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标题: 现在是买观澜苑二手房好，还是买金地公园上城好？求助 [打印本页]

作者: 缺钙又缺爱 时间: 2021-9-16 10:31
标题: 现在是买观澜苑二手房好，还是买金地公园上城好？求助
观澜苑二手房是不是还要很多费用啊，新盘是不是会省事一点
不过二手房又能看到现房，
价格上哪个个好啊，金地的要1.5万多中高层的，观澜苑二手房好像也要这个价

作者: 刀刀小龙虾 时间: 2021-9-16 10:40
观澜苑好楼层得1.7左右，要加税。自己选择吧

作者: 赫赫 时间: 2021-9-16 10:48
观澜苑还有税的，一套下来税加上中介费就10万左右了。

作者: 左俊 时间: 2021-9-16 10:55
金地位置好

作者: Longterm 时间: 2021-9-16 10:56
两选一的话，建议观澜苑。不过觉得滨海新区的几个洼地更好。毕竟有实验小学和七小。

作者: 米斯特温 时间: 2021-9-16 11:00
1 .5万只能买观澜苑的低层了……
观澜苑的位置更好，
金地的品质和口碑好

作者: 米斯特温 时间: 2021-9-16 11:05
1.5W只能买观澜苑的低层了
观澜苑的位置更好
金地的品质和口碑更好

作者: 骄者必败 时间: 2021-9-16 11:12
肯定观澜苑好。金地的盘位置又不是在售楼部。在很下面。等海洋公园.还有渔人码头建好！观澜苑的视眼很好。俩个盘好像价格也相差不多！就是2手没满二税比较贵！

作者: AK.. 时间: 2021-9-16 11:17
不买直接省几百万

作者: 六神花露水 时间: 2021-9-16 11:43
现房

作者: 箫台尊者 时间: 2021-9-16 11:47
建议楼主去实地看下，这两个楼盘和一般的楼盘不一样，紧贴工业区，自住的话，看下自己是否能够接受这样的居住环境，而不是仅仅比对价格

作者: 海风135689 时间: 2021-9-16 12:05

箫台尊者发表于 2021-09-16 11:47
建议楼主去实地看下，这两个楼盘和一般的楼盘不一样，紧贴工业区，自住的话，看下自己是否能够接受这样的居住环境，而不是仅仅比对价格

这位哥们说得对

作者: 打烊了 时间: 2021-9-16 12:31
地理位置还是观澜苑好

作者: 风扬海湾 时间: 2021-9-16 12:40
现房放心，防止如恒大这样暴雷。还有观澜苑位置好。

作者: chzzzs 时间: 2021-9-16 12:49
我选观澜苑

作者: 四月人间 时间: 2021-9-16 13:10
金地的广告卖点都是清和公园二期，实际上距离清和公园二期直线距离约2公里，啥概念？三环路上宝鑫菜场到清和公园直线距离也是2公里…

作者: 清舞飞 时间: 2021-9-16 14:51
买这些房子干嘛，如果是刚需就找一下清远路周边的二手房很多呀

作者: 七叔 时间: 2021-9-16 15:16
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作者: Gotod 时间: 2021-9-16 15:35
各有优缺点吧，观澜苑价格稍微贵，但是是现房，这点优势大，而且位置也比金地好很多，但是缺点是税比较贵。

作者: Gotod 时间: 2021-9-16 15:36

七叔发表于 2021-09-16 15:16
还是不要买观澜苑了，之前去看过一次，在田中央，四边是稻田，，，再往前都是工业区，买这干吗，听青蛙叫声么，晚上养蚊子吗

工业区和观澜苑的距离和到海德的距离差不了多少米

作者: Gotod 时间: 2021-9-16 15:40

米斯特温发表于 2021-09-16 11:05
1.5W只能买观澜苑的低层了
观澜苑的位置更好
金地的品质和口碑更好

现房优势太多了，期房指不定类似恒大一样暴雷成烂尾

作者: Gotod 时间: 2021-9-16 15:47

左俊发表于 2021-09-16 10:55
金地位置好

金地位置好在哪里？

作者: siemenscf1162 时间: 2021-9-16 15:52
当然金地了

作者: jv190570 时间: 2021-9-16 16:05
位置肯定观澜苑好，而且是现房，但是建造质量一般；金地期房，其他未知。

作者: 名居小陈 时间: 2021-9-16 16:31
选现房

作者: 只得一生 时间: 2021-9-16 17:52

Gotod 发表于 2021-09-16 15:47
金地位置好在哪里？

金地前面都是工业区。好什么

作者: 心有阳光 时间: 2021-9-16 20:13
各有优缺点，位置感觉观澜苑更好，但是没满二就要加税肯定比金地贵，金地大房开质量也是不错的

作者: 昊昊周 时间: 2021-9-16 21:02
观澜苑好比较靠近滨海新区金地深入经济开发区了

作者: 淮南街木门 时间: 2021-9-16 21:06
金地负债率也很高

作者: huangblack1 时间: 2021-9-17 07:21
想想就金地，金地和碧桂园在一个档次上？

作者: 指尖 时间: 2021-9-17 08:25
都不能买

作者: 桔子橙子香蕉梨 时间: 2021-9-17 09:31
两个都别选选海德的清和公园湖景房或者滨海新区的别墅排屋。

作者: a阿木木 时间: 2021-9-17 10:41

七叔发表于 2021-9-16 15:16
还是不要买观澜苑了，之前去看过一次，在田中央，四边是稻田，，，再往前都是工业区，买这干吗，听青蛙叫声 ...

