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关于78亩地 我仅代表个人看法！
瑞鑫一次盲目自信的豪赌！
首先78亩地 城南板块 1.5容积率（允许高低配） 7600的地价，瑞鑫基本拿到了一副王炸组合，这牌只要求稳，稳赢！ 只需要做一个刚需为主，偏改善的楼盘，比如像星河湾 139户型和165户型 在配叠墅为主（参考性星海的叠墅） 在适当的配几套排屋！ 估计又会成为一个摇号的楼盘！
然而瑞鑫这次找来了绿城，找了绿城也行，偏要打造一个超高端系列，口号为“漫云有的我都有，漫云没有的我也有） ，我觉得瑞鑫是不是没搞清楚一点，漫云之所有是漫云，它的地理位置也是功不可没，双公园花环抱（东运河和胜利堂公园） 加上海景，三个buff加持，加上建发在君兰的口碑，和确实高端的配置还有合理的定价才有了漫云的奇迹！
反观你瑞鑫78亩地周边有啥？ 前面一条小河沟，再前面被山海万和挡了，再远点就是高速加一座山，有啥景观好看的？ 然后后面就不说了（封建迷信的东西不多谈了）。 当初昆玉还主打个高端加河景，
这里基本就剩下个高端了，那么高端带来的就是高价.
现在从规划出来 50套左右的排屋 18套叠墅 155平方2栋 200平方3栋 245平方 2栋， 预计价格为排屋1200-1800万一套，叠墅 650-800之间， 高层155 大概300-350来万， 200平方和245不详！
我个人只看好 155平方那2栋，和少量叠墅！
还有错越户型装修贵还不好用，大家可以去看看金色家园的错越在二手市场有多难！ 这次瑞鑫把高层全部打造成错越 也是我无法理解的！
总之我个人对这个盘 不看好！ 它绝对不可能像漫云一样火爆！ 开一期清一期！ 只有第一期因为开的是155，积蓄了这么久的客源，我是看好的！ 剩下那些200 245 会很难卖！ 排屋和叠墅（目前只看好叠墅 毕竟才18套）
以上纯属个人看法，不喜勿喷！ 也希望瑞鑫大卖，毕竟本土房开，有这么大魄力去做这么一个盘 不容易！ |
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