物业好不好和房价有没有关系。

很多人关心房价的贵或者便宜。但是很少有人关注一个小区的物业品牌。
你们是如何看这个问题。
会在买房前，去了解物业的管理能力吗。
物业的能力对房价有加分作用吗

iyq 发表于 2025-09-26 16:29
把道闸撞坏了也推给保安，协调赔偿不是经理的事情？

车辆进入道闸核实就好了，需要你核实？

访客就像南虹健身房那样扫码录车牌免费，否则高收费就行了。不然你看南虹被人占满了吗？

哦，保安全干掉靠一个物业经理给你处理上上下下？想的不少。
另外进出出现什么事情，不仅仅是车还有人，最大问题会影响其他业主进出便捷度，举例个道闸你只看到道闸？不管修的费用谁出，修理期间这段时间出行这个通道是不是出现问题了？变成了只有一个方向可以进出，那谁指挥，机器能指挥？
未录入外来车辆呢？某些业主亲戚朋友想临时进来呢？你全靠机器怎么进？
而且你以为人人素质高，都有序停车啊，到处乱停乱放占用车位，也就只有保安这个12小时工作制，早晚班交接能全时段做做紧急处理。
换物业经理给你天天24小时守候着？

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物业是可以换的，别被前期的包装骗了

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一个好的物业，肯定对房价有好影响

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周周周N 发表于 2025-09-26 20:28
都是挂着牌子，实际都是个体

一年抽多少点给挂牌公司

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稳住不要浪 发表于 2025-09-26 16:53
乐清就没有高端物业，向哪个学习？都是吹牛皮，低端物业保洁门岗工程糊弄一下业主，时间长了糊弄不下去被赶跑了

都是挂着牌子，实际都是个体

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乐清就没有高端物业，向哪个学习？都是吹牛皮，低端物业保洁门岗工程糊弄一下业主，时间长了糊弄不下去被赶跑了

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物业服务直接影响到居住体验，当然很重要

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看不顺眼 发表于 2025-09-26 15:00
对，真要出事，保安也是有脑子的，会给你挡身吗？根本没必要请保安，或者请个大叔开开门就好了。

物业高收费并没有高薪酬发下去，招退伍兵你给人家高工资才符合市场规律。

但现在99%的小区给人家几千块基本也就装装样子，简单算下就知道一个小区物业费能收多少，保安保洁一个人发给人家几千块总数多少，电梯维保多少，剩下的中间差价都去哪了？

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ayani 发表于 2025-09-26 15:39
保安还没啥必要，总有傻子把道闸撞坏了或者外来客想进去没权限，结果造成堵车影响进出的。
不核实随便进，那恭喜你车位被外来人士都占完了，免费车位。
至于什么2.8包接送，这些东西想做都能做，涉及责任安全问题，万一出什么事谁担得起。

把道闸撞坏了也推给保安，协调赔偿不是经理的事情？

车辆进入道闸核实就好了，需要你核实？

访客就像南虹健身房那样扫码录车牌免费，否则高收费就行了。不然你看南虹被人占满了吗？

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iyq 发表于 2025-09-26 09:12
其实保安也没啥必要。。。。都是面子工程求个心里安慰。想犯罪他拦不住的，无非是欺负下外卖员装装样子给业主看。

统一保洁维护卫生，统一维修电梯才是最经济的方案。
当然如果能像瑞安那样，2.8元提供接送孩子等有价值的服务还是值得的。

保安还没啥必要，总有傻子把道闸撞坏了或者外来客想进去没权限，结果造成堵车影响进出的。
不核实随便进，那恭喜你车位被外来人士都占完了，免费车位。
至于什么2.8包接送，这些东西想做都能做，涉及责任安全问题，万一出什么事谁担得起。

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