重磅！乐清首个本土大学现端倪！胜利塘北规划来袭！除此之外还有更重要的！

国庆节七天假期刚过，大家可能还沉浸在国庆的氛围里，但是上班第一天楼哥就在乐清人民政府网站上发现了一条“重磅”消息！

乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编 批前公示

这条内容只有寥寥几百字，但是当附件下载来之后，楼哥发现了不少信息，其中就包括乐清首个本土大学可能的选址地点。

那么接下来我们就一起来看看

首先我们还是先看政府原件：

公示内容：乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编

公示时间2022  年10月 8 日 —2022 年 11 月  8 日

该规划已于2021年9月15日经我局会审通过，并已根据乐资规审〔2021〕177号文件对该规划进行了修改，现予公示。

公示期间，凡是与本控规修改有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，对本项规划修改如有意见、建议，请持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证），向我局申报，登记为利害关系人，并提交具体意见。

对关心城市规划建设和该规划的公民、法人以及其他组织，请在公告期间内将有关意见和建议反馈给我局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

自然资源和规划局电话：62523953

乐清乐成中心城区开发建设管理委员会：61517028

传真：62579066

公示网址：http://www.yueqing.gov.cn/

乐清市自然资源和规划局

2022年 10 月 8 日

以上就是乐清市人民政府网站的原始说明。图片看不清？点击阅读原文可跳转乐清市人民政府网站。

因为压缩包里总共有5张图片，直接放出来不够清晰，感兴趣的朋友楼哥强烈建议自己下过来可以好好看看。

有些朋友可能会说“太长，不看”

那么楼哥也做了一些总结，不妨跟着楼哥的思路看看这个规划修改里有什么重要的信息。

来源：乐清市人民政府网

而楼哥觉得首屈一指的消息就是关于“乐清首个本土大学的消息”，在本次规划中可以窥见一些端倪。

那么我们就暂时先来讲讲乐清首个本土大学可能的选址地点。

这里明确的指出了“建设乐清市高等教育园区

高等教育的别称也就是“大学教育”，那么高等教育园区也就很明显了。

同时在2022年上半年温州理工大学曾经来到乐清考察：

当天上午，钱强一行在城东街道察看了大学地块选址情况，在乐成中心城区分别察看了胜利塘北片未来新城项目和滨海新区建设等情况。

在随后召开的座谈会上，双方围绕办学背景、优势条件、办学方向、建设目标、要素保障等方面开展了深入交流与探讨，初步达成合作办校的意向。（来自：乐清发布）

乐清市**也表示：

乐清创办本土大学势在必行，我们民营经济发达，拥有正泰、德力西等一批头部企业，电气集群入选国家先进制造业集群，有着非常良好的优势条件，也有着非常迫切的发展需求，更是干部群众多年来的夙愿，我们有信心、有决心让本土大学在乐清落地开花。

乐清创办本土大学必须乘势而为，迅速组建高效服务专班，重点围绕办学方向、规划布局等做好前期对接。

乐清创办本土大学必将势不可挡，无论遇到多少困难问题，都要主动担当作为，以生龙活虎的干劲、气吞万里如虎的胆气，一个步调走到底、一以贯之干到底。（来自：乐清发布）

楼哥并不是说，这就是温州理工学院的确切选址地点，而是觉得一年之内同样都是有关大学的事情，很难不让人有所联想。当然，这一切不过是楼哥的猜测，大仅供参考，一切请以官方口径为准。

说了这么多，我们再来看看这个高等教育园区的选址在哪里

楼哥在图上标志了出来

来源：乐清市人民政府网 楼哥制作/仅供参考

而这个高等教育园区主要包含了三个地块：10-12-01，10-12-04，10-12-09地块。

10-12-01地块总计323295㎡，10-12-04地块总计88312㎡，10-12-09地块总计40412㎡，合计452019㎡，也就是约678亩。

暂时整个高等教育园区里面会有几所学校我们也还不得而知，但是仅仅是看到可能会有大学了，仅仅是可能这就令人欢呼雀跃了。

说完了大学的事情，我们这次的规划本身的意义也足够重大。

本次的规划定位是：

规划建设成为体现“生态文明、活力商旅，品质宜居的乐清新一代现代滨海城市中心区，支撑“干亿集群、智慧生产、国际品牌”的乐清湾区产业带战略服务核。

规划居住人口规模则按5.2万人左右控制。这个人口规模如果我们按照4人一户，也就是1.3万户，现在胜利塘北还都处于待开发状态，基本没有住宅。这样算的话，未来胜利塘北新增居住房源数量保守估计也在1.3万户。

按照规划所说：

规划居住用地95.09公顷，占规划总用地的11.3%，其中二类住在用地85.49公项，服务设施用地9.60公顷。

(1)、居住用地布局：品质生活片区以陈砺河生活轴线，滨海河生态轴线构成框架，形成“十字轴线、一心六区” 的布局。

十字轴线：生活轴线沿陈砺河南侧布置，配有服务住区的商业，娱乐休闲设施；生态轴线依托滨海河，在其两侧预留宽度10一125米不等的绿地，形成总体宽度约100-200米的绿色空间。

来源：乐清市人民政府网 楼哥制作/仅供参考

一心六区：生活轴线与生态轴线交汇处规划片区中心，安排綜合医院、36班中学，街道服务中心等片区级公共设施；结合15分钟生活圈划分6个居住组团，结合住区划分安排6处组团中心。

(2)、幼儿园：规划幼儿园8处，共计53班，占地面积3.68公顷。

(3)、社区设施：规划共设11处邻里中心，为各住区提供生活眼务，占地面积5.92公项。

可以预见未来在胜利塘北将新增不少的住宅楼盘。值得一提的是，即将动工的“胜利社区”就在这个十字轴线上。

而未来胜利塘北的配套设施也堪称优秀

规划公共管理 与公共服务设施用地81.84公顷，占规划总用地的9.7%。

(1)、行政办公用地：规划生活片区安排街道行政办公用地，产业服务片区安排车管所用地，占地面积4.29公顷。

(2)、文化设施用地：规划文化设施用地10.36公项，沿东运河、环东海之窗布置博物馆、融媒体中心、科技馆、城市展馆、海洋馆，滨海艺术中心等市级文化类服务设施。

（3)、教育科研用地：占地面积61.69公项，规划在胜利塘区块设3所完全小学，1所初级中学;在延续总体规划对北区的功能要求，在快速路以西，疏港公路以北，镇乐河以南区城建设乐清市高等教育园区。

（4）、医疗卫生用地：规划布局1所综合医院，占地面积2.66公项，床位数200床。

规划商业眼务业设施用地28,88公质，占规划用地的3.4%。

(1）、市级综合眼务核心：围绕海河交汇处 (乐清海和东运河)布局滨海金融服务、时尚商街、SOHO办公等商务金融设施。

（2）、品质居住片区服务设施：沿规划生活轴线陈砺河塘儿河安排餐饮、零售、菜场等住区商业设施。

同时还规划设置了4处市级公园。

可以说以上基本涵盖了楼哥踩盘的方方面面，更不要说可能的大学，以及东海之窗这样的地标性建筑了。整体胜利塘北的打造是称得上“乐清新一代现代滨海城市中心区”。

而目前胜利塘北的开发还处于刚刚开始，唯一即将动工的楼盘就是“胜利社区”，而这次胜利塘北的规划，也能让我们看到胜利塘北未来发展的巨大潜力。

那么我们不妨拭目以待，期待胜利塘北带给我们更多的惊喜。

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