人生第一次买房，给年轻人避雷！

BCCCCC · 发表于 2022-10-30 23:30

///此贴献给年轻人，开放商的花式套路。////

年到三十，楼主终于能买人生第一套房子了，真的是很开森的一件事情。

直到交完钱半年了，都很开心，还准点抢了俩车位，抢到预期的位子开心得不要不要。

一直到我加入了业主群………  才知道自己是个怎样的傻

------以下是套路---------
1.在朋友圈发各种“今日成交销量”，“购房敲金蛋小视频”，营造销售火爆的氛围，制造紧迫感。       --------实际都是假的，大部分都是p的和摆拍的。

2.当坐下谈价格时，请**，忙进忙出向上级打好几个电话给最低折扣，其实要颁给他们“最佳奥斯卡表演奖”。他给你的价格才是本来就像给你的。--------这时候别松开，你走了，这价格还能谈。

3.【记得看“温州房地产信息网”】，看他们的备案价，里面有最低折扣，/////##那种能折扣波动范围大的，千万小心##/////这是后期能理直气壮的最低价。还能看房子最真实的销量，而不是销售动不动只有几套房的鬼x话。--------这个范围内他们都随便卖，就博心态。

4.【期房，买晚不买早。】---不管开放商说得多么天花乱坠，其实开头的价格就是他们的心理价位，只高不低。9.1，9.3，9.5的折扣，哪怕后来行情好，也涨不到哪里去。    后面行情差了，能给你最低备案折扣，还送车位送油卡送购物券，都是w为单位的。

5.【车位不宜早买啊】早期开出来的都贵，哪怕后面近的位置没有，其实车位也远不到哪里去。这个别慌。

其他暂时也没想到，以后缘更…

-------以下是血泪教训----------
现在知道这个开放商不仅备案最低折扣8折甩卖，还送车位，送购物卡。折下来比备案价还低，所以哪怕备案了也止不住他们的“地沟里钻”。

最恶心的是当时没加业主群，车位开盘时，我问折扣，什么都没有。等我买完了没几天，就出现什么老带新之类的。而其他普通（没啥后台的）业主，买的都有6-10w不等折扣。

  知道后简直像吃了苍蝇，真的恶心坏了。！

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