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标题: 未来城要收二改费了，好贵好贵 [打印本页]

作者: 黯无天日 时间: 2021-1-14 12:38
标题: 未来城要收二改费了，好贵好贵
认购了一套未来城房子，今天说最近要签约了，签约收二改费，大家有什么意见

作者: 大母鸡 时间: 2021-1-14 12:44
统一封阳台吗

作者: chinayyb 时间: 2021-1-14 13:01
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作者: 黯无天日 时间: 2021-1-14 13:01

大母鸡发表于 2021-01-14 12:44
统一封阳台吗

说是户内拆墙，不懂

作者: 黯无天日 时间: 2021-1-14 13:07

chinayyb 发表于 2021-01-14 13:01
怎么二改？多少钱

边套要1万二改费，，还得带现金去

作者: 合泰房产蔡蔡 时间: 2021-1-14 13:21

黯无天日发表于 2021-01-14 13:07
边套要1万二改费，，还得带现金去

好贵，我买的观澜苑就2400

作者: ffffff 时间: 2021-1-14 13:38

黯无天日发表于 2021-01-14 13:01
说是户内拆墙，不懂

拆什么墙啊，要一万，真是贵！自己敲好了，大锤八十，小锤四十

作者: 至尊宝、 时间: 2021-1-14 13:49
2改这么贵？还不如自己弄

作者: 2018中奖 时间: 2021-1-14 14:47
未来城，得房率不高，折算后价位不低

作者: 拥之则安 时间: 2021-1-14 15:13
暴风雨的前奏吗？

作者: 诺坎普的天空 时间: 2021-1-14 15:29
物业费要多少?车位多少？？

作者: twozerotwozero 时间: 2021-1-14 15:36
二改费是什么钱呢？有没有收费明目的～

作者: twozerotwozero 时间: 2021-1-14 15:42
二改费是什么？有没有什么收费明目的？

作者: 东方未明 时间: 2021-1-14 15:59
边套大概是23个平方一个平方好的铝合金门窗要五百多，而且事按照现在的成本算得，两年后没准人工材料会涨价

作者: 悬崖蹦迪 时间: 2021-1-14 16:01
好像都两三千的吧

作者: 赫赫 时间: 2021-1-14 16:04

2018中奖发表于 2021-01-14 14:47
未来城，得房率不高，折算后价位不低

得房率多少？

作者: Dizzy123 时间: 2021-1-14 16:05
多少买的？

作者: 东方未明 时间: 2021-1-14 16:07
楼主，你这个问题我统一回复下你:边套涉及的二改面积大概是23.2平方米，目前项目安排是凤铝的门窗或者同等品牌的，这种类型的门窗加人工费用大概是550一平方，这个价格是目前的价格，而二改是两年后了，这两年正常来说货币贬值或者材料人工涨价都是有可能的，都是按照成本算的

作者: 徐少白 时间: 2021-1-14 16:07
不对头啊，还是现金，没有转账记录

作者: 余哈哈 时间: 2021-1-14 16:12
有点贵

作者: 煉习 时间: 2021-1-14 16:12

赫赫发表于 2021-01-14 16:04
得房率多少？

73到74得房率不算高

作者: 谢谢爱情 时间: 2021-1-14 16:12
因为严格来说是违规操作，不想交的可以去举报吧，收钱的也不是开发商，哈哈，举报了就安稳了，自己改，然后改得五花八门不好看，也有可能不给改造，因为改造违法

作者: ··· 时间: 2021-1-14 16:13
说物业费3.8，不知道算能耗了没有，1万2有点贵啊…

作者: 诚丰龙膜 时间: 2021-1-14 16:30

··· 发表于 2021-01-14 16:13
说物业费3.8，不知道算能耗了没有，1万2有点贵啊…

未来城物业3.8 外加损耗0.5 可以啊！4.3属于高端小区物业标准了

作者: 南山抠脚汉。 时间: 2021-1-14 16:34
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作者: 青鸟6158 时间: 2021-1-14 16:35
坐地起价

作者: 魏却争 时间: 2021-1-14 16:36
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作者: 歌叙 时间: 2021-1-14 16:41
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作者: ··· 时间: 2021-1-14 16:49
一年物业费7224

服务应该很好，车位管理费一个月多少？

作者: 诺坎普的天空 时间: 2021-1-14 16:50

诚丰龙膜发表于 2021-1-14 16:30
未来城物业3.8 外加损耗0.5 可以啊！4.3属于高端小区物业标准了

尼玛，乐清物业费是真贵。比深圳很多都高。

作者: 悬崖蹦迪 时间: 2021-1-14 17:13

诚丰龙膜发表于 2021-01-14 16:30
未来城物业3.8 外加损耗0.5  可以啊！4.3属于高端小区物业标准了

我上次去看了好像说能耗3.5呀，

作者: 林云飞 时间: 2021-1-14 17:36
这就是明抢，你爱买不买？一面墙而已1万，良心大大的黑

作者: 乐清老法师 时间: 2021-1-14 18:08
一个动迁小区4.3的物业费，也真敢收，二改费根本就不是合理的费用，新建项目需要二改的必须报规划局审批，规划审批通过后才可以二改，这个费用是开发商自己承担的，包阳台是房子交付以后的事情，业主大会通过大家愿意包才包，不愿意包的可以不包，现在收什么费？

