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标题: 买了拆迁安置房的后果 [打印本页]

作者: cf197475 时间: 2020-9-30 10:14
标题: 买了拆迁安置房的后果
2016年的时候我家花费了半辈子积蓄购买了五环路上农民拆迁分配的安置房，当时安置房不能办理房产证，现在通知可以办理房产证但需要原业主来办理再进行过户手续，但原业主现在不给我们办理要求我们再给十万，这算敲诈勒索吗？乐清买拆迁安置房都是这种现象吗？

作者: cristal1982 时间: 2020-9-30 10:16
南草扬的安置房？

作者: cf197475 时间: 2020-9-30 10:22
五环路上的x河花园

作者: 辰依 时间: 2020-9-30 10:25
运河花园吧！

作者: 幽冥剑圣 时间: 2020-9-30 10:27
你买的是未建成的，是便宜点，怪谁？要买也是要买成品安置房，直接能过户的那种。

作者: 九城顽主 时间: 2020-9-30 10:28
这都是买前说好的吧？

作者: 下雪了111 时间: 2020-9-30 10:36
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作者: cf197475 时间: 2020-9-30 10:45
那时候不知道有这套路

作者: A左顾右盼 时间: 2020-9-30 10:46
本帖最后由 A左顾右盼于 2020-9-30 10:48 编辑

这个跟现在城中村拆迁性质不一样。不能一概偏全。运河花园当初有争议的，主要方面在水域。现在好像解决了。

作者: cf197475 时间: 2020-9-30 10:46
有买卖合同的，私自办好证去贷款不犯法吗？

作者: wanxiner 时间: 2020-9-30 10:48
安置房的特色

作者: 福满多 时间: 2020-9-30 10:49
这种现象挺普通的，房子建好了，并且涨价了，原来房主感觉亏了，就过户的时候又会勒索一笔，这个应该提前去公正处，白纸黑字写清楚！

作者: 啊豪 时间: 2020-9-30 10:50
当时有没有公证这些，不然10w确实要给，没办法

作者: cf197475 时间: 2020-9-30 10:51
买的时候，合同写明白不管涨或跌，原业主无条件配合过户。

作者: 芈侣 时间: 2020-9-30 11:01
很正常啊。。有些人低价卖房，就是等办证的时候敲你一笔

作者: 1007645266 时间: 2020-9-30 11:03
安置房都这样里面住的全是村民啰嗦很排斥外来买进去的你的情况现在跟我朋友一样

作者: 合泰房产蔡蔡 时间: 2020-9-30 11:23
之前交易有合同，协议有说明吗？

作者: 【何凤来栖】 时间: 2020-9-30 11:45
别办证了，直接住

作者: maodengjiang 时间: 2020-9-30 11:48
流氓行为！

作者: 家用电器行家 时间: 2020-9-30 11:49
买在兰亭公馆

作者: diska 时间: 2020-9-30 11:59
碰到狗剩卖家了。。你去告也没用。。。本来就是非法交易。。运河多数都没有这种情况你的是个例但确实存在有听说过大部分卖家和买家高高兴兴完成过户了

作者: 抠脚的大汉 时间: 2020-9-30 12:01
你就直接和原业主说:房子花了我半辈子心血，不配合，就用自己一条命换他全家。

作者: 栗薯 时间: 2020-9-30 12:08

diska 发表于 2020-09-30 11:59
碰到狗剩卖家了。。你去告也没用。。。本来就是非法交易。。运河多数都没有这种情况你的是个例但确实存在有听说过大部分卖家和买家高高兴兴完成过户了

