南岸三期开始登记了，登记一次又一次

7月3日前家里老人已登记意向，现在又要求重新去登记。今天早上去一看，人山人海，523办公室挤满人，过道电梯间都是人。没排队没叫号，用身份证压在桌上排队。人太多，身份证递不进去，先回家了。听说下午开始安排叫号了。
两大疑问，六月底已经登记意向了，为什么现在又要重新登记。拆迁时根据要求建了房子，现在说某面积套型不够，很多人可能抓不到。5年前没说这面积不让留，现在说抓不了。

来自安卓APP客户端

辰依 发表于 2024-7-12 14:47
到时候办证跑的次数更多

都代办，只要去交钱签字就行了

没有非机动车道 发表于 2024-07-07 12:42
现在已登记上，为登记家里老人跑一次，自己跑二次。接下来要去拿交款单，交款单拿了再去拿摸文单，摸文单拿了再去摸文，还要再去三次。若没摸到，这些程序再来一次，跑拆迁办6次，也可能6+6+……6次。

到时候办证跑的次数更多

来自苹果APP客户端

没有非机动车道 发表于 2024-07-07 12:39
安置房空间浪费大，但160看起来还是挺大的，比房开143说自己有160的大不少。

我家166平方，房产证上实际面积才124，公摊占了42

来自安卓APP客户端

没有非机动车道 发表于 2024-07-07 12:36
现在得房率80%以上的房开房也不多了。有些安置房过道设计特别宽，户型空间浪费大，实际使用面积小。

对，特别是160平方两梯两户的，电梯口空旷的可以打羽毛球，真是浪费死了

来自安卓APP客户端

现在已登记上，为登记家里老人跑一次，自己跑二次。接下来要去拿交款单，交款单拿了再去拿摸文单，摸文单拿了再去摸文，还要再去三次。若没摸到，这些程序再来一次，跑拆迁办6次，也可能6+6+……6次。

来自安卓APP客户端

一归于零76 发表于 2024-07-06 13:04
其实安置房公摊面积这么大，160平方看起来一点都不大的

安置房空间浪费大，但160看起来还是挺大的，比房开143说自己有160的大不少。

来自安卓APP客户端

隆隆叶 发表于 2024-07-06 13:49
为什么南岸的公摊特别多啊？

现在得房率80%以上的房开房也不多了。有些安置房过道设计特别宽，户型空间浪费大，实际使用面积小。

来自安卓APP客户端

隆隆叶 发表于 2024-7-6 13:49
为什么南岸的公摊特别多啊？

可以查的到户型图大家都差不多在25%，就算是房开的也是这个公摊数，只是房开想办法给你二改拓展面积后称百分之八九十的得房率为卖点，而安置房后期二改拓展的面积少大概能拉到80%左右，房开的价格高品质是一方面套内面积大也是溢价的重要一点，都按套内面积折算下来安置房单价也不便宜

这几个被拆的村，建的房子都是160建很多，120或者140的少

来自安卓APP客户端

flicker 发表于 2024-07-06 15:29
我想问一下市面上买了房东指标再去摸文，最后还需要过户吗，还是要土地出让+契税+增值税吗

当然，要1500-2000一平方的税，所以为什么石马那么便宜，都8000多，后头有一个土地出让金

来自安卓APP客户端