请教下有证的集体性质的房子，也和商品房产权生一个待遇吗

请教下有证的集体性质的房子，也和商品产权生一个待遇吗？
我看西门那边有些集体的房子，说有一户一证的，农村户口可以过户， 价格比较诱人，但是以后流通性肯定很差。   我想买个当产权生使用，不迁孩子的户口，愿意接受分流。 这样是否可行。         有过来人，能讲讲吗？

不要买集体证，西门一房一挣的很多的，，买面积小的并不贵，今年七小已经不分流了，说明西门小孩人少了

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湖上岙那个绿景小区就是集体证啊，一户一个证，但必须乐清农村户口才能过户，也说有七小和实验的学区，主要价格好便宜。
以后小孩子少了，户口应该也不重要了，估计租房都能上小学了。

集体证只能乐清户口流通

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集体证是农村户口才行

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临溪而渔 发表于 2022-9-7 19:23
湖上岙那个绿景小区就是集体证啊，一户一个证，但必须乐清农村户口才能过户，也说有七小和实验的学区，主要 ...

那个小区，价格高了。装修完的，价格65-75之间。而人家报价都是80多万。估计很难卖，比较以后难交易

临溪而渔 发表于 2022-9-7 19:23
湖上岙那个绿景小区就是集体证啊，一户一个证，但必须乐清农村户口才能过户，也说有七小和实验的学区，主要 ...

对的，我看的也是这个小区。     价格相对便宜，是电梯房。 就是以后流通差，我是农村户，可以过户，所以读书也不想给孩子换成非农户口，不迁户口。 相对西门大部分没电梯的房子，估计这个居住上舒服一些。   还在犹豫呢，  西门的电梯房很少，便宜的就是润景华庭，感觉出到120W 左右买润景在这市区外的地块上，还不如再出点买其它的地方。 但是自己感觉价高了吧，后市又不看好房产，买的越贵亏的越多的概率很大。   
现在总的感觉除了小学，初中基本有产权都不用分流了。   小学也就是城南比较拥挤，其它地方也很稳妥。  再怎么分流也比柳市的教育资源好吧。          看样子集体证的房子也是属于产权生一个待遇哦，我再看看，到底买个哪个合适，这房子也是备用。 打算是能摇上初中私立就上私立了，摇不上这个房子做B计划，上乐清公办  

rayfen2008 发表于 2022-9-8 08:20
那个小区，价格高了。装修完的，价格65-75之间。而人家报价都是80多万。估计很难卖，比较以后难交易

我没去了解过，印象里价格就60w，房子新又能解决学区问题，所以觉得给资金不多的家庭是一个很好的选择。
报价80w感觉就不是那么实惠了。

一味檀香 发表于 2022-9-8 09:15
对的，我看的也是这个小区。     价格相对便宜，是电梯房。 就是以后流通差，我是农村户，可以过户，所以 ...

我觉得这价位的房子，流通性都差不多。乐清无论是城区还是乡镇，60-80w价位的国有产证老房子，很多都是80-90年代左右的，不是有没有电梯的问题，都是特别老的，交通不便，采光通风可能不太好，不见得比集体证的新房好卖。集体证的房子算是对乐清农村户一种福利，低成本还有个学区读。

我对乐清的看法就是，新房子，还能勉强撑得住价格。2000 - 2010年的老房子阴跌，2000年以前的老房子无论哪，已经不是值多少钱的问题，是能不能买出去的问题。

你自己村里的单间估计都比那些老屋新，相信你这年龄段的人也不太喜欢老房子了，更别说以后的年轻人。

临溪而渔 发表于 2022-09-08 09:53
我没去了解过，印象里价格就60w，房子新又能解决学区问题，所以觉得给资金不多的家庭是一个很好的选择。
报价80w感觉就不是那么实惠了。

绿景这里还不错，但是现在价格有点高了，最开始卖的时候毛胚最高也就50万左右，现在人家买来简单装修下倒手卖80万，加上办证5万，总共要85万，还得全款，全款85万买这里就没意思了

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