谁说买卖安置房是非法交易

作者: 红运锦鲤 时间: 2020-9-30 12:13

抠脚的大汉发表于 2020-09-30 12:01
你就直接和原业主说:房子花了我半辈子心血，不配合，就用自己一条命换他全家。

你这狠

作者: 老和云起 时间: 2020-9-30 12:14
没合同吗？有合同按合同执行啊

作者: 共你痴痴爱在 时间: 2020-9-30 12:32
本来就是要多花十万才能办证的啊，他自己又办不了，这钱是给国家的

作者: 众叶明心 时间: 2020-9-30 12:37
如果有合同注明？可以打官司！没有就协商解决

作者: diska 时间: 2020-9-30 12:42

栗薯发表于 2020-09-30 12:08
谁说买卖安置房是非法交易

这种房子没下证之前的买卖本来就是不受法律保护的你去了解一下

作者: 【何凤来栖】 时间: 2020-9-30 12:42
安置房买不得，我也是亏了几十万，和农民讲不清楚

作者: diska 时间: 2020-9-30 12:43

共你痴痴爱在发表于 2020-09-30 12:32
本来就是要多花十万才能办证的啊，他自己又办不了，这钱是给国家的

他的意思是得加钱才愿意去过户过户费自己掏无可厚非

作者: 一吖呦 时间: 2020-9-30 13:07

红运锦鲤发表于 2020-09-30 12:13
你这狠

怎么刺激吗？

作者: cf197475 时间: 2020-9-30 13:19
2016年买的拆迁安置房2019年才交的房，而且所有交国家的税和土地转让金都有我交，业主还要敲诈这么多，天理何在，而且这小区存在各种问题根本涨不价。

作者: 金刚大力 时间: 2020-9-30 13:33
放心世间自有公道政府应该会针对此类乱象开协调会要不社会太乱了到时原房主也得不到好处的

作者: lohas 时间: 2020-9-30 13:36

cf197475 发表于 2020-9-30 13:19
2016年买的拆迁安置房2019年才交的房，而且所有交国家的税和土地转让金都有我交，业主还要敲诈这么多，天理 ...

这小区位置不错，过户土地转让要交多少了，我差点买了

作者: 金刚大力 时间: 2020-9-30 13:36
这种就是刁民无赖

作者: diska 时间: 2020-9-30 13:46

金刚大力发表于 2020-09-30 13:33
放心世间自有公道政府应该会针对此类乱象开协调会要不社会太乱了到时原房主也得不到好处的

太看得起政府了

作者: 雪茄男人 时间: 2020-9-30 13:48
没法，乐清农民或者说全国农民多这样

作者: cf197475 时间: 2020-9-30 13:48

lohas 发表于 2020-09-30 13:36
这小区位置不错，过户土地转让要交多少了，我差点买了

土地转让金要二十多万

作者: 秀秀. 时间: 2020-9-30 13:53
这是哪里啊？

作者: 姑奶奶～ 时间: 2020-9-30 13:53
说得好

作者: 姑奶奶～ 时间: 2020-9-30 13:54
哈哈哈

作者: 秀秀. 时间: 2020-9-30 13:54
我想买房

作者: 姑奶奶～ 时间: 2020-9-30 13:54
……

作者: 秀秀. 时间: 2020-9-30 13:54
那时候不知道有这套路

作者: 秀秀. 时间: 2020-9-30 13:54
没合同吗？

作者: 达伦妈咪 时间: 2020-9-30 13:55
同样也买了安置房的我现在麻烦缠身有钱的话大家买一手房吧！

作者: 姑奶奶～ 时间: 2020-9-30 13:55
南草垟安置房会好吗

作者: 秀秀. 时间: 2020-9-30 13:56
都是这样的

作者: 兮辻 时间: 2020-9-30 13:57
，，，，，，，，，

作者: 姑奶奶～ 时间: 2020-9-30 13:57
多少钱

作者: 15258768342 时间: 2020-9-30 13:57
都这样

作者: 姑奶奶～ 时间: 2020-9-30 13:57
啥时候建出来都不知道

作者: 最爱小花花 时间: 2020-9-30 13:58
可以的

作者: 秀秀. 时间: 2020-9-30 13:59
哈哈哈

作者: 最爱小花花 时间: 2020-9-30 13:59
这不行

作者: cf197475 时间: 2020-9-30 14:02

达伦妈咪发表于 2020-09-30 13:55
同样也买了安置房的我现在麻烦缠身  有钱的话大家买一手房吧！

我也非常后悔，2016年买的2019年交的房算利息的话，还不如买开发商的房。

作者: diska 时间: 2020-9-30 14:11

cf197475 发表于 2020-09-30 13:48
土地转让金要二十多万

170左右的 25w

作者: 金刚大力 时间: 2020-9-30 14:12

diska 发表于 2020-09-30 13:46
太看得起政府了

椐听说有这种可能

作者: klbb 时间: 2020-9-30 14:14

cf197475 发表于 2020-9-30 10:51
买的时候，合同写明白不管涨或跌，原业主无条件配合过户。

就算白纸黑字，等你办证的时候用各种理由推诿，今天家里有事，明天要出差，后天去旅游，你能拿他怎样？

作者: 老农 时间: 2020-9-30 14:14
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作者: 【何凤来栖】 时间: 2020-9-30 14:33
安置房谁买谁知道，是个坑往里跳

