乐清东厦的盘的价格合理吗？合理价格=楼面价*1.39+4500

匿于尘埃 · 发表于 2022-2-21 14:57

之前看群里有人说房子的合理价格=楼面价*1.39+4500，算了一下乐清中心的几个新盘，就东厦的盘价格比较离谱，其他的都还过得去。
建造成本加5000也够了，给房开留了足够的利润空间了

还有一个问题是不是我把东厦的盘价格算错了，毕竟人家里面有安置指标，计算楼面价是不是应该把安置指标的面积减掉，才是正常的楼面价？还有一个就是指标回收的问题，回收的价格怎么算等等，所以，这样可能就会把东厦的楼面价算低了，有没有懂行的指教一下

箫台尊者 · 发表于 2022-2-22 20:17

叶星尘发表于 2022-02-22 11:20
房子哪里有什么合理价格，商品价格由供需关系决定，要榨干需求方的购买力

是的呢，商品价格由供需关系决定，如果面包价格仅仅是由面粉价格决定，那世界上就不会有亏本的买卖了

来抓我呀 · 发表于 2022-2-22 18:37

我觉得也是，现在这些豪车也是应该按铁皮价格稍微加点卖，不然怎么买得起

俺村俺最帅x · 发表于 2022-2-22 12:36

油然而生发表于 2022-2-22 11:41
东厦老板进去了不知道会不会有影响

什么情况？

怡筠 · 发表于 2022-2-22 12:24

你没加税，

油然而生 · 发表于 2022-2-22 11:41

东厦老板进去了不知道会不会有影响

东城运河 · 发表于 2022-2-22 11:30

楼主专业了，赶超大部分中介

叶星尘 · 发表于 2022-2-22 11:20

房子哪里有什么合理价格，商品价格由供需关系决定，要榨干需求方的购买力

Forleman7777 · 发表于 2022-2-22 11:16

听说推销房产的能活千年

磊哥ZL · 发表于 2022-2-21 22:09

小甜菜发表于 2022-02-21 20:35
乐宸府有没有数据呀

10141拿的地按照公式均价是1.9，但是金茂这个盘建造规格在乐清算一线的！ 2.2容积率全铝外立面一楼全架空所以均价在2.1左右，还算合理！

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