实施单元建设用地面积约140311.83㎡，拟建总建筑面积约501130㎡，其中计容建筑面积约323130㎡。总受益人口8693人，其中引进各类人才数2872人。（详见预设计条件）本次实施方案编制（含方案设计、初步设计）合同费用估算约751.70万元。 招标内容、范围：乐清胜利社区实施单元实施方案（包括方案设计（含估算）及深化、初步设计（含概算、专项设计）等）编制评审及后续设计服务（不包括施工图设计）工作等，实施方案应在申报方案基础上予以深化，并达到以下要求：（1）实施方案应以申报方案为参考，以预设计条件及用地红线为依据进行编制；（2）实施方案中的建筑工程建设内容应达到初步设计深度，并明确涉及九大场景的技术方案、建筑面积指标和用地指标；（3）提出建设期投资概算、资金筹措方案、成本回收方案，明确具体资金流向和实现路径；在基本物业“零收费”前提下，明晰运营期财务收支方案，分析预计收益，确保全周期资金平衡；（4）为落实九大场景（不限于九大场景）约束性指标要求，采取“场景联合体”供应商模式，实施方案应明确九大场景系统运营方式；（5）根据不同的用地主体，确定土地供应方案及建设工期安排。
其中九大场景为：
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