你说的是龙记玖越庭和怡和嘉苑吧，观澜苑边上没有稻田不要误导观众

作者: 阿远是我 时间: 2021-9-17 11:00
还是别买房了。投资就算了

作者: 风扬海湾 时间: 2021-9-17 12:18

a阿木木发表于 2021-09-17 10:41
你说的是龙记玖越庭和怡和嘉苑吧，观澜苑边上没有稻田不要误导观众

观澜苑东边是围垦滩涂而成的空地，没有种水稻

作者: 风扬海湾 时间: 2021-9-17 12:37

桔子橙子香蕉梨发表于 2021-09-17 09:31
两个都别选选海德的清和公园湖景房或者滨海新区的别墅排屋。

这些价格太贵

作者: 说好的幸福呢 时间: 2021-9-17 15:42
就不能各买一套吗？

作者: 乐成好摄之徒 时间: 2021-9-17 16:26
海德后面有个新盘啊，这里不香吗，建设路小学近

作者: rayfen2008 时间: 2021-9-17 16:30
前不着村后不着店，2个楼盘都不买，我选择翁垟楼盘，起码吃饭生活配套设施全

作者: 柴建国 时间: 2021-9-17 16:47
想自己居住还是市中心好。

作者: www1889 时间: 2021-9-17 16:57
直接买新世纪花园这种二手房

作者: 随便惯逛 时间: 2021-9-17 17:29
都不好，开发区，还无学区，都是外地人买买

作者: 错亦对 时间: 2021-9-17 17:41
这两个盘刚需又算不上，因为学区。改善又在工业区边上。总价格也不算低。

作者: 是否意味着 时间: 2021-9-17 17:50
现在坚决不买房子

作者: 月黑风高的夜晚 时间: 2021-9-17 17:52
全都是炒起来的，都在盐盘工业区，要学区没学区，要配套没配套

作者: 15857777800 时间: 2021-9-17 18:16
电镀厂

作者: 是又怎样 时间: 2021-9-17 20:17
别接盘现在是最高点

作者: 万鑫汽修 时间: 2021-9-17 21:03
观澜苑没学区

作者: 胡晓燕@ 时间: 2021-9-17 21:08

huangblack1 发表于 2021-09-17 07:21
想想就金地，金地和碧桂园在一个档次上？

听说金地是国企哦

作者: niaoren330 时间: 2021-9-17 21:27
工业区房子都不会好

作者: Trendiano2015 时间: 2021-9-17 21:33
可以去实地看下，居住的话还是要考虑周边的配套

作者: 云谷闲人 时间: 2021-9-17 22:09
作为一个房产经纪人，个人建议现房

作者: 风扬海湾 时间: 2021-9-17 22:38
渔人码头今天开工了，买观澜苑吧

作者: 杨哥 时间: 2021-9-18 00:11
两个多不好看看别的吧

作者: 玩世不恭1 时间: 2021-9-18 00:38

七叔发表于 2021-09-16 15:16
还是不要买观澜苑了，之前去看过一次，在田中央，四边是稻田，，，再往前都是工业区，买这干吗，听青蛙叫声么，晚上养蚊子吗

你只是看到了现状，当初别人买新世纪花园的时候那些无知的人跟你一样的看法

作者: 六神花露水 时间: 2021-9-18 04:03

胡晓燕@ 发表于 2021-09-17 21:08
听说金地是国企哦

国企跟质量没联系。

作者: 奋勤 时间: 2021-9-18 09:55
渔人码头开工了

作者: 黑神话 时间: 2021-9-18 11:15
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作者: zjkjchen 时间: 2021-9-18 12:15
买海德德弟弟

作者: 合泰房产蔡蔡 时间: 2021-9-18 13:52
来找我买吧，我也是哪里业主，了解的更清楚

作者: 一米1 时间: 2021-9-18 20:05
金地快倒闭了

作者: 无价之姐 时间: 2021-9-18 22:20

七叔发表于 2021-09-16 15:16
还是不要买观澜苑了，之前去看过一次，在田中央，四边是稻田，，，再往前都是工业区，买这干吗，听青蛙叫声么，晚上养蚊子吗

说的对，我上次去看，工业区飘过来味道很大，

作者: 风扬海湾 时间: 2021-9-19 10:04

一米1 发表于 2021-09-18 20:05
金地快倒闭了

不会吧

作者: 是否意味着 时间: 2021-9-21 15:45
现在入市最佳，房子最近10年不会涨

作者: 看上你的眼 时间: 2021-9-21 17:14

乐成好摄之徒发表于 2021-09-17 16:26
海德后面有个新盘啊，这里不香吗，建设路小学近

27000起

作者: 小鱼泡 时间: 2021-9-21 19:15

a阿木木发表于 2021-09-17 10:41
你说的是龙记玖越庭和怡和嘉苑吧，观澜苑边上没有稻田不要误导观众

观澜苑抗台第一线了，农田工业区也近。

作者: siemenscf1162 时间: 2021-9-21 19:17
金地啊，便宜位置还好

作者: 拥之则安 时间: 2021-9-21 22:41
肯定观澜苑

作者: 国民女神 时间: 2021-9-22 22:44

风扬海湾发表于 2021-09-17 12:18
观澜苑东边是围垦滩涂而成的空地，没有种水稻

还真的没有

作者: zjyqzyb10 时间: 2021-9-24 09:42
公园上城离工业区太近了。根本就是跟厂房是邻居

作者: 万达置业 时间: 2021-9-24 09:58
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作者: Mia997 时间: 2021-11-30 21:52
目前阶段先都不买比较好

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