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本帖最后由 乐清楼哥 于 2025-7-10 13:23 编辑
在楼市整体遇冷的当下,温州却有一抹亮眼的“逆市红”—— 乾庚·和玺凭借硬核实力,不仅实现价格攀升,更收回部分优惠措施。在当前的市场,走出了独立行情。
如今,继一期首开热销之后,二期 4、20#叠墅,17、18#合院央栋重磅加推!这一消息,无疑为温州改善购房者带来了惊喜。
建面约140-211㎡合院级叠墅,总价约269万起;建面约220-350㎡家族式合院,总价约529万起,臻席可藏,敬请期待!
“逆势上涨”,认筹火爆 上市创“和玺现象”
5月份首开时,乾庚·和玺项目一期推出了一批沿河的大合院房源,颇为抢眼。
当我们把这颇具分量的9套房源剔除后,看看余下一期的价格水平:合院和叠墅的毛坯均价约27290元/㎡。其中合院均价约30300元/㎡,叠墅均价约22016元/㎡。
令人感到意外的是,此次二期加推的合院和叠墅,其整体均价不仅未有松动,反而微涨至约27323元/㎡。其中,合院均价约30382元/㎡,叠墅均价约21979元/㎡。
更值得关注的是,伴随着均价的上涨,项目的优惠力度也有了显著调整,优惠底价大幅回收到了95折。
在楼市普遍遇冷的情况下,乾庚·和玺不仅逆势上涨,二期认筹还十分火爆,强劲的市场号召力不仅展现出了项目资产的稳定特质,更让项目成为当前温州楼市的“风向标”。
这背后的“流量密码”,究竟是什么?
温州现象级院墅 引全城瞩目
乾庚·和玺,堪称业界与客户共同认可的“现象级”项目。
自面市以来,其影响力与卓越产品力吸引了由企业翘楚、商界领袖、业内人士等组成的,来自全国各地的十几个考察团付费参观,足见项目在全国范围内的标杆地位。
市场关注度较高,从4月初示范区开放至今,短短不足百天的时间里,在看房验资200万的门槛下,项目接待近4000组高端客户。
如此惊人的到访量,无疑是市场对其高度认可的有力佐证。
如今二期加推,价格逆市上涨且回收部分优惠,这不仅是乾庚·和玺对自身产品力的十足底气,更是市场共识下的价值共振。
作为温州文化豪宅的壹号作品,乾庚·和玺以匠心雕琢产品。
百米府门气势恢宏,彰显居者非凡身份;斥资超两亿打造的会所,刷新温州豪宅会所“天花板”。
会所内,近万块瓷片拼合的《富春山居图》、罕见斗拱艺术装置、全球惟一大师宋制轩拱等,将文化底蕴与奢华质感完美融合。
私宴厅可开可合,满足多元社交、宴请需求;室内恒温泳池、高尔夫球室、瑜伽馆、健身房、檐下咖啡、茶室、红酒雪茄吧等丰富配套,依四水归堂下沉庭院而设,让生活张弛有度。
外立面更选用卢浮宫同款,曾运用于国内亿元级豪宅立面上的奢石——卢浮米黄,造价高昂,质感奢华。
而且国内将卢浮米黄用于叠墅外立面的项目,惟乾庚·和玺。毫无疑问,这就是身份与品位的代言。
区域势能 吸引温州高端购买力
如此火爆的热度,当然离不开地段的支撑。乾庚·和玺地处海经区,而这片拥有“金字招牌”的区域,目前已经进入了红利爆发期。
近期,在温州市2025年第二季度重大项目集中签约活动中,海经区共签约项目6个,总投资超10亿;温州低空技术产业学院也在海经区成立,将为温州低空产业发展提供人才保障、技术积累和智力支持;温州市外国语学校、温州护士学校入选2024年度全国青少年校园足球特色学校名单……
这些不断落地的红利与配套,吸引了一众温州的企业家。他们凭借前瞻的目光,敏锐洞察到,这些利好的密集兑现不仅将显著提升海经区的综合竞争力,赋能板块发展,更能进一步提升区域的吸引力和居住价值,产生一系列深远影响。
