中央公园。
白象人本 发表于 2020-06-18 11:15
乐清哪里的别墅最贵？哪里的高层单价最贵？答案给市场，自己说好没用的。轻轨不像地铁在地下，它可是有四层楼这么高，火车的轮子可不是橡胶，是铁的。没听过可以去白石虹桥的铁路沿线听下，也可以百度下。s2控规设计出来前中央公馆和玫瑰园是好的，出来后，这里确实不适合居住。轻轨经过乐清城区路段不多，其他受影响的小区少。唯独苦了绿城玫瑰园和中央公园。
332332332 发表于 2020-06-18 11:13
不单单是商业那么简单。 滨海新区最大的问题是封闭。每个小区自成一体，互不干涉。 就居住而言，体验极差。有点像鸽子笼。 虽然中心城区和老城区，居住环境不如滨海新区。但日常生活极其便利。 而且滨海新区和鬼城差不多。
白象人本 发表于 2020-06-18 12:11
呵呵。价格看下，我不说话。反正我是卖了新世纪的买了滨海的。你们随意，哪里好差，市场价格自有定论。
kittymao51 发表于 2020-06-18 09:57
上海地铁哪段是走高架的？？？ 不会把轻轨和地铁搞混了吧？？？
白象人本 发表于 2020-06-18 11:15
乐清哪里的别墅最贵？哪里的高层单价最贵？答案给市场，自己说好没用的。轻轨不像地铁在地下，它可是有四层楼这么高，火车的轮子可不是橡胶，是铁的。没听过可以去白石虹桥的铁路沿线听下，也可以百度下。s2控规设计出来前中央公馆和玫瑰园是好的，出来后，这里确实不适合居住。轻轨经过乐清城区路段不多，其他受影响的小区少。唯独苦了绿城玫瑰园和中央公园。
damai 发表于 2020-06-18 11:08
绿城，南虹，中央公馆，基本成交价格在1.8万到2.2万之间。最差的可能在1.55万，最贵的在2.4万。海德最差的大概在1.9万，最好的在2.5万，基本成交的在2.2万左右。你拿人家最差的和海德最贵的比，傻不傻哦。绿城以前人家是1.2万买的，现在值1.9万。海德是1.4万买的，现在2.2万。保值率差不多。最最要命的，海德最高价2.5左右的，现在半年多一直没涨了。高位套牢。去年买进海德，一直在亏。今年现在买海德2.2万基本都有成交量了。
爱吃土豆的猫 发表于 2020-06-18 13:31
不够客观，玫瑰园和海德是差不多时间的，玫瑰园当初的价格在2w左右，海德1.2左右，为什么，当初海德在旮旯地方，后期涨价是因为清和，现在滨海基本饱和，反而南草样南岸石马接下来会有土地出让，光拿学区来说，以后城南一小不会差，那片价格也不会低，真没必要捧一个踩一个。让人笑话
可爱的老百姓 发表于 2020-06-18 15:21
这帖子就是一帮房产中介和房产销售在相互讨论再意淫！
damai 发表于 2020-06-18 16:20
上班二手房论坛上，登记2.6万的都没几个。你来一个2.8万，别墅呢。都是中介的，也稍微有点常识好吧。这里回复的都是中介，售楼部，抬杠的，大家都诚实点。。
白象人本 发表于 2020-06-18 16:53
上班族二手论坛是中介低价吸引客户的真成交的话，2.4-2.6万。
damai 发表于 2020-06-18 16:17
直接说3万吧，自嘿去。
fanpanyu 发表于 2020-06-18 18:18
海德二期高层能卖这么高么？玫瑰园小户型得房率太低，改不了正常的三室.导致价格不高.海德小户型把违章部分设计起来达到3室所以价格卖的高.当然风景视野很不错加了很多分
damai 发表于 2020-06-18 19:49
滨海整个的房子，就靠海德靠路面的那几幢房子撑着面子。其他位置的滨海，都快撑不起滨海的名气了。滨海安置房也很多，也就1万出头。另几个新楼盘还在维权，以前和海德同批的几个，现在名气影子都没了。
