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标题: 想上卓越城的末班车可惜兜里没有钱 [打印本页]

作者: 舍曲林 时间: 2022-5-9 17:13
标题: 想上卓越城的末班车可惜兜里没有钱
有谁是想上卓越城的末班车，可惜兜里没有钱啊！

作者: 00后 时间: 2022-5-9 17:17
没钱才是本质

作者: 你说 时间: 2022-5-9 17:22
早买早享受，晚买享折扣，不买免费送。。

作者: qweyuyiou 时间: 2022-5-9 19:10
借钱买快上车柳白沿江建设周期来了后面年年都有新项目就是要边上不完善的时候买，5年内不会有新的综合体后续江边cbd 还会炒一波

作者: 高s 时间: 2022-5-9 19:28
以后房子多的是，不要着急上车

作者: 左俊 时间: 2022-5-10 02:41
买现房更香

作者: 灯初上 时间: 2022-5-10 07:49
卓越城听说2000的楼面价，卖一万3.4多，宰柳白老百姓了，
还有说因为商场自持，说成本转嫁给买房人，楼面价一下子到6000多了。
那不是让业主承担商场成本吗，业主商场又没份。

作者: 戴的 时间: 2022-5-10 09:54

灯初上发表于 2022-05-10 07:49
卓越城听说2000的楼面价，卖一万3.4多，宰柳白老百姓了，
还有说因为商场自持，说成本转嫁给买房人，楼面价一下子到6000多了。
那不是让业主承担商场成本吗，业主商场又没份。

你知道为什么宝龙广场楼面价低吗？因为有广场在，ZF才会让他3000多。你知道为啥上坤两个盘为什么楼面价那么高吗？因为外地开发商不了解柳市，一味竞价，楼面价都搞成了售卖价。

作者: 樱花雨GS 时间: 2022-5-10 11:38
溪桥路发展成熟楼面价才6000，宝龙这边屁都没有也敢转嫁给业主算6000，租金给业主分吗？

正大城商场也是自持的房子卖多少？

作者: 左俊 时间: 2022-5-10 11:53
卓越城没什么好上的了14000说实话还不如考虑乐清。去年柳市上车最佳时机

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2022-5-10 12:20

樱花雨GS 发表于 2022-5-10 11:38
溪桥路发展成熟楼面价才6000，宝龙这边屁都没有也敢转嫁给业主算6000，租金给业主分吗？

正大城商场也是 ...

你查一下正大城的楼面价是多少。。。

作者: qweyuyiou 时间: 2022-5-12 07:16
别听这些傻子bb，赶紧上车柳白除了以后的江边cbd 就是卓越城最好了 5年内都是柳白最好的盘 10年前都要1w多了现在1.4的新区还贵？公园商场柳白都已经完善比10年前差？

作者: 你个大傻X玩意 时间: 2022-5-12 09:54

qweyuyiou 发表于 2022-5-9 19:10
借钱买快上车柳白沿江建设周期来了后面年年都有新项目就是要边上不完善的时候买，5年内不会有新 ...

买的才是搞笑，又不在柳白沿江，也不再一轴，在角落里，而且什么宝龙广场，就是个小超市，小商场。现代也就这副鸟样。柳白人买这个楼面价2000的才叫搞笑

作者: 你个大傻X玩意 时间: 2022-5-12 09:55

qweyuyiou 发表于 2022-5-12 07:16
别听这些傻子bb，赶紧上车柳白除了以后的江边cbd 就是卓越城最好了 5年内都是柳白最好的盘 10年前都要 ...

