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泽大(乐清)律所周思豪律师,线上咨询。你有疑问,我来解...

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周思豪律师 发表于 2023-6-12 09:56 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 浙江省温州市 电信
你有疑问,我来解答。

     大家好,我是浙江泽大(乐清)律师事务所周思豪律师,
欢迎各位在本帖下留言咨询法律问题,我会在10点至11点期间给各位一一解答。
    为了更好的参与公益法律服务,上班族网携手浙江泽大(乐清)律师事务所开通了泽大律师在线咨询服务,为广大上班族网友提供优质的法律咨询服务,大家可以积极提问,每周一、周五上午10点至11点不见不散。
   我们将竭诚为您提供最专业的法律服务。
 
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天蝎蜗牛宝宝2 发表于 2023-6-12 10:06 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省金华市 电信
新房出现质量问题,开发商只负责维修吗?
 
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余生与罪it 发表于 2023-6-12 10:08 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省金华市 电信
债权债务归一人的原因是什么?
 
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成都瑞帝益厨 发表于 2023-6-12 10:08 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省金华市 电信
你好,经济纠纷,协商不了,能调取对方信息吗
 
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特级铜丝 发表于 2023-6-12 10:09 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省金华市 电信
游戏帐号出租被别人恶意搞封号,请问这是否违法?
 
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晓晓谷子 发表于 2023-6-12 10:12 来自手机 | 只看该作者 来自: 浙江省金华市 电信
今天被上门安装净水器的骗了,怎么办?
 
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 楼主| 周思豪律师 发表于 2023-6-12 10:28 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 电信
天蝎蜗牛宝宝2 发表于 2023-6-12 10:06
新房出现质量问题,开发商只负责维修吗?

你好,新房出现质量问题,买受人可以与开发商协商要求其限期整改;整改后仍不能达到约定标准的,买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。
法律依据
《《中华人民共和国民法典》》第五百七十七条
  【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
 
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 楼主| 周思豪律师 发表于 2023-6-12 10:29 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 电信
余生与罪it 发表于 2023-6-12 10:08
债权债务归一人的原因是什么?

债权和债务同归于一人,指由于某种事实的发生,使一项合同中,原本由一方当事人享有的债权,而由另一方当事人负担的债务,统归于一方当事人,使得该当事人即是合同的债权人,又是合同的债务人。在民法典上叫做混同。混同是一种事实,即因某些客观事实发生而产生的债权债务同归一人,
混同发生的原因主要有:

一、概括承受。

概括承受是发生混同的主要原因。主要有:概括承受,即债权债务概括转移于债权人或者债务人。债权债务的概括承受为混同的主要原因。主要有:企业合并,合并前的两个企业之间的债权债务因同归于合并后的企业而消灭。债权人继承债务人,比如父亲向儿子借钱后死亡,儿子继承父亲的债权和债务。 债务人继承债权人,比如儿子向父亲借钱后,父亲死亡,儿子继承了父亲的财产。 第三人继承债权人和债务人,比如儿子甲向父亲乙借钱后,因意外事件二人同时死亡,由甲的儿子丙继承他们二人的财产。所以大概是以下几种原因:

1、企业合并,合并前的两个企业之间的债权债务因同归于合并后的企业而消灭。

2、债权人继承债务人,比如父亲向儿子借钱后死亡,儿子继承父亲的债权和债务。

3、债务人继承债权人,比如儿子向父亲借钱后,父亲死亡,儿子继承了父亲的财产;

4、第三人继承债权人和债务人,比如儿子甲向父亲乙借钱后,因意外事件二人同时死亡,由甲的儿子丙继承他们二人的财产。

二、特定承受。特定承受主要包括:

1、债务人受让债权人的债权,比如债权人甲与债务人乙签订合同后,甲将合同权利转让给乙。

2、债权人承受债务人的债务,比如甲乙二人签订合同后,债务人乙的债务转移给债权人甲。

合同关系的存在,必须有债权人和债务人,当事人双方混同,合同失去存在基础,自然应当终止。合同终止,债权消灭,债权的从权利如利息债权、违约金债权、担保债权同时消灭。但当债权是他人权利的标的时,为保护第三人的利益,债权不能因混同而消灭比如,甲公司与乙公司签订了房屋租赁合同,在乙公司尚未支付月租金时,甲乙二公司合并成立了一个新的公司,甲公司的债权和乙公司的债务成了新公司的债权和债务,新公司没有必要自己对自己主张债权,或者自己清偿自己的债务,原甲公司和乙公司之间的合自然终止。

如果当债权和债务同属一人的话一般我们称之为债的混同,这种情况出现的原因一般很少,一般出现在企业合并或者是子承父业的这两种情况,不过还有就是当债权人和债务人签订特殊合约,有债权人来承担债务人的相关债务时也会出现。
 
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 楼主| 周思豪律师 发表于 2023-6-12 10:30 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 电信
成都瑞帝益厨 发表于 2023-6-12 10:08
你好,经济纠纷,协商不了,能调取对方信息吗

律师可以在接受委托后,可以依照法律规定形行使调查权,向有关单位调取对方的身份信息
 
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 楼主| 周思豪律师 发表于 2023-6-12 10:33 | 只看该作者 来自: 浙江省温州市 电信
特级铜丝 发表于 2023-6-12 10:09
游戏帐号出租被别人恶意搞封号,请问这是否违法?

你好,租号玩出租的游戏账号被租客开挂封号了,如果对方是故意的,属于侵权损害他人财产
1、收集证据:收集证据证明租客开挂,如游戏截图、聊天记录、付款记录等。
2、与游戏客服联系:联系游戏客服,向他们提供证据,并请求恢复被封号的账号。
3、向法院起诉要求赔偿:可以向当地警法院起诉
 
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