作者: 苹果专卖 时间: 2020-9-30 14:34
安置房不划算，我在滨江花苑总143平，公摊是38平。花了198w才下来。光过户费和转让金25w左右。

作者: 叶小哥 时间: 2020-9-30 14:54
好像没坑你啊，办证要钱的啊

作者: 成熟男人 时间: 2020-9-30 14:59
买安置房被村民坑
买商品房被房开坑

都一样的

作者: cf197475 时间: 2020-9-30 15:02
所有费用都我出，包括原业主产生的费用。

作者: 朱家九房2 时间: 2020-9-30 15:13

diska 发表于 2020-09-30 12:43
他的意思是得加钱才愿意去过户过户费自己掏无可厚非

要交土地出让金

作者: diska 时间: 2020-9-30 15:30

朱家九房2 发表于 2020-09-30 15:13
要交土地出让金

交给国家的钱肯定要买家掏。。听楼主意思是要给买家另外包10w红包

作者: 陈木四水 时间: 2020-9-30 15:32
都是本地村民，外来者以后有是亏受，

作者: 阿彬Ab 时间: 2020-9-30 15:33
安置房不敢碰，就算买开发商的房子我都是尽量远离安置房聚集地

作者: cf197475 时间: 2020-9-30 15:35

diska 发表于 2020-09-30 15:30
交给国家的钱肯定要买家掏。。听楼主意思是要给买家另外包10w红包

是的，好听点要红包，其实就是敲诈勒索

作者: 孤单de风 时间: 2020-9-30 15:41
我靠，安置房这么坑的啊，还好没下手安置房，看那价格是真香

作者: wxz5812149 时间: 2020-9-30 15:57

老和云起发表于 2020-09-30 12:14
没合同吗？有合同按合同执行啊

有合同没事的，打官司可以过户

作者: 5384 时间: 2020-9-30 15:59

cf197475 发表于 2020-9-30 14:02
我也非常后悔，2016年买的2019年交的房算利息的话，还不如买开发商的房。

你们还有房子了当年那些炒指标的现在很多地都还在种菜，我现在住的旁边当年说建村安置房一套指标炒到九十万现在还是菜园。

作者: rfhhfhfbffbfbd 时间: 2020-9-30 16:03
还有这种套路，以后要小心点了

作者: 木凡 时间: 2020-9-30 16:09
买这种安置房房主配合，办证时候能直接写买家名字吗？

作者: 头上长包 时间: 2020-9-30 16:13
小区不好吗？有什么问题？给大家排排雷

作者: diska 时间: 2020-9-30 16:20

木凡发表于 2020-09-30 16:09
买这种安置房房主配合，办证时候能直接写买家名字吗？

能。。。楼主这种是碰上不好的卖家。。以前卖的便宜现在心有不甘想要加钱。。运河花园已经很多人完成了过户都是客客气气的

作者: 陈楠13788088222 时间: 2020-9-30 16:40
乐清大量安置房，现在越乱以后没人买，全砸在手里，以后都是白菜价

作者: 对你无所谓 时间: 2020-9-30 16:43

cristal1982 发表于 2020-09-30 10:16
南草扬的安置房？

五环路边的南*嘉园

作者: 輕風 时间: 2020-9-30 16:56
买拆迁安置房要在亲戚朋友那买才行，从不认识的人手上买存在风险！

作者: 飞翔888 时间: 2020-9-30 17:35
这样的情况也有的！原则上原主是没权利要求你给他钱才答应过户！当初的协议上肯定有写这一点！建议你跟他沟通沟通

作者: 金色海岸A 时间: 2020-9-30 17:38
无证买卖的下场，拒绝无证交易

作者: 房产总代理蔡总 时间: 2020-9-30 18:30

福满多发表于 2020-09-30 10:49
这种现象挺普通的，房子建好了，并且涨价了，原来房主感觉亏了，就过户的时候又会勒索一笔，这个应该提前去公正处，白纸黑字写清楚！

公证的前提是有证

作者: 路人糖葫芦 时间: 2020-9-30 18:47
既然合同写清楚了，卖家不遵守合约的行为法律必须严惩

作者: 随处漂流的风 时间: 2020-9-30 19:46

cf197475 发表于 2020-09-30 10:51
买的时候，合同写明白不管涨或跌，原业主无条件配合过户。

合同里面已经注明无条件配合过户。房东如果不过户，你可以去打一个民事官司，法院判决下来就可以了。但是需要搞清楚一点，这个安置房的买卖合同是否有效，我的意思是比如农村的房屋买卖，外村人买过来是无效的。这个安置房是否属于农村安置房，是否在这个范围内。如果不是，这个民事官司你写份起诉书就可以了。