别搞笑，柳市就是只值8000 你以为乐清呢我柳白人，如果1.4W 我宁愿买乐清。你房产中介就别BB了。谁傻的，买这里

作者: 灯初上 时间: 2022-5-12 11:20
那些哄你借钱买，叫你赶紧上车的，基本上不是好人，
买房哪有这样，就是那种黑面包车，叫你赶紧上车马上走，结果你上了车就发现只有你一个人，或者一两个人，
于是为了司机早点开车，你们也开始吆喝路人，赶紧上车的故事

作者: qweyuyiou 时间: 2022-5-12 13:04
我是业主去年12月买的三期158，LZ你可以直接看房产登记网上开的第五期11号楼就2天已经登记接近20套，因为这栋楼户型还可以而且靠近广场离马路远噪音不大，前后楼距有60米，浃西那个不建议，本来说1月开盘后面又三月，三月又4月，搞到5月才拿证连个开盘都这样更别说交房

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2022-5-12 13:17
说句实话，卓越城都快清盘了，你还在犹豫个啥。。很多户型已经没房了。。
再犹豫下去，小户型也没好位置了。。。
当然不买又是另一个说法。。。

作者: 樱花雨GS 时间: 2022-5-12 16:27

你个大傻X玩意发表于 2022-5-12 09:55
别搞笑，柳市就是只值8000 你以为乐清呢我柳白人，如果1.4W 我宁愿买乐清。你房产中介就别BB了 ...

我也是柳白人，一样看法，卓越城开始冻资5W就是一直在套路

本土房开2900拍的地本来以为可以良心点，结果卖1.5W左右把老乡当韭菜收割

乐清很多新房也就2W左右了，不管配套学校还是名声都好听点

而且柳白现在设区预期都没有了

作者: 樱花雨GS 时间: 2022-5-12 16:28
这个宝龙就是个迷你的商场，别以为像南虹，正大那种规模（这2个也只算中端的了），可以抖音搜下龙湾宝龙广场看看，都是山寨牌子

作者: 89757 时间: 2022-5-12 21:17

你个大傻X玩意发表于 2022-05-12 09:55
别搞笑，  柳市就是只值8000  你以为乐清呢   我柳白人，如果1.4W   我宁愿买乐清。你房产中介就别BB了。谁傻的，买这里

那乐清核心位置2.5往上啊

作者: 灯初上 时间: 2022-5-12 21:29
宝龙广场确实比较mini，感觉都是在炒作，哄别人进来，自己高位套现，

作者: qweyuyiou 时间: 2022-5-14 21:07
LZ 再提醒你一下，滨江新区2公里示范区8月开始拆，你觉得这几个村的拆迁户会买哪里？
1.有钱的去乐清接盘
2.大部分普通的会选柳白-还是会选新区盘离他们老家也近也是发展趋势已交付的雍华园没几户可售还带安置，会展那里新盘交房太迟，卓越城24年底交带综合体

大部分拆迁户最近几个月就会去看卓越城，然后租外面几年等交房就装修住，所以第五期会比预计清盘还要快。目前拆迁款还没下又是尾盘就是绝佳的卡位买入机会，房价之所以涨是因为供求失衡，随着拆迁款下发到位那个时候就是个需求高点，到那时就是卖出机会，随着拆迁的深入卓越城3-5年的需求都会旺盛。

作者: 高s 时间: 2022-5-14 21:31

qweyuyiou 发表于 2022-05-14 21:07
LZ 再提醒你一下，滨江新区2公里示范区8月开始拆，你觉得这几个村的拆迁户会买哪里？
1.有钱的去乐清接盘
2.大部分普通的会选柳白-还是会选新区盘离他们老家也近也是发展趋势  已交付的雍华园没几户可售还带安置，会展那里新盘交房太迟，卓越城24年底交带综合体

大部分拆迁户最近几个月就会去看卓越城，然后租外面几年等交房就装修住，所以第五期会比预计清盘还要快。目前拆迁款还没下又是尾盘就是绝佳的卡位买入机会，房价之所以涨是因为供求失衡，随着拆迁款下发到位那个时候就是个需求高点，到那时就是卖出机会，随着拆迁的深入卓越城3-5年的需求都会旺盛。

