自7月5日开始，乐清市林宅湿地公园二期工程建设全面启动，该地位于柳市镇周林村、仙垟村，湿地公园分为二期，一期已完成；本次建设的二期工程，位于湿地公园一期外围四周。总用地面积为648.069亩，其中二期用地范围线面积476.1685亩。据招标文件显示，本次招标范围地下室、展示体验中心、图南书院、游客中心、景观绿化等等。
据悉，按照规划设计，全园实行开放式管理设立多个出入口及主题特色景区：时光图书馆、风筝广场、漫行道等，依托观光船路线形成环线串联全区。 据柳市城乡建设投资有限公司，其中二期游线长度数公里，涉及5、6个码头。公园内结合游览需要增设游客服务中心等管理设施，结合主要游览区域设置公共厕所及坐凳、亭、廊等休息等候设施。
公园管理处在做好当前疫情防控工作的同时，抓住湿地枯水期便于施工的有利时机，努力推进施工进度。据了解，公园建设预计于2024年完工。
仅单单目前来说湿地公园的建设已经的可圈可点的，再加上二期的完善，湿地公园的景观可以期待。
而安置房不仅仅说离得近，其几栋楼都可以直接看到整个湿地公园的景色，楼哥觉得这才是这个安置房最大的优势。
做个不恰当的类比，如果乐清安置房直接对着清和公园，这是一种什么样的体验？如果作为商品房，其楼盘价值该如何衡量？
更不要说公园资源直接带来的生活上的方便
可以说这个安置房就单单可以俯瞰整个公园这一点上，或许在未来就会成为新建商品房频繁会被拿出来和这个安置房比较的重要一点。
然后我们再讲讲其内部的打造情况，因为其仅仅只是规划设计图，所以内部的打造我们更多的着眼点放在其外立面上，外立面基本上确定了。
从设计图上我们可以看到，这个安置项目用到的外立面材料是最常见的三种：真石漆，铝板，以及石材。
并没有简单的使用“防水涂料”
石材从图上看似乎使用在大门口的装饰上，暂时不知道有没有底层商铺以及可能所用的材料。
而铝板则是使用在面对公园的一侧的几栋楼上，也就是整个楼盘的北侧楼上，而内部的大部分楼栋则使用真石漆材料。
很明显北侧楼面应该是更加照顾到林宅湿地公园的观感，采用了铝板。
这样的建设规格楼哥觉得还是较为不错的，一方面没有使用到涂料，而真石漆、铝板和石材都是提升质感不错的材料。
整体的色调则是米色+灰色，较为现代的风格。
而另外已知的就是其有914套住宅房源，车位则为1045个。更重要的是其车位部分是充电车位。
（来源：政府规划设计）
而小区内包含4个户型，这里楼哥也不确定160的户型是否就是160㎡的，我们暂且这样认为，仅供参考，请以官方口径为准。
这样认为的话，小区内的户型从小到大分别是90㎡，120㎡，140㎡，以及最大的160㎡。各个户型配比几乎相同：
（来源：政府规划设计）
可以看出来整体户型是较大的。百平以上的户型占比在75%以上，这也符合柳市镇一贯的风格，“更喜欢大户型”。这一点从卓越城的销售上同样可以得到证实。
楼哥也找到了相关的朋友询问，作为本身的安置户来说，选房已经选了，160户型是最抢手的，楼哥觉得这也能给开发商一些启示。柳市什么户型更符合大众的需求。
而其中楼哥较为关注的是北侧几栋楼的户型
（来源：政府规划设计）
从规划设计图上可以看到，北侧的几栋楼，都是160㎡的户型。这几栋大户型+铝板外立面+景观，只能说如果这个盘是商品房的话，这几栋是小区内价值最高的。
而小区内的其它设计目前还不能看到端倪，我们只能拭目以待了。
这方面，除了一点点羡慕，没有什么好说的。
坦白说楼哥原本在想要不要做这个安置房的文章，因为安置房在流通买卖上和商品房还是有很大不同的。即使真的想买，或许也难以找到渠道，还存在一些风险。
因此楼哥做这个文章的着眼点放在了这个安置房是不是对商品房有启发这一点上。
因为柳白地区在未来的楼市竞争将会进入白热化的程度，今年以来柳白地区新建楼盘开盘不在少数。
而未来随着滨江新城建设的越发完善，柳白地区的竞争将更为激烈。
而我们从这个安置项目上其实是能发现柳市的市场也在悄然变化的。
比如说外立面上，从规划设计上看，安置房都已经使用上了真石漆，铝板以及石材。
楼哥还记得卓越城的销售跟楼哥说自己的项目是柳市第一个大规模使用铝板作为外立面的楼盘（仅供参考）
而现在柳市这个安置项目部分也开始使用铝板了。这预示着即使在柳市市场，未来更多的项目也会向铝板看齐。
另外就是位置上。
这个安置项目，北侧就是林宅湿地公园。考虑到柳市本身就缺少公园资源。未来林宅湿地公园周边会不会成为开发商竞相争夺的地块？
随着林宅湿地公园二期预期24年完工，完工之后这个区块会不会成为重点区块。这些都是由这个安置规划带来的思考。
而当我们目光回到这个安置项目之后。
楼哥不禁想，如果这个项目不是安置项目，而是一个正儿八经的商品房，其地块属性，其周边环境，其建设规格，是不是能获得认可？
其价位又处于哪一个区间呢？
那么大家觉得这个安置项目怎么样，其是否已经达到了商品房的程度？如果其是商品房，什么价位你会认可呢？欢迎大家在评论里告诉楼哥。
好了，楼哥想说的也就这么多了，如果你还有什么想法，不如在评论里告诉楼哥。
最后，本期内容不做任何购买建议，内容仅供参考。具体情况请以开发商公布口径为准。
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