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///此贴献给年轻人,开放商的花式套路。////
年到三十,楼主终于能买人生第一套房子了,真的是很开森的一件事情。
直到交完钱半年了,都很开心,还准点抢了俩车位,抢到预期的位子开心得不要不要。
一直到我加入了业主群……… 才知道自己是个怎样的傻
------以下是套路---------
1.在朋友圈发各种“今日成交销量”,“购房敲金蛋小视频”,营造销售火爆的氛围,制造紧迫感。 --------实际都是假的,大部分都是p的和摆拍的。
2.当坐下谈价格时,请**,忙进忙出向上级打好几个电话给最低折扣,其实要颁给他们“最佳奥斯卡表演奖”。 他给你的价格才是本来就像给你的。--------这时候别松开,你走了,这价格还能谈。
3.【记得看“温州房地产信息网”】,看他们的备案价,里面有最低折扣,/////##那种能折扣波动范围大的,千万小心##/////这是后期能理直气壮的最低价。还能看房子最真实的销量,而不是销售动不动只有几套房的鬼x话。--------这个范围内他们都随便卖,就博心态。
4.【期房,买晚不买早。】---不管开放商说得多么天花乱坠,其实开头的价格就是他们的心理价位,只高不低。9.1,9.3,9.5的折扣,哪怕后来行情好,也涨不到哪里去。 后面行情差了,能给你最低备案折扣,还送车位送油卡送购物券,都是w为单位的。
5.【车位不宜早买啊】早期开出来的都贵,哪怕后面近的位置没有,其实车位也远不到哪里去。 这个别慌。
其他暂时也没想到,以后缘更…
-------以下是血泪教训----------
现在知道这个开放商不仅备案最低折扣8折甩卖,还送车位,送购物卡。 折下来比备案价还低,所以哪怕备案了也止不住他们的“地沟里钻”。
最恶心的是当时没加业主群,车位开盘时,我问折扣,什么都没有。等我买完了没几天,就出现什么老带新之类的。 而其他普通(没啥后台的)业主,买的都有6-10w不等折扣。
知道后简直像吃了苍蝇,真的恶心坏了。!
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