城市更新日新月异，乐清近些年的规划也十分明显地表明了其未来的发展趋势。乐清湾的东拓，南向的扩展，以滨海新区为主力，在周围一圈构建了商业住宅、人文地理一体化的繁华经济带。 有关于乐清未来的中心C位究竟是往东还是往西是近段时间较为热议的一个话题，乐成片区、柳市片区、虹桥片区常在该话题中被提及。在众多讨论中，翁垟片区所占的比例也逐渐增加。 小编特意留意了下，也抽空跑了趟翁垟做了一次踩盘。这次踩盘的是翁垟的三个新盘，分别是怡和嘉苑、玖越庭以及悦名庭。今天小编重点要说的便是其中的怡和嘉苑。
（附近实景）
怡和嘉苑位于经济开发区经二路纬十七路交叉口（万翁中路路东），在翁垟沙角村附近，开发商是北京世通盛祥投资管理有限公司，将于2020年10月25日正式开盘，届时将是毛坯交付，而预计的交付时间在2022年11月左右。 1、建筑用地面积：29907㎡（其中带征用地2859㎡） 2、建筑密度：24.99% 3、容 积 率：2.5 4、绿 地 率：30% 5、机动车泊车位：650辆 6、户数：738户
楼盘主打69㎡和89㎡户型，户型较小，除此之外，还有119㎡的户型。
（119㎡户型）
（89㎡户型）
（69㎡户型）
其中，69㎡的布局为两室两厅一卫，格局较为方正，南北朝向；89㎡的布局为三室两厅两卫，整体开阔方正，南向大面宽，主次卧以及客厅均朝南。如若按照层高3米17层来算，40m的楼间距是没有问题的，整体采光尚可。但是2栋的户型较多，可能遮蔽性会稍微强一些。 空间没有过多承重墙，后期方便不同的居住用户按照需求进行改造。 楼盘户型居小，适合单身的年轻朋友居住或者三口之家居住。附近就是翁垟工业区，人流量大，随着该片区的发展，用来做后期投资也是不错的选择。
（89㎡次卧、主卧、卫生间、餐厅、厨房）
（69㎡户型）
楼盘交通便利，途径的公交路线繁多：乐清33路、乐清24路、乐清25路、乐清26路、乐清夜1路、乐清17路。 另外，在建中的S2轻轨线也有三个站点停靠（盐盘站、翁垟南站、翁垟北站），距离楼盘都不远。 再者，盐盘山隧道通车后，翁垟至乐成市区的用时也将缩短，区域之间联系也会更便捷。 距离交通主干道太近，交通便捷的同时，其居住环境也会相对应地打些折扣，噪音问题会比较困扰。
（区域示意图）
（楼盘对面的工业区）
（楼盘前方的农贸市场）
（楼盘附近居住群）
楼盘位于翁垟工业区对面，隔着河道，靠近主干道。周边是大片居住群，人口流动较大。于此，可以说是有利有弊，人口的流动必然带来经济需求，可以带动区域发展；而地理位置的取舍，则看个人的想法如何。据销售人员所说，售楼厅的位置日后将会建造一条市府规划的景观河，景观河的宽度等同于展示厅宽度大小。
（展示厅位置）
此外，我们可以看到楼盘前方的农贸市场目前仍然是棚户状态，据说日后会重新规划建设，具体形态还有待观摩。
关于价格，各户型的楼层和位置不同价格也有相应的变化，总体的均价大概在9800元/㎡左右。
小编总结了一下该楼盘几个购买的优势：
1. 整体价格较低； 2. 预估翁垟后期的发展趋势，此处楼盘可以作为一种投资进行购买； 3. 首付20%，压力较小。
而对于怡和嘉苑的未来发展尚不能独断，该片区域的规划和建设还未是定数，一切皆有可能。而与之近在咫尺的玖越庭与之较为相似，二者之间的差别与相似点，我们也会在后期专题放送。 通过此文，希望可以帮助到对此楼盘有兴趣的朋友~
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