作者: 乐清老法师 时间: 2021-1-14 18:09

歌叙发表于 2021-01-14 16:41
未来城后期加钱的做法符合商业道德吗？

违规操作，包阳台是后期业主的事情，现在明显是开发商要赚这笔钱，强制性收取的费用

作者: 正是乘风博浪时 时间: 2021-1-14 19:15
为什么要二改

作者: 乐清堂吉诃德 时间: 2021-1-14 20:22
凡是打着“未来城市中心”口号的，基本就没有兑现的。但凡周边有点卖点的，就不会拿未来当救兵

作者: a海 时间: 2021-1-14 20:25

水深些，开发商收二改不合理，房子还在打桩那来的二改。

作者: 戴献滨 时间: 2021-1-14 21:05

··· 发表于 2021-01-14 16:13
说物业费3.8，不知道算能耗了没有，1万2有点贵啊…

老板物业费2.9能耗5毛。二改边套1万。怎么到了你这都是涨价了

作者: 酒留 时间: 2021-1-14 21:25
位置偏点问题是不是很大，未来这里也会发展，140平方也不小了，关键学区还是未知，城东二小的话等于没学区，希望学区真的是东山小学，3000楼面价卖12500以上已经是非常的利润了，国内一流开发商开发商那家不肯建，东厦没有自己的物业，说明本身实力也一般，但还是低于乐清新房均价，能有证顺利交房亏应该不会亏

作者: 老头有低保 时间: 2021-1-14 21:54
坚决不二改，不缴费

作者: 胖子123456789 时间: 2021-1-15 00:08
没有意见，这是交房后的事情

作者: a海 时间: 2021-1-15 06:14
交房后再说那，现在收不厚到呀

作者: 坏坏大魔王 时间: 2021-1-15 07:26
贵贵贵，

作者: 2018中奖 时间: 2021-1-15 13:58

酒留发表于 2021-01-14 21:25
位置偏点问题是不是很大，未来这里也会发展，140平方也不小了，关键学区还是未知，城东二小的话等于没学区，希望学区真的是东山小学，3000楼面价卖12500以上已经是非常的利润了，国内一流开发商开发商那家不肯建，东厦没有自己的物业，说明本身实力也一般，但还是低于乐清新房均价，能有证顺利交房亏应该不会亏

东山小学就好吗

作者: 东方未明 时间: 2021-1-15 16:56

乐清老法师发表于 2021-01-14 18:08
一个动迁小区4.3的物业费，也真敢收，二改费根本就不是合理的费用，新建项目需要二改的必须报规划局审批，规划审批通过后才可以二改，这个费用是开发商自己承担的，包阳台是房子交付以后的事情，业主大会通过大家愿意包才包，不愿意包的可以不包，现在收什么费？

活生生的物业费让你增加了接近一块钱

你们这些人一天到晚胡说八道捕风捉影都不知道什么居心

作者: 大浪淘沙368 时间: 2021-1-16 15:53
乐清有句老话，打肉上秤钩。

作者: yueqing1990 时间: 2021-1-16 16:55
带现金就有问题了

作者: 锁清秋 时间: 2021-1-16 17:05
吃相太丑了，人家至少是结顶了收二改的钱

作者: 肥宅快乐水丶 时间: 2021-1-19 00:00
不是说交房了收二改费吗，中间套好像8000？

作者: 阿秋2017 时间: 2021-2-5 08:23
真恶心

作者: zjs2021 时间: 2021-2-10 12:52
不懂

作者: 大高高 时间: 2021-2-12 22:56
未来城是毛坯吗

作者: 发帖打铁闪人 时间: 2021-2-13 08:22

东方未明发表于 2021-01-15 16:56
活生生的物业费让你增加了接近一块钱你们这些人一天到晚胡说八道捕风捉影都不知道什么居心

3.3元也不低了。不知道有什么用心的服务？乐清的物业，服务普遍有折扣

作者: 枯忙忙123 时间: 2021-2-13 17:47
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作者: 枯忙忙123 时间: 2021-2-13 18:11
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作者: 随缘定 时间: 2021-2-15 22:27
你未来城的房子下来个点？感觉好贵看到回一下谢谢……

作者: 随缘定 时间: 2021-2-15 22:30

Dizzy123 发表于 2021-01-14 16:05
多少买的？

今天去问了一下面价下6点，感觉还是贵

作者: @含笑半步 时间: 2021-2-15 23:43

东方未明发表于 2021-01-14 16:07
楼主，你这个问题我统一回复下你:边套涉及的二改面积大概是23.2平方米，目前项目安排是凤铝的门窗或者同等品牌的，这种类型的门窗加人工费用大概是550一平方，这个价格是目前的价格，而二改是两年后了，这两年正常来说货币贬值或者材料人工涨价都是有可能的，都是按照成本算的

这跟门窗有什么关系，，二改无非就是砸个墙把原先在里面的门窗挪出去一些，，那时能产生的也就是人工费而已

作者: @含笑半步 时间: 2021-2-15 23:46

东方未明发表于 2021-01-14 15:59
边套大概是23个平方一个平方好的铝合金门窗要五百多，而且事按照现在的成本算得，两年后没准人工材料会涨价

那一万两年还可以产生利息呢，，

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