阿拉善 发表于 2020-06-18 21:02
滨海新区高速有车族经常开，轻轨一般人不会去乘，没地方去。以后肯定滨海新区好，还有空间发展填点海涂又一片商业学校
栗薯 发表于 2020-06-17 21:49
滨海新区无非是炒起来的，别拿清和说事，单单比公园的话中心公园是比不上清和的，但是中心区配套已经很完善了，滨海那边想这么完善起码十年。再者，滨海新区是楼盘发展的早，那边实验和七小都是分校，说白了，无非是老校区留下的口碑，别说城南一小有多差，要是城南一小挂的是七小分校的头衔，你们还会说差吗？我觉得石马南岸那一片的学区不会差，之后八小校区会建起来，是乐清独一无二的双学区
damai 发表于 2020-06-17 22:53
比学区的话，绿城玫瑰园那一片幼儿园小学初中完爆滨海。5环有:私立知临，城南一小，城南一中，新幼儿园。每年新老师都在不停调入。家长在接送上，方便至极。基本可以让娃步行了。家长的财力都不差，生源优势和新7小一样了。口碑，也是一年比一年好。商业就不提了，乐清人都知道。轻轨站两个，轻轨站重不重要滨海也只能吃不到葡萄说葡萄酸了。晚上又不开，吵啥吵。比滨海的高速24小时喇叭汽车，强的太多了。
栗薯 发表于 2020-06-17 21:49
滨海新区无非是炒起来的，别拿清和说事，单单比公园的话中心公园是比不上清和的，但是中心区配套已经很完善了，滨海那边想这么完善起码十年。再者，滨海新区是楼盘发展的早，那边实验和七小都是分校，说白了，无非是老校区留下的口碑，别说城南一小有多差，要是城南一小挂的是七小分校的头衔，你们还会说差吗？我觉得石马南岸那一片的学区不会差，之后八小校区会建起来，是乐清独一无二的双学区
南溪一哥 发表于 2020-06-18 22:12
统考成绩七小连续几年夺冠，别拿城南一小和七小比，整体师资力量完爆
南溪一哥 发表于 2020-06-18 22:12
统考成绩七小连续几年夺冠，别拿城南一小和七小比，整体师资力量完爆
都是好多刚毕业年轻老师damai 发表于 2020-06-17 22:53
比学区的话，绿城玫瑰园那一片幼儿园小学初中完爆滨海。5环有:私立知临，城南一小，城南一中，新幼儿园。每年新老师都在不停调入。家长在接送上，方便至极。基本可以让娃步行了。家长的财力都不差，生源优势和新7小一样了。口碑，也是一年比一年好。商业就不提了，乐清人都知道。轻轨站两个，轻轨站重不重要滨海也只能吃不到葡萄说葡萄酸了。晚上又不开，吵啥吵。比滨海的高速24小时喇叭汽车，强的太多了。
阿拉不是神油 发表于 2020-06-18 13:44
纯扯淡，海德最近刚卖了套毛坯的2.8万一平，这几天在海德看房，好位置根本没房源
damai 发表于 2020-06-18 17:00
大家都是销售，中介，或抬杠的人。能否诚实点？别把个例高价或低价当主流。有些破产的业主，房子卖的很低价。
YeZhiwen 发表于 2020-06-19 07:41
真是可惜 其他买房的和炒房的都是瞎子 您眼光独辣。私立也不知道你怎么就算到学区身上了。公办城南一小口碑本身就不如七小和实验也不知道到你嘴里就是你城南一小起飞了。还来一句完爆。不知道你脑子是不是被完爆了
吃香蕉的狐狸 发表于 2020-06-19 08:49
你果然是富力销售
白象人本 发表于 2020-06-19 11:07
一个劲的吹城南一小和城南一中，也也是醉了。还完爆七小八小实验了，活在自己的世界里真棒。不管新老七小还是实验还是八小，城南就一直在最底的。不管是哪一届。
白象人本 发表于 2020-06-19 11:07
一个劲的吹城南一小和城南一中，也也是醉了。还完爆七小八小实验了，活在自己的世界里真棒。不管新老七小还是实验还是八小，城南就一直在最底的。不管是哪一届。