为什么不买现房，租房多难受

作者: 哥本不哈根 时间: 2022-5-14 21:47

qweyuyiou 发表于 2022-05-14 21:07
LZ 再提醒你一下，滨江新区2公里示范区8月开始拆，你觉得这几个村的拆迁户会买哪里？
1.有钱的去乐清接盘
2.大部分普通的会选柳白-还是会选新区盘离他们老家也近也是发展趋势  已交付的雍华园没几户可售还带安置，会展那里新盘交房太迟，卓越城24年底交带综合体

大部分拆迁户最近几个月就会去看卓越城，然后租外面几年等交房就装修住，所以第五期会比预计清盘还要快。目前拆迁款还没下又是尾盘就是绝佳的卡位买入机会，房价之所以涨是因为供求失衡，随着拆迁款下发到位那个时候就是个需求高点，到那时就是卖出机会，随着拆迁的深入卓越城3-5年的需求都会旺盛。

拆迁的大部分还是会选择安置房，购买的只是一小部分

作者: huben 时间: 2022-5-14 21:51

樱花雨GS 发表于 2022-05-12 16:27
我也是柳白人，一样看法，卓越城开始冻资5W就是一直在套路

本土房开2900拍的地本来以为可以良心点，结果卖1.5W左右把老乡当韭菜收割

乐清很多新房也就2W左右了，不管配套学校还是名声都好听点

而且柳白现在设区预期都没有了

卓越城楼王也就1.4/1.5，找了熟人10-1902老婆觉得小了上班还不方便，后面选了卓越城11号楼楼王175

作者: qweyuyiou 时间: 2022-5-14 22:14

哥本不哈根发表于 2022-05-14 21:47
拆迁的大部分还是会选择安置房，购买的只是一小部分

我是村民的话就会先买卓越城后面安置建得快就卖了卓越，慢的话就自己住我相信绝大多数都会想这样操作万无一失

作者: huben 时间: 2022-5-14 23:09

qweyuyiou 发表于 2022-05-14 22:07

找关系

作者: huben 时间: 2022-5-14 23:13

qweyuyiou 发表于 2022-05-14 22:14
我是村民的话就会先买卓越城后面安置建得快就卖了卓越，慢的话就自己住我相信绝大多数都会想这样操作万无一失

158公摊36，175公摊31，小高层住着舒服，电梯使用率少，不过关系白找了有点尴尬

作者: qweyuyiou 时间: 2022-5-14 23:26

主要是开盘一直跳票，担心资金链

作者: 临溪而渔 时间: 2022-5-15 09:47

qweyuyiou 发表于 2022-05-14 21:07
LZ 再提醒你一下，滨江新区2公里示范区8月开始拆，你觉得这几个村的拆迁户会买哪里？
1.有钱的去乐清接盘
2.大部分普通的会选柳白-还是会选新区盘离他们老家也近也是发展趋势  已交付的雍华园没几户可售还带安置，会展那里新盘交房太迟，卓越城24年底交带综合体

大部分拆迁户最近几个月就会去看卓越城，然后租外面几年等交房就装修住，所以第五期会比预计清盘还要快。目前拆迁款还没下又是尾盘就是绝佳的卡位买入机会，房价之所以涨是因为供求失衡，随着拆迁款下发到位那个时候就是个需求高点，到那时就是卖出机会，随着拆迁的深入卓越城3-5年的需求都会旺盛。

赞同，拆迁会释放出大量需求，所以看好柳市那边的新楼盘，价格肯定会水涨船高。就好比当初南岸拆迁，买空了正大城，现在二手价格也贵，当时那边房子都卖不出去的，价格非常便宜，阴丝丝的地方。

作者: qweyuyiou 时间: 2022-5-15 10:20

临溪而渔发表于 2022-5-15 09:47
赞同，拆迁会释放出大量需求，所以看好柳市那边的新楼盘，价格肯定会水涨船高。就好比当初南岸拆迁，买空 ...

