绿城78亩和三五年后的远洋万和143

没有非机动车道 · 发表于 2024-12-22 14:23

本帖最后由没有非机动车道于 2024-12-22 14:38 编辑

远洋143，绿城锦玉园3卫的143平，这两个户型非常喜欢。两年前因为价格原因，没有出手。近段时间，锦玉园三卫的中介朋友圈报价340万，实际成交应该低于此价。18年的锦玉园，有点老了，因为儿子成家可能还要三五年。今年开始关注远洋后面的78亩，容积率1.8，土拍7000多后还挺高兴的。效果图出来后，马上0想法，155只有三幢，有2幢临路，五环路或清远路。300多万买靠近主干道的房子，我是拒绝的。其次跃层，装修成本高，给儿子小家庭住，跃层增加了消费，楼梯上下也不方便。综合多种因素，这盘不会考虑。反而远洋143户型的二手，不靠近六环和清远路的不少。洋房得房率较高，最好选7到10层的，儿子不喜欢太高的房。都说这几年房价在跌，什么时候远洋万和143含车位在300万上下，且已满二，就是我目标价。
两年前手头260，贷款80可以买远洋，当时希望有78折的，可惜最低88折，没买。这两年房价没涨，股市先跌后涨，现在手头钱可全款买了，反而无所谓买不买了。

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浪花一 · 发表于 2025-1-31 23:35

没有非机动车道发表于 2025-01-01 19:44
我不急买房，只是享受看房的乐趣。乐清的房子又不需要去抢，今年买明年买后年买都行，温州杭州我也有观望。如果以后要涨价，涨不多买也无所谓，涨太多就住现在的房子，目前在乐清只考虑这价位的。

非常理性

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浪花一 · 发表于 2025-1-31 23:35

低头吃便当发表于 2024-12-29 18:58
远洋143户型确实很棒，客厅开间大有面子，阳台长，加赠送面积，得房有135平，电梯左右开的，隐私性强。交通超级便利。就是小区品质一般。你找一期的买，就是5，8，9栋，他们入手低（和3期的差价有60万），没准能便宜些。

一分钱一分货，懂的都懂。同一个小区楼幢位置不同，楼层不同，价格相差几千正常。

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没有非机动车道 · 发表于 2025-1-1 19:44

乐清楼哥的粉丝发表于 2024-12-27 21:33
他小区要60亩左右，容积率不能高于2.2，位置在市中心，品质要高，价格两万一平还得是好楼层。

我不急买房，只是享受看房的乐趣。乐清的房子又不需要去抢，今年买明年买后年买都行，温州杭州我也有观望。如果以后要涨价，涨不多买也无所谓，涨太多就住现在的房子，目前在乐清只考虑这价位的。

钱腾Kk · 发表于 2024-12-29 19:47

名字很难取发表于 2024-12-26 21:01
真不现实，155得房160，价格差不多，又是绿城，谁经得住诱惑，呵呵

代建的瑞鑫得地

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低头吃便当 · 发表于 2024-12-29 18:58

远洋143户型确实很棒，客厅开间大有面子，阳台长，加赠送面积，得房有135平，电梯左右开的，隐私性强。交通超级便利。就是小区品质一般。你找一期的买，就是5，8，9栋，他们入手低（和3期的差价有60万），没准能便宜些。

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xxxten · 发表于 2024-12-29 10:51

浪花一发表于 2024-12-28 07:49
山海万和143户型全部在洋房这边，因为两户共用一台电梯，得房率超高。143看起来和其他商品房小区的165一样大。而且电梯设计非常合理，对门各开自己一侧的门，梯控。可惜，目前只有一套再出售。而且价格咬得很紧。楼主说的这几个楼层，三期四期买的价格都在360-380W。

单纯考虑居住的话，远洋143很舒服，洋房加户型好，小区大小也合适，缺点就是业主买在了山顶，小区绿化外立面和同价位楼盘比非常一般。当时的买入价现在买隔壁绿城完全够了，品质还更好，得房率更高，远洋143降到2万或更低我愿意考虑。

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