2、计入容积率指标的地上建筑面积：≤46489.35平方米，其中1000平方米≤商业建筑面积≤2000平方米（地下室设两层，地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）。
3、城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价，由竞得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积根据批准的总平方案确定的用途另行单独计算容积率（不得作为经营性用途），并由竞得人另行缴纳出让金补签出让合同，评估时点为总平方案的批准时间。
4、竞买人在取得竞买资格后，不得擅自变更其企业的法定代表人和股东及股权比例；受让人在办理土地使用权初始登记前，不得擅自变更其企业的法定代表人和股东及股权比例。
竞买注意事项：
竞买资格及要求：中华人民共和国境内的自然人、法人均可参加竞买，但法律、法规另有规定外。本次出让活动不接受联合竞买。
凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞买人，及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。
自然人或住所地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的，应当在签订《成交确认书》之日起一个月内在我市成立新公司，并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人出资比例不低于100%。本地公司也可成立新公司，成立新公司条件同外地公司在乐清市成立新公司要求一致。
本次出让不设置底价，本次挂牌地块设定上限价格为16900万元。当地块挂牌价格未到上限价格时，实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前最高报价，挂牌增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为线下摇号确定竞得人，线下摇号规则详见《乐清市国有建设用地使用权挂牌出让线下摇号规则》。
回购房建设要求：
本次出让地块中部分建筑面积由北白象镇大星捕捞队村经济合作社回购，回购总建筑面积约为18212平方米（其中商业建筑面积约1100平方米，回购对象为北白象镇大星捕捞队村经济合作社；住宅用房回购建筑面积约17122平方米，回购对象由北白象镇大星捕捞队村经济合作社确定。
回购用房建设标准与商品房同质同期交付，住宅回购房套型面积为110平方米-140平方米左右，各占比按村民需求而定，套数约为130套，总建筑面积不超出17122平方米。具体回购用房面积、位置等指标在方案会审时由北白象镇人民政府和大星捕捞队村经济合作社审核确定。如回购用房面积未达到18212平方米（含商业面积约1100平方米），剩余面积由竞得人自行处置。
竞得人需在挂牌成交后36个月内将回购房交付回购对象。
回购用房单价不超过4580元/平方米（不含土地出让金及契税），回购用房建筑面积按计容建筑面积确定，回购对象在项目结顶后十天内支付全额回购价款。土地出让金及契税按实际发生费用另外计算并支付给竞得人。
以上来源：乐清市自然资源和规划局
收藏
赞
踩
