竞价88轮！楼面价9675元/m2！溢价率21.12%！新湖地产拿下乐清南草垟106亩住宅用地

乐清楼哥 · 发表于 2020-5-29 16:39

今天，大家都非常关注的乐成街道中心地块ZX-16a-1、ZX-16b-1，已经拍卖成功！！！

2020年5月29日下午 16 点 18 分，经过 88 轮的竞拍之后，终于被新湖地产集团有限公司以 15.14亿元的价格竞得，折合楼面价9675元/平方。

这是继今年4月15日，恒大以10.59亿，楼面价9548元/平米拿走滨海区G-b17地块之后另一个高价地块。

此次ZX-16a-1、ZX-16b-1地块位于乐清中心区，周边临近S2站点（在建），所以便利的交通，核心的地段，也被多家房开看好。且土地面积70864平米（106.3亩），规模之大在中心区块也属不多。

交通方面：周边有五环路、六环路、旭阳路等等城市交通主干道，远处有乐清北互通可直上高速，并且直线1公里内有S2线站点（在建），交通便捷。

商业方面：附近大型商业有南虹广场，不远处在建的商业还有蝴蝶广场、江南里、正大城，后期选择性丰富。

教育方面：该地块旁边就有教育用地划拨（后期预计是南草垟小学），西南侧有知林学校、城南一小、城南一中，东侧有建设路小学（滨海校区）、实验小学（滨海校区）、外国语学校等等。

乐清楼哥 · 发表于 2020-6-3 10:55

完美女人发表于 2020-5-30 08:32
溢价率是什么意思

就是高于起拍价多少成交的意思

谢谢爱情 · 发表于 2020-5-31 10:10

西门谷发表于 2020-5-30 10:13
楼面价9600多+4000块每平方建设费，基础成本单价就是13600多。是这样计算的吗？

应该起码要16000上的成本还有财务费用啥的

pxyjc8381 · 发表于 2020-5-30 23:51

siemenscf1162 发表于 2020-05-29 19:27
海德是涨价终结者，拍到那里那里先见顶。

海德在乐清算上这一块也就两块

西门谷 · 发表于 2020-5-30 10:16

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西门谷 · 发表于 2020-5-30 10:13

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完美女人 · 发表于 2020-5-30 08:32

溢价率是什么意思

谢谢爱情 · 发表于 2020-5-30 08:28

梅子熟了发表于 2020-5-29 20:37
所以这块地只能是高层？

最低36米也就是12层，最高80米，应该是26层样子，所以大概率都是20多层，还可以

霸王你是谁 · 发表于 2020-5-30 00:30

无奋斗不青春发表于 2020-05-29 21:30
景观公园有没有？

旁边就是公园

爱吃土豆的猫 · 发表于 2020-5-29 23:58

梅子熟了发表于 2020-05-29 20:37
所以这块地只能是高层？

差不多这意思

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