大家觉得正大城会凉凉吗？

wechat_Fj2IeTGL 发表于 2021-10-04 09:00
比蝴蝶广场好那肯定的，因为他现在已经凉凉了，如果没有海底捞早都凉了，十一都没什么人，但未必有江南里好，或者说两个不是一个类型，江南里主要就是吃饭，不要觉得平时人不多，因为吃饭的地方，基本上逛的人不多，但实际情况还是可以的，当然有些店生意也不行，但总体来说还是可以的，上面有人说正大城看金色家园入住率，那江南里的地理优势就不用说了，周边多少个小区，而且定位也比较准。

吃饭哪里不能吃，非要去江南里吃饭，江南里的东西又贵又难吃

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六神花露水 发表于 2021-10-03 21:13
你是把什么奇怪的东西都算进去了？拿正大的总建面跟南虹的商业面积比？你怎么不把正大城小区一起算进去？还能再多几十万平

要么来点干货，要么别点评自己不懂的领域，算上小区正大51万，占地306亩

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半年 必凉

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正大有这运作团队商家苦不堪言，不知道怎么能找到正大投资方。

里面很low，地砖是最差的，滑

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福溪山头人 发表于 2021-10-04 08:32
正大广场不会凉，即使做不到乐清第一，也起码好过蝴蝶和江南里，理由如下
1、正大广场占地面积大，除了是购物中心之外，还有广场功能，门口的大草坪会成为周边几个小区住户的闲逛之地，这个是其它几个商场没有的优势
2、离开发区最近最方便的商场，开发区生活配套太稀少，外来人口多，周末或者下班之于也能吸引不少开发区的人过来
3、金色家园和远洋等小区入驻后附近人口大增
4、如果斜对面的小学落成又是一大增长点
5、柳白翁垟等地到乐清市区最近的综合体
6、高速路口，一单玛雅水上乐园建成，能吸引周边地区的人来游玩，高速出口必经之地
7、s2通车后有站点

总结：平台比本事重要，尽管目前存在很多问题，未来还是不会差的

还不如柳市现代

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Aldridge 发表于 2021-10-04 09:58
就是靠金色和远洋的入住率。综合体是靠富人群体撑起的，靠工业区打工群体撑不起来的。3号仓库富人可以天天吃，打工者一个月吃一次都很奢侈。如果金色和远洋入住率不到3成，其他都是炒房群体。那正大城不到3年就凉凉了。话不多说让时间见证一切。

不要小看打工群体，你知道企业市场部的作用吗？有时候搞活动拉人头凑数，正如很多人说来正大广场的有很多只是闲逛，人气是可以促进真正消费者下单的，营造一种热闹的氛围！还有一个正大广场不同于江南里的地方，六环路车流量非常大，中国消费者其实是非常喜欢跟风的，多少年轻人为了一杯奶茶都愿意排队，排的队越长越有人买，其实味道也就那样，这就是人气的烘托效应，别忘记正大城的自有住户，金色家园和远洋即时有炒房客，刚需肯定还是有很多的，尤其是金色家园原来价格并不高的！还有我之前说的正大广场占地面积大，门口可以成为周边居民晚饭后随便溜达的地方，方方正正的大草坪，这个优势其它几个广场并没有，还有就是多个汽车品牌入驻，汽车品牌最喜欢搞各种市场活动了，也会带来客流的

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这个大草坪优势南虹没有

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有点不好说