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标题: 怎么抵押了 [打印本页]

作者: 哈不哈哈 时间: 2023-10-1 16:01
标题: 怎么抵押了

作者: 木东栋 时间: 2023-10-1 16:50
这啥意思

作者: 謦风雅 时间: 2023-10-1 17:05
哪个楼盘？

作者: huben 时间: 2023-10-1 17:21
开发商抵押自己的房子怎么了，琨玉不是也抵押了

作者: 阿洁1 时间: 2023-10-1 23:10
一次性付清，房也不属于你的太多的，房开没钱法院直接给你抵押掉，证办不出来的太多了，今年的形式

作者: Howardz 时间: 2023-10-2 07:11
形势不好啊

作者: 樱花雨GS 时间: 2023-10-2 09:38
柳市体育馆旁边的楼盘，还没卖就全部抵押了，内行人来解释一下

作者: 大德为生 时间: 2023-10-2 10:16
恒大都崩溃了

作者: 霸王条款 时间: 2023-10-2 13:17

樱花雨GS 发表于 2023-10-02 09:38
柳市体育馆旁边的楼盘，还没卖就全部抵押了，内行人来解释一下

这是一种惯用的手法，从拿地开始到楼盘结束，房开都没花自己一分钱

作者: 扣扣十十 时间: 2023-10-2 13:45
缺钱了？

作者: китаец 时间: 2023-10-2 14:46
那个是按揭的标志吧？

作者: 外星蜗牛 时间: 2023-10-2 15:22

китаец 发表于 2023-10-02 14:46
那个是按揭的标志吧？

房开拿去抵押了，不是按揭抵押

作者: 淡如白开水 时间: 2023-10-2 16:15
抵押了就是把风险给银行了呗！涨跌与开发商无关！

作者: nlm512 时间: 2023-10-2 20:29
高价抵押，钱到手了，开发商不亏，银行一堆钢筋水泥烂手上了

作者: yqyyxxlz 时间: 2023-10-2 23:25
银行起码还有水泥钢筋，业主还要还贷款

作者: 国民女神 时间: 2023-10-3 01:57
不是刚需不要买房，房子没了金融属性

作者: 金色海岸A 时间: 2023-10-3 07:03
现在想买期房的人，除了胆子太肥

作者: 窗户关上 时间: 2023-10-3 10:48
没注意到，然后不经过业主也可以？

作者: 阿洁1 时间: 2023-10-3 22:43
今天做个滴滴顺风车，某建的人，他说今年亏本投标的，然而对方比他亏的更厉害，中标了

作者: baby2008 时间: 2023-10-3 23:14
房开做了开发贷，拿土地证和在建工程做了抵押，业主买房首付进入监管户后，开发贷银行会出一份解押声明，房开是拿着这份声明去不动产做解押，做完这个手续，业主才能网签，备案，预告，抵押，放款^_^，到后面，房开要把开发贷还清，银行才会去办土地解押手续，只有土地证是是无抵押状态，后面验收通过了，房开才能办出分割凭证（也就是大产证），业主交完房拿到正式的9个点的全款发票，再拿着相关证件和分割凭证就可以去办小产权证（也就是红本），拿到红本后再去当初做按揭的银行做现房抵押手续（因为你当时办按揭时房子还在建属于期房做的是预抵押，现在房子建好了已经可以办证了属于现房，所以要做预转现手续，当然一次性的除外，不需要做这个手续）

作者: baby2008 时间: 2023-10-3 23:20
本帖最后由 baby2008 于 2023-10-3 23:30 编辑

nlm512 发表于 2023-10-02 20:29
高价抵押，钱到手了，开发商不亏，银行一堆钢筋水泥烂手上了

再高价，也不会高于土地原来的价值，房开1亿拿的地，银行会3个亿贷给房开

作者: 674331 时间: 2023-10-7 15:05

baby2008 发表于 2023-10-3 23:14
房开做了开发贷，拿土地证和在建工程做了抵押，业主买房首付进入监管户后，开发贷银行会出一份解押声明，房 ...

说白了就是开发商资金周转困难，不然完全没必要这样麻烦，这样传出去这楼盘更不好卖

作者: 一身仙气 时间: 2023-10-7 15:16
什么意思

作者: 一身仙气 时间: 2023-10-7 15:16
哪能看出来？

作者: 傻不垃圾 时间: 2023-10-7 16:32
怎么不说是谁

作者: 软语 时间: 2023-10-7 16:45
现房了？

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