chinayyb 发表于 2020-10-04 09:06
话是比较中肯，但是我严重怀疑楼主是金色江南的业主
chinayyb 发表于 2020-10-04 09:06
话是比较中肯，但是我严重怀疑楼主是金色江南的业主
chinayyb 发表于 2020-10-04 10:09
我怀疑你才是销售
路飞不飞 发表于 2020-10-04 09:36
2025到2030人口已经拐点了，看看现在多少打算不婚族，多少要二胎的。另外房子样式格局都会随时间大变化，买新型的不香么。除了刚需，投资买真没必要，只会是接盘侠。
香烟爱上火柴q3 发表于 2020-10-4 10:24
参考上海市2020年元旦出生人数与2010年和2000，你就知道往后五年十年房价走势了。
乐清湾2020 发表于 2020-10-04 10:37
如果说是富力，我都觉得假，很多房子房管网都有，现场都没有了。所以我说有待研究下他们的套路。按他们自己的说法，卖的太火了。
诺坎普的天空 发表于 2020-10-4 11:09
涨到北上广深乐。让全国人民知道乐清市除了北上广深之外的第五大都市。cbd。
250269194 发表于 2020-10-4 10:23
海月清风销售给我的印象有点飘，就你这楼间距，只会比锦悦院低。高层容积率跟金色有的一拼。搞得乐清只有你 ...
位置最好，就是实力不够250269194 发表于 2020-10-04 10:37
所以现在资源都供市区，城镇已经放缓发展了，不过你说的这些没用，上海该是什么价格还是什么价格，黑龙江那些偏僻的乡镇包括市区，人会越来越少，房子越来越难卖，但是我们这里不会，我们这里可是大浙江，人口净流入的大省。
乐清湾2020 发表于 2020-10-04 10:31
我有哪个数据有问题吗，我虚心改正。有些数据的确自己感觉猜测的，太困了，没有仔细查数据。
磊哥ZL 发表于 2020-10-04 14:17
金色家园5期 232套 现在还有70套！
星海一期 和二期 总共572套 现在就剩46套 去化率百分百之92！
海月清风6期 292套 剩下69套 去化率接近80！
海怡豪庭 三期 488套 还有375套 ！
富力三期 288套 还有264套！
这俩个盘 马上要遇到强力的竞争对手！
恒大和新湖！
恒大目前已经确认了是小户型 80 100 120为主，会对富力造成毁灭性冲击！
而主打改善型的海怡豪庭 刚好碰到新湖这种也是大平方的改善型！前景堪忧！
amingxue1985 发表于 2020-10-04 15:51
唐人别想疯啦！2万买温州不香吗！
M.Yffgg 发表于 2020-10-04 09:31
楼主分析很有道理，无论抨击的人出于什么样的心理，明年新开盘的楼盘破2万以上已是事实。有句话没错，刚需就赶紧上车，投资谨慎
乐清湾2020 发表于 2020-10-04 10:34
高低配的房子的确高层很吃亏。海月高层目测的确密，金色我也说密，海月卖的好我也承认。海月卖的快今年就可以进入清盘节奏。金色家园2000套两年卖光，海月卖的也很快。
风信子2 发表于 2020-10-04 13:59
浙江的人口基本都流向杭州宁波，温州包括乐清都是流出的
250269194 发表于 2020-10-04 10:23
海月清风销售给我的印象有点飘，就你这楼间距，只会比锦悦院低。高层容积率跟金色有的一拼。搞得乐清只有你的最好。卖的是还可以，价格有几栋还可以，有几栋都上2万了。大致价格17000~20000毛胚。剩余几栋单价都不低。预计明年上半年可以清盘。
销售飘是正常的，开盘没有一年时间，200亩的地去化率已经70%，你说人家凭什么不飘，金色家园2018年12月开盘，比海月整整早了一年，现在还没清盘，不见得比海月要好，明年海月这个时间肯定已经清盘了。金色家园32层，锦悦园17层，你觉得金色楼间距比锦悦园好很多？算了吧。再说容积率，海月明明1.8，你硬要拿金色3.5安置房的容积率来比，想想也是搞笑，人家本来就是一整块地，凭什么要跟你3.5的容积率比？还高层容积率，你以为是富力一期跟二期一样是分开的？
阿信777 发表于 2020-10-04 16:30
二万能买温州市区吗，再说你温州房子买来放着出租，自己住乐清乡下吗，真唐
ffffff 发表于 2020-10-04 21:36
今天看朋友圈，金色整个楼盘尾盘只有40+，不知是否是真
乐清湾2020 发表于 2020-10-04 10:37
如果说是富力，我都觉得假，很多房子房管网都有，现场都没有了。所以我说有待研究下他们的套路。按他们自己的说法，卖的太火了。
乐清湾2020 发表于 2020-10-04 23:42
你不去实地看看。金色现在只有40套左右了。富力最近两个月也是卖的很好。星海还有两栋没开，今天销售打电话给我说马上也要开，可能今年就清盘了。海逸豪庭卖的是真差。明年能清盘就不错了。
sz51888 发表于 2020-10-05 09:52
富力二期这段时间卖的不错，我们3个同事各买了一套，以股市抄底的思路买的，现在是他最臭的时候，装修不算钱好了，以后如果装修有点用就算是赚到的。主要是看上小区绿地以较大。买富力一期和海月228囯道边房子的人以后可能会后悔。国道边夜里真的很吵
郑行 发表于 2020-10-05 09:28
很多五年前的还是毛胚房在售，再等五年还有很多空房，晚上出去拍个照，没几家房间是有灯光的，房子买了，人不想住
chinayyb 发表于 2020-10-04 09:06
话是比较中肯，但是我严重怀疑楼主是金色江南的业主
风信子2 发表于 2020-10-04 13:59
浙江的人口基本都流向杭州宁波，温州包括乐清都是流出的
这么好发财机会你怎么说出来，赶紧让你家里人，所有亲戚朋友赶紧去乐清扫盘，还干什么实业，坐家里西西都有吃。
奉天盗机 发表于 2020-10-05 21:41
炒股思路买富力有同感，1位置，2旁边有乐清东方明珠，3江南里，4，双公园，5潜在胜利塘人工沙滩。唯一的缺点就是装修。要想房价暴价只要恒大后面那块拍成乐清新地王，就可以高位套现。
water123 发表于 2020-10-05 22:26
一般都是等小孩上小学了才搬过来。小孩上学要提前几年买
风哥123 发表于 2020-10-09 16:43
金色家园一个安置房，容积率这么高，想钱想疯了还1.6万？周边位置比这个好的安置房都才1万。
风哥123 发表于 2020-10-09 18:51
容积率都5了吧，还把这低端破楼盘当盘菜呢，用点脑子吧，这破位置在安置房楼盘中也属于辣鸡，清河一区那些1万一平米的高楼安置房哪个不比这安置房好？
风哥123 发表于 2020-10-09 18:51
容积率都5了吧，还把这低端破楼盘当盘菜呢，用点脑子吧，这破位置在安置房楼盘中也属于辣鸡，清河一区那些1万一平米的高楼安置房哪个不比这安置房好？
烟莫 发表于 2020-10-08 13:58
晚上开车纵观这一幢幢楼盘的灯火，入住率有多少？
798566 发表于 2020-10-09 19:19
宝贝 生活不如意 150罚单也交不起！
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