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租住三年，看到各种无解的问题，不断有人在大群里问，根据这三年群里聊天内容汇总下。
1.为什么老停水停电？小区初期设备采购由初期业委会参与，据传因利益回扣，采购了不达标的水泵、机组等。就像去年限水期间，南区水泵吸力大，北区不行，就完全抽不到水。用水人多时，中高层也经常出水压不够不出水的情况。烧掉坏掉的机组也没有钱去换。
2.物业不佳换不掉。a.小区有大量的租户存在，房东只关心房租，无所谓小区居住的舒适性和长远价值。b.常驻居民对原业委会的失望。c.小区过于庞大，统筹人数多，操作难。上述原因导致新业委会参与签字不达标，迟迟不能建立。无法有效制衡物业。（同时小区老人群体不小，退休族群无法承受高物业费，所以当时投票入选的都是些低价散打本土物业）
3.物业不作为。每次物业刚上任都希望做出一些成绩，做一些措施，比如进小区要刷手牌，搞些小区福利、最后都不能长久。1.因为历史遗留问题，硬件设备无资金解决，面对业主质问，只能装鸵鸟。2.无业委会，执行标准难统一，规章无法获得业主支持，如：有的要求外人不能进小区，免得到处贴小广告，如执行，点外卖的又要骂娘，因为要到大门口拿外卖。人车分流，路面禁止停车，带孩子的很支持，想停车方便的又要骂娘。所以这些个物业也就是得过且过，想做好而不能，只能赚一天是一天，反正你没业委会，也弄不走我。
这个小区，刚看时候，觉得除了外墙像大学宿舍外，小区绿化、路宽、采光、免费停车位还是很高性价比的。现在观感，这个户数多且出租房量大的这个问题，小区越来越老化的时候，会深陷泥潭。（以上观点来自于自己居住体验，及与小区老住户聊天，如有偏差，表示抱歉）
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