商品房小区停车收费由社区收费合理么？

征求全体业主同意了没 之后的收入开支属于业主还是社区    每年的物业费怎么评估

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说白点  社区是管家还是爹   

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undefinedeedf 发表于 2024-05-26 20:11
我建议你去市里告状去！

我这是戳了谁的肺管子了么？本来就是讨论合理与否，直接就气急败坏了。估计到乐清反映问题是没有用了，族友们有其他反映问题的渠道吗？是不是所有问题都可以在中纪委网站反映啊？

东8577 发表于 2024-5-26 20:39
征求全体业主同意了没 之后的收入开支属于业主还是社区    每年的物业费怎么评估

这些都没有啊，有个被戳肺管子的说百分之九十多的业主同意了，我的房东不知道有这回事，我对面的房东也不知道，一楼的业主也不是很清楚，可能这是都是百分之九十多以外的业主。

其实我也是这么说的，建停车收费大家都支持，关键是收取的钱款用于何处，如果是被人作为敛财的工具那不建也罢了，这个小区连业主委员会都没有的。

原来楼主是租户，那就不奇怪了，租房不同意，但是房东应该都会同意的。

小区内业主登记，外来车辆收费，都免费的话，这车还开的进去吗？谁收其实不重要，事情是需要有人干的，只要后面能把费用公示就好

lm1919 发表于 2024-5-27 09:25
原来楼主是租户，那就不奇怪了，租房不同意，但是房东应该都会同意的。

关键是房东也没有同意啊，我不解的是为什么社区收钱，而不是业主委员会授权的物业或者第三方收钱，再说这是小区公共用地而不是村集体土地，社区从哪个角度能做为收取方，作为住户我们同意建啊，但是收的钱要用于小区建设，而不是用小区的公共场地作为不相干人员的收钱手段。

根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区内的道路属于业主共同所有，建筑区内的所有公共场所以及相关的设施和物业服务、用房等，也是属于业主共同所有。如果是在建筑区内画出来的停车位，也是属于业主集体所有的，这种情况是否需要收费需要业主一致表决通过。
不论是小区内还是小区外围的车位，如果想要收费都需要经过相关部门审批，只有审批通过后，该停车位才可以正式收费。如果没有经过审批，私自收费属于不合法。
在实际操作中，小区要规范车辆管理，管理指导业主合理停车，避免由于乱停车导致交通拥堵或堵塞消防通道等，由此产生的费用可以向业主收取合理的管理费。管理费的标准及管理范围应由物业公司和业主委员会协商决定。

打12345电话说，没有开建没法处置，等开始建设再说。

沧海有渔 发表于 2024-05-27 09:44
小区内业主登记，外来车辆收费，都免费的话，这车还开的进去吗？谁收其实不重要，事情是需要有人干的，只要后面能把费用公示就好

你这个说法好有意思。谁收钱才是最关键的，合法合情合理。现在是先不合法也不合情更谈不上合理了。