▲效果图|乐清旭阳幼儿园（经开园区）
地块南面也规划了一幼儿园以及一中小学。中小学为乐清经济开发区学校，为九年一贯制学校。
▲效果图|乐清经济开发区学校
除此之外这南北两地块中间等地还规划了商业设施用地（B1），南面地块还规划了一医院用地。
如此，乐清经济开发区的这块住宅区域的配套设施还是比较齐全的，不过很多还只是在规划中。但这两所学校已经落地，想来其周边的商业住宅等建筑都会逐步开发起来。
这样看来，这经济开发区的住宅区域就有点“小滨海新区”的意思了。
不过，这片区域“经济开发区”就是它最大的不利因素，经开区边上的房子也多被网友们所诟病。
至于乐清市经济开发区的商品房目前有金地·公园上城（滨清和苑），碧桂园·观澜苑（都会玖筑），东亚·怡和嘉苑，凯达·百悦嘉园（铠达国际城）等。接下来楼哥就针对这四个盘做一个对比，看看经济开发区哪个楼盘更值得购买。
金地·公园上城由金地集团投资开发建设，金地集团的大名多数人都是有所耳闻的，而且在“乐清楼市论坛”里，楼哥发现网友们对金地的口碑品质还是比较认同的。
目前该位置还是一片空旷，不过周边地块也都在规划之中，亟待开发，北面有一九年一贯制中小学已在使用当中。
项目东侧据该项目销售介绍有流晶岛。项目北面还规划有商业水街以及幼儿园等。西侧为规划绿地，据说是东运河公园。
如果这些规划都能建起来，那金地·公园上城周边配套也算齐全了。
目前金地·公园上城（滨清和苑）只开了一期，楼哥整理了一下价格，该楼盘均价约在1.5万，具体的可以参考以上楼哥整理的价格表，不过一房一价，以上均价也只是看个大概仅供参考，具体房源还是要具体分析的。
观澜苑位于乐清市经济开发区纬北路与经九路交汇处。
看前文楼哥介绍过的经开区的商住区的规划中，观澜苑位处经济开发区以北，其东南侧为乐清市旭阳幼儿园（经开园区），西至规划绿地（说是东运河公园），东南两面都为待开发住宅区。
该位置北望滨海新区，并连接清河公园的尾巴，也算是占得了清河公园的一波红利。
小区占地约65086㎡，总建筑面积约17万方。共21幢约18层高层，呈阵列式排布。
小区建筑密度：19%；容积率：2.0；绿地率：30%；机动车泊位数：1242个；小区总户数约1076户。
说句实在话，观澜苑这个建筑密度和容积率，即使是放在乐清中心区的楼盘中也是非常亮眼的。
观澜苑5期的售价差价不大，当初的新盘预售均价在1.4万左右，基本上它的小面积均价在1.3-1.4万左右，大面积均价在1.6万左右。当初如果有买一手新房的朋友可能还能有3-8%的优惠。
而如今观澜苑二手价格约在1.7万，当然以下数据可能存在一定误差，请以实际为主。
铠达国际城位于经济开发区，纬十五路与经六路交汇处，正好位于经济开发区正中间，从位置来看，周围被工厂厂房围绕，算是比较差的。
而且铠达国际城仅有两栋高层，无所谓小区，所以相比较金地·公园上城、观澜苑来说，这里并非一个好选择。
18年末，铠达国际城开盘，当时的均价价格如上，而且当初正常购房者基本上还可以拿到3%和7万元的优惠。
可能受今年上半年乐清楼市的影响，凯达国际城于年6月18日对剩余住宅房源的价格进行了调整，基本上其单价都上调了500、1000不等。具体一房一价如下表。
怡和嘉苑位于乐清市乐清经济开发区纬十七路与经二路交叉口。
项目北至纬十七路，东临经二路及经济开发区，西、南两面都是农田，目前地块位置属实有些四不沾了。
小区建筑密度约24.99%，容积率约2.5，绿地率约30%。
小区由8幢17-25层高层住宅及2幢商业组成，楼幢南偏东约10°，呈整列式排布。住宅层高3米，部分一层为3.6米。
南面6幢前后楼间距基本都在40米左右，其中1#、2#、3#、5#为17层高层住宅，层高约3米楼高约52米；6#、7#为25层高层，楼高约78米；8#、9#为19层高层，楼高约60米。
就乐清经济开发区这四个楼盘来说，从位置上首选金地·公园上城、碧桂园·观澜苑，毕竟这一片住宅区北靠滨海新区，近清河公园，东临乐清湾吹吹海风，看看海景也别有一番滨海之城的滋味。
不过，碧桂园·观澜苑目前基本就只能买买二手房了，如今碧桂园二手房的价格约在1.7万，而且没满二的话，二手房交易的税是要交不少的。如此，金地·公园上城这个均价1.5万的新盘倒是一个不错的选择，可以考虑……
当然二手房作为现房也有它的好处，便于看房，毕竟亲眼看到的总会更踏实一点。
而且前不久，有网友问政关于这一片区域的“东海河公园，商业水街，现在是否已经动工了？”，相关部门回复：东海河目前正在施工，商业街河道目前处于工可阶段，计划明年5月份开工建设。
相比较之，东亚·怡和嘉苑这种孤零零的待在一片稻田之中，东北两面被城市主干道切割，不知何时有配套规划。这样看金地·公园上城它不更香吗？虽然金地更贵一点，但在这样的位置当中，这个价格也更具性价比。
好了，今天对比就先到这里，上次楼哥说要去旭信·雍锦园看看的，但前几天刚好中秋节楼哥忙着回家过节去了，没有理会那个雍锦园，这回得空，楼哥也准备一下，下一篇跟大家聊聊这旭信·雍锦园……
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