因此,在乾庚·和玺的认购客户中,除了对项目本身产品的认可,很大一部分也是看中了区域的发展潜力。
区域内坐拥“港口、机场、高铁、高速、轻轨”五位一体的“大虹桥”交通版图,畅达四方;国际氛围浓郁的教育资源环绕,温州外国语小学、温州外国语学校、瓯江口实验学校、温州光华高级中学等多所名校林立。
这些企业家也深谙当下生活品质的价值。他们看中的,不仅是海经区澎湃迭起的蓝图,更是眼前触手可及的高端生活圈与独特的自然资源禀赋。“三带九园”的生态大境,让生活与自然完美融合。
而乾庚·和玺作为罕有的一线临江的低密宅地,具有一定的资源特色,这份私享江流、从容舒展的生活尺度,正是阅历世界的企业家们心之所向。
下叠享立体院落 上叠一线瞰江
在户型的打造上,乾庚·和玺也耗费了极大的精力与成本。相较于市面上常见的三叠项目,乾庚·和玺摒弃中叠设计,仅保留上下叠,居住氛围更显纯粹。
此次项目二期加推的叠墅楼幢为4、20#,这两幢都是叠墅中的“楼王”产品,十分珍贵。
4#叠墅直面中央园林,视野开阔无界,地下室直通超两亿级会所,便捷享受顶奢配套;20#叠墅紧邻会所,近中央景观,南向无遮挡,少量稀缺三面宽设计带来超宽屏采光,能够更好地欣赏四季美景。
下叠产品堪称温州“限量版”,约140㎡户型实际可享约284㎡空间。首层赠送最大建筑面积约147㎡的庭院,搭配下沉式阳光庭院,构建立体花园生活。
双采光井设计让地下室告别阴暗潮湿,约5.6米挑高可灵活改造,满足多元功能需求。此外,二层可改造为三套房设计,妥善安放家人起居需求。
下叠总价约310万起,以高层面积和价格,拥有墅级生活享受,席位有限,不容错过。
上叠产品是一个很好的进阶墅区的机会,总价约269万起,即可拥有一线瞰江的墅居生活。在户型打造上,上叠采用专属电梯与楼梯入户,尊享私密。
三层设置为静谧起居层,与下叠静区相连,减少喧嚣干扰。四层设置为会客厅,全景落地窗,一线江景尽收眼底,边户更引入德国无柱无框设计,打造270°震撼环幕视野。
与此同时,餐客厅设于四层,还可以避免宾客穿过起居层去往露台,打扰到家人休息的情况,大大提升了露台的使用率。
顶层赠送最大建面约70㎡的露台空间,可以俯瞰江景的同时,还可以随心定制为星空泳池、露天影院、阳光花房、露营烧烤区等等空间,想象无界,生活更辽阔。
有天有地理想生活 争藏家族式合院
此次二期加推的合院楼幢为17、18#,傲居墅区中央,静谧私密,还坐拥九景之中的“侯月”“寻幽” 两大景观,生活尽享诗意。
合院之中,约220㎡户型可谓是“顶流”产品。为何如此受欢迎?
首先是超高的质价比——约220㎡户型最大使用面积约403㎡,空间享受近乎翻倍。
其次,独门独户设计,营造出私密尊崇的居住氛围。首层奢阔庭院,不仅让四季景致如画,更拓展了生活的维度。
与此同时,首层全景式会客厅以落地窗引景入室,空间通透敞亮,日常宴请宾客、家族欢聚都能于此尽兴。
地下空间约5.6米奢阔层高,多重采光井引入充足光线,可打造专属私人会所。
此外,顶层全功能主卧套房配置奢华,堪比顶奢酒店行政套房,尽显身份与格调。
乾庚·和玺现象级热度并非偶然,走出独立行情是多重硬核实力加持下的必然结果。
当市场还在以常规产品应对时,乾庚·和玺早已凭借前瞻性的产品力与稀缺性,成为高端客群眼中的“价值锚点”,持续引领温州热潮。
一期基本完售,二期应市加推已取证。 建面约220-350㎡家族式合院 约140-211㎡合院级叠墅 两大罕贵产品,二期开盘臻席抢藏,恭迎入席!
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