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乐清买房后碎碎念
本人虹桥人,在乐清上班。16年房价大跌时,相信了国家和专家,觉得调控后房价会继续跌,没有及时买房。到17年发现房价开始涨了,出于刚需和担忧房价继续上涨,踏上了买房之旅。
首先就排除了虹桥,新楼盘没有,老楼盘均价1万5比乐清还贵,周边配套规划什么都没有,只是因为楼盘上,整体价格较贵。
当时乐清新楼盘只有德信,中梁,翡翠湾。中梁因为只有尾盘且负面较多pass了。翡翠湾在中心区,周边配套成熟,地理位置优越。德信则是滨海新区的角落,离虹桥较近,除了滨海新区的位置,价格稍便宜,当时一无是处。因考虑未来发展趋势且乐清已有住处,近几年也不会住,选择了德信,就是赌他10年后周边的发展。
买完房后出于兴趣和二套房的打算,一直有关注乐清的楼市,期间房价一直微涨,且新地王层出不穷,2020年因疫情关系中途跌了一点,从17年1万3的均价到今年7月2万均价。阳总体呈上涨趋势,而近两月房价的一波大涨真的是始料未及。
谈谈我个人对乐清房价上涨的一点理解。
一.城镇化发展趋势,人往高处走,一部分老城区的人为了更好的生活条件,卖掉老房往新区发展。周边乡镇的人因为教育资源和配套设施也去乐清买房。
二.年轻一辈人的刚需,在乐清相亲没房没车,基本上就是被pass的,为了成家立业,无论是安置房还是期房,一套房子是必须的。
三.大范围的拆迁造就了一堆百万富翁,千万富翁。而股票的低迷和老一辈的保守投资心态,买房是最大的选择,过几年后所听说也要拆迁了,势必又会增加一波买房热潮。
四.中心区,滨海新区的优质土地越来越少,各个大房开也陆续进驻乐清,一步步推高了乐清的地价,且今年的材料价格上涨,羊毛出在羊身上,最后高房价都得买房人承担。
五.在温州范围内,乐清的房价并不算高,存在一定上升空间。且乐清的学区概念也开始逐步形成,优质学区也对楼盘的价格有一定影响,但是没有温州那么夸张。
六.地方财政因多年的拆迁和公共建设,收入短缺,目前卖地已成最大的收入来源。
相关链接:
链接①:在乐清买房有推荐的商品房吗
链接②:乐清半年买房记大结局:预算250w以内,我买在了这里...
链接③:买房太难了,这房价,让年轻人何去何从
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