云锦园这个地段真的是很一般般啊

优势被夸大了边上湖上岙绿景小区、湖景小区，有证的一套白来平才3-40万，乐清农村户口都可以买。
相比之下，云锦园一万一平都很贵了。

看你怎么算    云锦园和湖上岙的这些小区地理位置差不多的   差别在内部打造上  和宜居程度上   。宜居程度值得这个差价吗？     云锦园想吸引柳市的   柳市大部分都是农村户口   如果只为了学区这些 那直接湖景小区也是8小学区。 为了老婆   湖上岙这个地方 骗骗家庭条件一般的可以  家庭条件好的乐清的可能也看不上。

你又知道一般了？

地段确实一般，但是拿农村自建房和普通商品房来比价格这是不是有点搞笑？三中后面的香湖锦园和西锦园都能卖到1万二三，云锦园卖1万你在做梦吧？

低容积率，铝板外立面，高度也才十层左右，有学区，交通便利，边上类似二手房1.3w，拿地价4500，然后房子建好卖你1w？如果乐清安置房都买到1.4w，那这小区买1.5w都是起码的。

你更应该建议zf在中心公园给你免费划拨一块地让你建宅基地呢

临溪而渔 发表于 2022-12-12 12:06
低容积率，铝板外立面，高度也才十层左右，有学区，交通便利，边上类似二手房1.3w，拿地价4500，然后房子建好卖你1w？如果乐清安置房都买到1.4w，那这小区买1.5w都是起码的。

你更应该建议zf在中心公园给你免费划拨一块地让你建宅基地呢

还有边上个一棵树，不比综合体差
除了位置靠里面了点，挺好的一个盘

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这价格 这容积率
自住很香
缺公园 周边环境略差

jxl119 发表于 2022-12-12 15:15
这价格 这容积率
自住很香
缺公园 周边环境略差

现在乐清人不缺房子，缺好房子，低预算的刚需也需要好品质的房子，老城区以后就建建低容积率的低楼房就好了，10来层左右，主打刚需房也有高品质的调子，对于纯自住刚需很有吸引力。

如果老城区也密密麻麻的建30层，反而更难卖。

临溪而渔 发表于 2022-12-12 19:26
现在乐清人不缺房子，缺好房子，低预算的刚需也需要好品质的房子，老城区以后就建建低容积率的低楼房就好 ...

老城区大面积建30多层的可能性不大（目前的是银潭花苑）
那样就是乐清的罪人

jxl119 发表于 2022-12-13 09:24
老城区大面积建30多层的可能性不大（目前的是银潭花苑）
那样就是乐清的罪人

文峰花苑不是也有30来层吗

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