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标题: 乐清商场招商要注意什么？ [打印本页]
作者: 乐清楼哥 时间: 2020-9-21 16:05
标题: 乐清商场招商要注意什么？
近年来,城市商业综合体出现的越来越多，在经济实力、人口构成、经济发展方向都独占鳌头的一、二线城市来说，此现象最为明显。而三线城市紧跟其后也在试探中摸索着建设，发展城市商业综合体也呈现出利弊相伴的一面。三线城市建设发展城市综合体必须慎重而行,要综合考虑发展能力、商业结构和环境承载力等多种因素。 零几年的乐清，商业中心无疑就是坐拥当时中心区的时代广场。对于老乐清人来说，彼时的时代广场是见证乐清繁华的重要标志性建筑，夏日悠闲的书店时光，90后的电玩聚集地，亲子娱乐的必去胜地......即便是商业中心逐渐往新区转移的现在，它也演变成了教育培训根据地，但是依然不妨碍它化身许多人的回忆打卡点，成为了那一代人无法复刻的记忆。
而在2012年开业的南虹广场是乐清首个一站式购物中心，是乐清新兴的商业中心。
南虹广场甫开业，一时之间热火朝天，成为乐清人的休闲娱乐第一去处。
而现在，乐清的另外三大商业体（江南里、正大城、蝴蝶广场）也即将开业，大家对其也是充满了期待。与此同时，这三个商业体的具体招商情况也备受关注。
（江南里步行街效果图）
（正大城效果图）
（蝴蝶广场效果图）
今天就来说一下商场的招商。
参照全国范围内的大型购物中心，我们会发现电影院几乎是每个商场必招的业态。电影行业不像其他消费行业，它有着较为稳定的状态，消费者大多数是有目的性地选择观影的。在口腹之欲满足的现今，观影也成为了现代人日常热门的精神娱乐方式之一。而影院的兴起，势必也会带动其他行业的发展，比如餐饮业和服饰等。
另外，电影院的租期年限一般都比较长，所以，人气高，租约长的电影院是开发商必选的业态之一。
除了电影院，卖场也是位列于前的重要业态。
很多人可能会发现，餐饮业似乎占据了商场很大占比，而大牌服饰或者化妆品专柜比较少。电商大军的崛起致使实体业经济收益下降，服饰业大受冲击。为了减少损失，商场大多选择了较为安全的餐饮。特别近几年，明星开的餐饮店愈来愈多，明星效应和网红效应也引来大量流量。
观之乐清整体商业形态，大牌子比较少，高端服饰、化妆品专柜难得一见，一些备受年轻主力喜爱的快时尚品牌也很少，更多的似乎还是乐清的本土品牌。这其实也是乐清商业的短板，如何有效吸引含金量高的商家入驻，这是亟需考虑解决的问题。关于打擦边球的行为更不可取。怎样吸引长期、固定的人流也是要考虑的。
消费者的新鲜感并非一成不变，如何抓住他们的眼球、让他们产生需求，带动消费是一大功课。
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作者: 阿彬Ab 时间: 2020-9-21 19:04
近的会多去，大牌多的会特地去几次。
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