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本帖最后由 拽猪宝 于 2023-3-12 09:18 编辑
近期陪朋友看房的一些感悟吧。
今年伴随着疫情结束，拆迁户数亿房票的入市，市区剩余期房去化大半，期房折扣回收。同时二手房市场优质楼盘也应声小涨。虽然上半年海月清风，怡锦园，星海名筑交付，会有一大批二手房进入市场，对房价造成一定冲击，但是房票的特殊性，保证了期房的优先级。3月底蓝铂湾开盘，4月底未来社区开盘，同时老城区云锦园，学苑春晓和另外两个小楼盘也将吸引一批刚需入市。主要重磅的还是看蓝铂湾和未来社区的battle，一个是滨海新区仅剩的遗珠，海景、公园、学区、低容积高低配，而且价格折后比周边现房低2-3k，唯一令人诟病的就是户型了。未来社区政府重点推广的亲儿子，目前则是一片荒芜，要5-10年的发展，虽然学区、公园、海景、配套会一并建成，但终究是个大饼，最大的问题还是价格，2万左右的均价有多少人会愿意相信它是下一个海德。上半年房价相比去年会小涨，但是相比21的山顶还是达不到的。
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