是啊当初正大城1.3w 天天被论坛里的喷那么远离高速近，后来拆迁潮一来山海万和都推高到2.6w。

作者: 你个大傻X玩意 时间: 2022-5-21 09:53

qweyuyiou 发表于 2022-5-14 22:14
我是村民的话就会先买卓越城后面安置建得快就卖了卓越，慢的话就自己住我相信绝大多数都会想这样操作 ...

装修不要钱？村民都是脑*？

作者: 小夫子 时间: 2022-5-22 19:06
没学区

作者: 芈侣 时间: 2022-5-22 22:28

你个大傻X玩意发表于 2022-05-12 09:55
别搞笑，  柳市就是只值8000  你以为乐清呢   我柳白人，如果1.4W   我宁愿买乐清。你房产中介就别BB了。谁傻的，买这里

柳市8000的话怕是抢飞了。几个盘一万出头都是有的，可惜现代老板格局小了，带个小区，房价妥妥2w+。乐清城区太孱弱了，不然下面乡镇房价不会这么高的。你低估柳市高估乐清了，乐清也就是这几年对下面吸引力强起来的

作者: laihappy 时间: 2022-5-22 23:36

你个大傻X玩意发表于 2022-05-12 09:55
别搞笑，  柳市就是只值8000  你以为乐清呢   我柳白人，如果1.4W   我宁愿买乐清。你房产中介就别BB了。谁傻的，买这里

1.4你买乐清哪里呢

作者: yujietiancai 时间: 2022-5-24 08:45

喜欢喝的啤酒发表于 2022-05-10 12:20
你查一下正大城的楼面价是多少。。。

人家是“温商回归”

作者: 你个大傻X玩意 时间: 2022-7-25 08:40

laihappy 发表于 2022-5-22 23:36
1.4你买乐清哪里呢

你买不到不代表别人买不到

作者: 晴天大叔 时间: 2022-7-25 11:35
宝龙是什么水平，去滨海看一下吧

作者: 小小冰激凌 时间: 2022-7-25 13:16
虹桥的好几个楼盘都能2W+，柳市的卖1.4-1.5真不算贵，但是话说回来，小户型一般来说是刚需的年轻人第一套买这里过渡一下，但是柳市的学区是个什么情况大家心理都有数，乐清七小，八小，城南小学，乐成一中，实验中学，城南中学，哪个学区不比柳市的好，这几个学校学区附近的楼盘，从0.8万-1.5之间可选的房子不要太多，所以这个因素基本可以排除，另外一个理由就只有上班的地方离家近了，然后柳白最近几年很多公司外迁的外迁，搬盐盘的搬盐盘，剩下基本上以中小企业为主，然后这些中小企业老板们基本上在乐清都有房，企业中高层还有一个人才房可以选，真正想买又买的起的白领没多少人，最后主要消费人群还得靠附近拆迁土著，消费能力我是不看好。销售再卖力也没有用，天生劣势没法改变，还有个瓯江口新区再拉走一部分，真的是太难了！

作者: mgjgj 时间: 2022-7-25 23:11

qweyuyiou 发表于 2022-05-12 13:04
我是业主去年12月买的三期158，LZ你可以直接看房产登记网上开的第五期11号楼  就2天已经登记接近20套，因为这栋楼户型还可以而且靠近广场离马路远噪音不大，前后楼距有60米，浃西那个不建议，本来说1月开盘后面又三月  ，三月又4月，搞到5月才拿证  连个开盘都这样更别说交房

10号楼你好，同一栋的欢迎你

作者: 秦养米阿 时间: 2022-8-17 14:02
现在可以买翡翠滨江了

作者: huben 时间: 2022-8-17 16:06

秦养米阿发表于 2022-08-17 14:02
现在可以买翡翠滨江了

翡翠滨江价格比卓越城便宜百分之20，想买那边确实可以考虑

作者: 一闪一闪大猩猩 时间: 2022-8-17 16:48
那就翡翠冰凉

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