作者: 就这点事儿 时间: 2020-9-30 19:49

苹果专卖发表于 2020-09-30 14:34
安置房不划算，我在滨江花苑总143平，公摊是38平。花了198w才下来。光过户费和转让金25w左右。

这个价格可以直接买不错的商品房了

作者: 府文巷57号 时间: 2020-9-30 19:50
农民咋啦，

作者: cf197475 时间: 2020-9-30 19:58

随处漂流的风发表于 2020-09-30 19:46
合同里面已经注明无条件配合过户。房东如果不过户，你可以去打一个民事官司，法院判决下来就可以了。但是需要搞清楚一点，这个安置房的买卖合同是否有效，我的意思是比如农村的房屋买卖，外村人买过来是无效的。这个安置房是否属于农村安置房，是否在这个范围内。如果不是，这个民事官司你写份起诉书就可以了。

我们双方买卖合同都在拆迁指挥部存档的，而且后期土建的钱都是我们直接交给指挥部的。

作者: romania 时间: 2020-9-30 20:11
本帖最后由 romania 于 2021-9-16 22:58 编辑

111

作者: 金刚大力 时间: 2020-9-30 20:11

随处漂流的风发表于 2020-09-30 19:46
合同里面已经注明无条件配合过户。房东如果不过户，你可以去打一个民事官司，法院判决下来就可以了。但是需要搞清楚一点，这个安置房的买卖合同是否有效，我的意思是比如农村的房屋买卖，外村人买过来是无效的。这个安置房是否属于农村安置房，是否在这个范围内。如果不是，这个民事官司你写份起诉书就可以了。

这个运河花园属于拆迁赔偿不是农村宅基地可以买卖的有的都赔上千平

作者: 樱花雨GS 时间: 2020-9-30 20:13

苹果专卖发表于 2020-9-30 14:34
安置房不划算，我在滨江花苑总143平，公摊是38平。花了198w才下来。光过户费和转让金25w左右。

我也差点买这，开了下发房子公摊很大，算了转让金也不少，算了下没比带赠送面积的商品房便宜多少

作者: ~阑~ 时间: 2020-9-30 20:49
因为他们有协议安置房不能卖，如果卖了要过户就要给村里10万赔偿

作者: 谢特 时间: 2020-9-30 20:56
这10万块就当交学费了

作者: 倪柯木羽 时间: 2020-9-30 21:28

cf197475 发表于 2020-09-30 10:51
买的时候，合同写明白不管涨或跌，原业主无条件配合过户。

无证房产买卖这种合同不受法律保护，就像产权房一样不受法律保护，公证处都不会给你做公证的！还是给他十万，安静过户掉算了，免得夜长梦多，房东涨价！

作者: 倪柯木羽 时间: 2020-9-30 21:36

倪柯木羽发表于 2020-09-30 21:28
无证房产买卖这种合同不受法律保护，就像产权房一样不受法律保护，公证处都不会给你做公证的！还是给他十万，安静过户掉算了，免得夜长梦多，房东涨价！

小产权房，少了个小字

作者: 金刚大力 时间: 2020-9-30 21:58

倪柯木羽发表于 2020-09-30 21:28
无证房产买卖这种合同不受法律保护，就像产权房一样不受法律保护，公证处都不会给你做公证的！还是给他十万，安静过户掉算了，免得夜长梦多，房东涨价！

这样不是社会大乱了乐清这么多安置房买卖有合同谁说不可以起诉？直接拿法院判决书过户有先例的

作者: diska 时间: 2020-9-30 22:01
楼主曝光下卖家以后绕着走太没契约精神了连小区都毁了

作者: 随缘随笔 时间: 2020-9-30 22:06
小产权房买卖靠运气，遇到好人什么事也没有，遇到坏人就麻烦不断。如果遇到坏人，中介没责任，就是公证了也不受法律保护，最好大家回避小产权房。一定要买就祈祷遇到好人。

作者: Ai'qiong1211 时间: 2020-9-30 23:33

cf197475 发表于 2020-09-30 10:45
那时候不知道有这套路

运河我在代理办证。哈哈

作者: jllcyd 时间: 2020-9-30 23:48
正常，怪自己没经验，买房时合同没写好

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