关于金色家园那些你不得不知的故事

正义不会缺席 · 发表于 2022-5-13 09:30

被动维权——有苦说不出乐清滨江金色家园，近年来一直是乐清第一红盘，不仅仅因为里面绿化设施完善，更因为新闻事件不断。近期在各大平台、政府网站，线上线下都能看到关于金色家园的信息，很多吃瓜群众可能不了解事情始末，下面容我缓缓道来！乐清滨江金色家园自2021年9月初交房至今有约1200户业主装修，1、2、3幢楼同楼层有3种不同户型，其他两个户型空调外机均放置在自己的设备平台。部分122户型业主设想将空调外机悬挂在天井或连廊雨水槽等部位。从2021年10月中旬开始，就陆陆续续出现了违章事件……部分122户型业主在天井处私自搭建铁架子计划将空调外机挂在天井处，与116户型规划设计的设备平台仅50公分左右，铁架子放置空调外机是否能承受几十年？？？而天井下面又是一层的架空层，空调外机雨水哗啦啦！如果承受不住掉下去，后果不堪设想！！！这是原来交付时的天井↓↓↓这是122户型在天井处私自搭建铁架子↓↓↓

而后通过物业以及其他业主的投诉举报，执法部门发出整改通知，但由于拒不整改，执法部门于2021年10月22日进行了强拆，现天井处外墙上还可见拆除后的铁剂斑斑。这是拆下来的铁架子暂放置在架空层↓↓↓ 辛苦保安兄弟了

强拆后2021年11月6日部分122户型业主又相继在连廊（北侧）雨水槽上方私搭铁架子，执法部门再次发出整改通知，但是由于再次拒不整改，于2021年11月23日执法部门再次进行了强制拆除。至此，第一轮违章事件基本结束。

原以为经过此轮122户型业主会安静的装修……122户型设备平台下面是每幢楼单元门主出入口，每幢有近160-180户业主每天从主出入口进进出出，在设计和交房时客厅与设备平台是用实体墙进行分隔，这个肯定要符合国家规范要求吧，更重要的是人不能在设备平台区域常期活动，以免发生安全隐患。这是销售时的户型平面图↓↓↓ 这是设计图纸，也写得清清楚楚“设备平台”↓↓↓

这是交房时的现状↓
而后在2021年11月左右发现部分122户型业主将设备平台改为落地窗或落地推门；这是将交房时的实体墙砸了↓↓↓

2022年1月20日物业张贴整改通知后业主拒不整改，部分122户型业主并在外墙上乱打墙并将空调铜管陆续穿出外立面，放置在边廊北侧雨水槽位置，计划设备平台封包后将空调外机放置在此处。

于是，122户型的设备平台样式各异，有保持交房时原样的，有做落地窗的，有做落地推门人可出设备平台的，有在设备平台上做柜子的，有将设备平台封包进客厅使用的……导致金色家园的外立面变得面目全非，外墙千穿百孔。接着，物业于3月中旬继续发出整改通知。

但是，仍然起不到任何效果，部分122户型业主违法封包设备平台的现象截至3月28日，约有17户；而后，116户型业主发觉事态越发不可控制，于是业主联名自费请律师发函至相关部门，主管部门住建所实地考察后认定封包设备平台属于违法行为（具体文件物业已经公示给各位业主），4月1日住建所将违法线索材料转交行政执法，但是在拖延了二十几天后，综合执法局于4月22日以线索不充足又将文件发回住建局。4.29日住建局再次发函执法局，将小区违法行为扩大化现象再次函告，本应在5个工作日内回复而执法局至今未有回函。而后，在物业5月5日巡查中发现又一户业主将铁架子非法安装在连廊北侧，并且已经安装好空调外机，物业立刻上报执法部门，执法部门于5月7日进行责令整改通知，并与5月10日下午上门拆除。在连廊北侧安装铁架子及空调外机↓↓↓

再此期间，5月7日晚，又发生122业主与物业冲突，122业主于该晚欲运送窗户进入小区，物业发现是属于封包设备平台的窗户，秉着不让违法装修封包设备平台现象扩大化，遂未予以未放行，因此，122业主以及卖窗户的商家与物业发生冲突，以至于双方均有受伤，据了解，一位保安兄弟手有骨裂情况，此事不做评价，已有公安部门介入

执法局5月11日下午至小区对违法业主室内拍照，并于5月12日上午8点开始携手电力部门对有违法行为的业主进行停电处理。据执法部门表示，恢复供电的流程如下:恢复原状-执法确认-上报通电！

2022年5月12日下午14：30-16：00有执法局长热线，我们多位业主均有直拨热线，电话中执法部门明确表示，认为部分122户型业主存在违法行为，现在对他们进行断电处理，是执法部门的一个态度，一种且不是唯一一种措施，静待后续措施。

关于有网友反应116户型业主空调外机对着122户型窗户的事情，本人在这里表示无可厚非，因为116户型在买房时规划设计的设备平台就在天井，116户型只能在自己的设备平台放置空调外机及设备，这个不需要道德绑架，如果觉得116户型空调外机放在设备平台是违法违规，支持去各个职能举报。下图为116户型设备平台

最后，我想说的是，维权的业主坚持维权半年多时间，一定会坚持到底，本来大家买房子是一件开心的事情，交房了按规定安安心心顺顺利利装修，都挺好，现在弄得这么闹心，全乐清闻名，多少有点无奈，做为被动维权业主心中有苦说不出。小区不是农村自建房，也不是田园大别墅，群体性住房有群体性住房的法则，更何况现在连自建房都在严查严抓。希望部分122户型邻居能够清楚知道违法装修的不可取和维权业主的态度，不是没事找事，大家的工作都很繁忙，也不愿意花精力去解决这些原本不应该发生的事情，希望能尽快整改到位，恢复正常装修，和谐邻里关系！

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