南溪一哥 发表于 2020-06-18 22:12
统考成绩七小连续几年夺冠，别拿城南一小和七小比，整体师资力量完爆
823195330 发表于 2020-06-19 11:23
就新七小和新实验就是不行 只认老七小老实验 先统考几届看成绩吧 吹什么吹呀 城南一小是比不过老七小那些 未必比你新七小差 。另外买的起玫瑰园一期的也不差钱去知临 公立
kokoli 发表于 2020-06-19 11:51
请拿相关资料来举证
白象人本 发表于 2020-06-19 12:04
不过城南一小新调了个白石小学的校长，从镇小里调来扶下城南的一小。城南一小这两年也是在努力的。还需要时间沉淀，5年后再看是否能超七小八小
白象人本 发表于 2020-06-19 12:04
不过城南一小新调了个白石小学的校长，从镇小里调来扶下城南的一小。城南一小这两年也是在努力的。还需要时间沉淀，5年后再看是否能超七小八小
白象人本 发表于 2020-06-18 07:37
学校哪个好不用我说，社会公认的。城南一小你也说了，新老师调入，会慢慢变好。城南一小三年前还是村里的小学，你想一下子和七小八小比还是有很长的路要走，一个学校的改变不是几年，是几十年的积淀。七小可不是这十年变好的，是打一开始乐清城区还是老乐成的时候几十年的好学校。
公园哪个好也不是我说的，自己周末或者夏天晚上过去看看停车场和公园里的人就知道了。
轻轨不像地铁，有四层楼这么高，就是沿着104国道的，没影响是自欺欺人，在S2控规出来前中央公馆什么房价了，现在什么房价，你就知道轻轨从104上面走对沿着104的小区房价拖拽影响有多大。滨海新区的高速是先有高速再有滨海新区，而且滨海离高速近（也没104国道边上的轻轨这么近，道坦就是轻轨了，隔了一条路和中央绿轴还有高速绿化）的大部分是安置房你拿玫瑰园和高速边的安置房比你不是自己把自己拉低了吗。反正房子好坏，房价就放那里了，滨海一平2万，像海德悦荣府2.5万。绿城这边1.7，翡翠府这些小区单价1.5左右。市场决定哪里好。
damai 发表于 2020-06-18 11:08
绿城，南虹，中央公馆，基本成交价格在1.8万到2.2万之间。最差的可能在1.55万，最贵的在2.4万。海德最差的大概在1.9万，最好的在2.5万，基本成交的在2.2万左右。你拿人家最差的和海德最贵的比，傻不傻哦。绿城以前人家是1.2万买的，现在值1.9万。海德是1.4万买的，现在2.2万。保值率差不多。最最要命的，海德最高价2.5左右的，现在半年多一直没涨了。高位套牢。去年买进海德，一直在亏。今年现在买海德2.2万基本都有成交量了。
随便惯逛 发表于 2020-06-19 13:53
城南一小农民工孩子很多
kittymao51 发表于 2020-6-18 09:57
上海地铁哪段是走高架的？？？ 不会把轻轨和地铁搞混了吧？？？
kittymao51 发表于 2020-06-18 09:57
上海地铁哪段是走高架的？？？ 不会把轻轨和地铁搞混了吧？？？
a87770727 发表于 2020-6-19 15:22
如果没去过上海 就百度下 上海的3号线 4号线是轻轨还是地图
白象人本 发表于 2020-06-18 10:56
哪里好自己看房价就行了，懒得争。城南一小确实不如七小八小，中心公园确实不如清河公园胜利塘公园东运河公园。房价中心区的房价确实不如滨海新区的房价。
唯一滨海目前还不如中心区的是商城。去南虹得开车不是走路。
kittymao51 发表于 2020-06-18 09:57
上海地铁哪段是走高架的？？？ 不会把轻轨和地铁搞混了吧？？？
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