【族友讨论】导致乐清今年楼市大涨和现在寒冬的原因是什么？

远洋拿地一万，照样卖2.3万，远洋后来拍的小地块抬高了大地块。

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房价上涨，让一部分人先富起来，买一套房，赚100万再卖掉。

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jxl119 发表于 2021-12-14 21:10
恒大那块地是怎么捣腾的
价格又是怎么变化的
当时的房价又是怎么样的
想清楚了就知道了谁在炒地

当然是zf自己炒的，还能有谁

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木偶哥 发表于 2021-12-14 17:03
别在犯二了，20年的面粉价跟21年上半年的面粉价，差多少来着，
5000-7000的差距，就是什么都不用干，面粉就涨了7000.
21年下半年都不敢土拍了，还挂这么高，拍流拍难看对市场信心更是冲击，如果调低楼面价出让，
那直接是自残。马上是多米诺效应了。现在土拍先缓一缓，让傻瓜先吃掉库存。
后面胜利塘北楼面价维持在7000-8000的均价上，比较的合理，也有利于房价低好吸引人口的聚集。
不然土拍一时拿钱爽，后面的高房价造成区域的人口荒凉。得不偿失。高房价利于资本的聚拢过来。但是不利于人口的聚集。
这也就是为什么乐清新区房产好卖。但是人口始终居住不住。资本看着房价高过来做资产配置和投资。真正需要住宅的人却住不起。

胜利塘北政府画了这么个大饼，这么大最后一块区域政府肯定想超越滨海新区的，不会卖这么便宜的，但价格高了确实难吸引人

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黑色外套 发表于 2021-12-14 17:09
你是远洋或昆玉的吧。

？你哪里看出来的

木偶哥 发表于 2021-12-14 17:03
别在犯二了，20年的面粉价跟21年上半年的面粉价，差多少来着，
5000-7000的差距，就是什么都不用干，面粉就涨了7000.
21年下半年都不敢土拍了，还挂这么高，拍流拍难看对市场信心更是冲击，如果调低楼面价出让，
那直接是自残。马上是多米诺效应了。现在土拍先缓一缓，让傻瓜先吃掉库存。
后面胜利塘北楼面价维持在7000-8000的均价上，比较的合理，也有利于房价低好吸引人口的聚集。
不然土拍一时拿钱爽，后面的高房价造成区域的人口荒凉。得不偿失。高房价利于资本的聚拢过来。但是不利于人口的聚集。
这也就是为什么乐清新区房产好卖。但是人口始终居住不住。资本看着房价高过来做资产配置和投资。真正需要住宅的人却住不起。

等着住可是没交房怎么办

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有钱人多

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