一些人对容积率是不是有些误解

容积率=总建筑占地面积/总规划用地面积。从公式内容得知，当小区内总建筑占地面积越大时，容积率就越大，表示小区居住户数越多，人口越密集，所以居住舒适度更低。相反，当小区内总建筑占地面积越小时，容积率就越小，表示小区住户少，居住舒适度也会比较高。不会因为高层多就宽敞。因为都是和总面积去计算的

wwwwjjk 发表于 2023-06-01 16:52
我宁可选择低层洋房 一梯一户 也不要上三十多层一梯两户甚至一梯多户。

谁都知道总层数少的一梯一户的洋房好。但是都30层了，不可能只有一梯了！

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你们在那纠结多高 。实际上房子都限高。开发商也不做慈善的，在限制内肯定是能做多高就做多高。还有容积率也是一样的。2.5容积的地，很少给你盖出2.0的，就算盖出来单价也上来了。所以一切还是用钱来选择

搞这个东西的爹 发表于 2023-5-31 13:25
也就是说，比如一个30亩的小区只建一栋100层楼它小区绿化就会很大很宽敞。
但是同样30亩小区要是建7栋楼每 ...

说的很对，在相同建筑密度情况下， 容积率越低越好，否则，多层建筑多栋住房容积率虽低，也比不过一栋高层住宅，虽然容积率高，但是公共活动空间大，反而更好

搞这个东西的爹 发表于 2023-06-01 16:22
非要说压抑的话我173身高，旁边站着个178的人我都会觉得压抑。但是30层的房子我从来没压抑过，我比较喜欢城市里高楼大厦，摩天大楼多一点，看着更像大城市。所以30楼给我的压抑和10楼我觉得都一样，不过这种感官上的东西因人而异

这家伙是不是买了金玉华庭

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wwwwjjk 发表于 2023-06-01 16:59
两个面积相同的餐厅，你是喜欢30个人坐10张桌子，还是60个人坐一张桌子抢着吃？

你选60人一张桌子的酒店包房一起吃饭，还是3个一张桌子，30人的食堂吃饭？

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wwwwjjk 发表于 2023-06-01 16:59
两个面积相同的餐厅，你是喜欢30个人坐10张桌子，还是60个人坐一张桌子抢着吃？

同样面积同样容积率的小区，30层盖5栋和20层盖8栋对比，个人肯定选择30层盖5栋！小区花园草坪绿化设施更空旷完善，楼间距也可以做更大点

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两个面积相同的餐厅，你是喜欢30个人坐10张桌子，还是60个人坐一张桌子抢着吃？

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