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广告 编者按：
2021年上半年，集团组织开展了以“创新我闪耀”为主题的金点子、金案例征集活动。10个来自不同产业、不同战线的项目获评正泰集团2021年十大创新“金案例”。创新是写进正泰企业核心价值观的关键词，是燃在正泰人骨子里的精气神。“今日正泰”“创新之道”专栏，为您讲述“金案例”项目的创新故事，展现正泰人的创新风采，汇聚创新发展新动能。
2020年营收超20亿元，亩均产值2859万元，从单一生产智造园到浙江省省级科技企业孵化器、浙江省小微企业园亩均效益领跑者，正泰中自科技园一路“打怪升级”，惊喜不断。前不久，在“创新我闪耀”正泰创新金点子金案例的评选中，中自科技园也脱颖而出，摘得金案例桂冠。从不知孵化器为何物，到亩均效益领跑者，正泰中自科技园内藏着什么秘籍？
“种好梧桐树，引得凤凰来。总的来说，就是完善三个做法，瞄准专家招商、瞄准短板强服务、瞄准发展共图谋。”园区管理公司浙江正泰中自企业管理有限公司总经理金福娟如是说。
2012年底，杭州多禧生物科技有限公司（下称“多禧生物”）创始人赵永新博士在美国生物医药领域研究十余年后，怀揣着“为国人研发一款用得起的抗癌药物”的理想，与另外4位博士回国创业，潜心研发ADC抗癌靶向药物。ADC，学名单克隆抗体药物共轭体，俗称“新型生物导弹”，被公认为是21世纪人类与恶性肿瘤斗争的伟大成就。
每一家制药企业，都在与时间赛跑，多禧生物亦是如此。园区管理公司为了助其快速发展，更是积极搭建融资平台，利用种子资金，投资入股230万元，“房东”又多出了一重“股东”的身份。这意味着园区在探索经营模式创新上迈出了一大步，真正和企业的发展绑在了一起。同时，此举也夯实了小微企业园做精做强之路，使园区运营走出仅靠收租金和服务费的原始模式，以租入股，既培养出了优秀企业，还能让它们留下来。
同时，赵永新博士提到，多禧生物落户正泰中自科技园时，园区工作人员多次上门对接、反复沟通、特事特办、代为跑腿，帮助解决了不少难题。
2019年，多禧生物成功入列杭州市估值超12亿元准独角兽企业，2021年也已完成10亿元C轮融资。对于股东正泰中自科技园来说，这正是园区发展最期盼、最扎实的成果。
从园区基础服务、政策服务、创业服务、投融资服务、到人力资源、知识分享、资源共享、创新服务等，事无巨细，园区服务模式从1.0摸索创新到5.0。
作为第一期入驻正泰中自科技园的企业，杭州光韵达光电科技有限公司（下称“光韵达”）成立于2007年5月，是浙江省一家从事SMT（表面组装技术）激光钢网和SMT工装治具的生产和加工的企业，深得浙江省特别是杭州地区广大SMT厂家的信任与支持，市场占有率达90%以上。说起园区相关服务，光韵达相关负责人深有感触：“真的是事无巨细，为我们提供了保姆式的贴心服务。”
入驻园区后，安全生产成为光韵达亟需解决的难题。为了帮助光韵达做好安全生产、促进发展，园区协同企业制定安全教育培训计划，明确工作思路，真正做到安全生产有计划、有目标。例如，结合安全生产形势，制定季度培训计划，明确季度工作重点和总体安排；根据岗位要求，制定相应的新员工培训计划、特种作业人员培训计划等，开展全员安全生产培训。
2021年，光韵达又在园区的协助下，建立双重预防体系，将企业的安全生产网纳入整个园区的安全双控体系中，真正做到企业风险辨识、风险评估与风险分级管控、风险公告警示等于一体的安全风险管控，在为企业的安全生产奠定坚实基础的同时，也获得了杭州市应急管理局的肯定。
瞄准企业的短板做服务，才能真正解决企业痛点，也是提升园区管理水平能力所在：“急你所急，供你所需，365天服务不间断，这才是‘保姆’式服务的精髓所在！”
如金福娟所言：“我的工作在行业里是个‘收租婆’，但实际上，这相当于一个‘小政府’的管理者，对于入驻的每一个企业，必须用经营者的心态去管理。对外，有效落实政府的各项政策要求；对内，服务落实园内企业的各项需求。把园区管理好，让企业满意，政府满意，自己也活得真实。”
杭州联川生物技术股份有限公司（下称联川生物）成立于2006年，是一家专注于精准医疗领域基因科技产品的研发、生产和服务的海创企业，同时是国际上少数拥有基因科技上游核心技术的国家高新技术企业。
2016年，联川生物正式入驻正泰中自科技园。入驻园区以来，联川生物发展迅猛。随着市场的不断扩大，以及适应业务发展的需求，联川迫切需要成立一个医学检验所。然而，市卫计委对医学检验所的审批条件非常严格，医学检验所必须设立在商业用地上，对于工业用地性质的中自科技园来说，想建立医学检验所是一件非常困难的事情。
在了解情况后，园区与管委会多次沟通，阐明企业成立医学检验所的迫切性、医学检验所对于园区发展乃至区域发展的重大意义。功夫不负有心人，在多次协商和有效对接下，最后在一次主任办公会议上，管委会同意联川生物租用场地临时变更土地性质，成立医学检验所。（临时变更土地性质，需管委会主任会议审议决定，土地性质临时变更后，需每年审批一次。）联川生物的难题解决了！
金福娟说，“这样一来，不仅解决了联川生物医检所前期筹备的难题，园区资源得以充分利用，后续我们还复制模式，引进翱锐医检所，这也为我们园区下一步的发展奠定基础。”
据介绍，正泰中自科技园占地面积69.96亩，总建筑面积约为8.6万平方米。2006年，第一期建成并投入使用，2014年底，二期建成，2018年初，园区全部建设完成。借助正泰集团市场、品牌等资源，中自科技园与周边园区实行差异化发展，以产业孵化器为定位，瞄准自动化、新能源信息化、智能电网、物联网、生物医药等产业，趟出了一条正泰特色小微企业管理之路——打造“空间+孵化+加速器”的全产业链培育孵化器。
目前，正泰中自科技园入驻率达98.3%，入驻企业100余家，其中3家准独角兽企业，28家国家级高新技术企业，浙江省亩均效益领跑者、2021年度浙江省中小企业公共服务示范平台、浙江省省级科技企业孵化器、浙江省数字化示范小微企业园、浙江省创新创业首选地等多项荣誉加身，真正做到了“内外兼修”。
园区数字化大屏 园区安全风险四色图
荣誉是对过往的认可，也是对未来的责任。金福娟满怀信心地说道：“我们会继续扎实服务，创新创效。一方面，不断创新管理模式，扩展服务内容，提高服务质量，提升园区软实力，增强对企业的吸引力，助力园区中小企业快速成长；另一方面，完善服务管理体系，搭建‘智慧大脑’，打造园区数字化平台，建立园区双重预防体系，运用大数据精细化管理，实现效益最大化。”
来源：今日正泰 |
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