江河大境首开一套，到时候哭吗？感觉下降空间贼大

2.2万均价比起地价确实高，建安成本才4000元／平，再加上销售成本和银行利息，利润确实高。但是开发商是安照周边二手房和同期新楼盘价格来定价的。

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我们拖得起，开发商拖不起。等一等，到时候送车位都不是事。

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东厦现在楼盘不少哦
这些楼盘感觉去化都挺难的

这套不会员工自己买着玩吧

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麦子1 发表于 2022-01-19 10:35
前天有个中介在抖音上发，说江河大境大卖，卖掉都用红的划掉了。希望政府加强监督，维护市场秩序

中介的操作，真的是不太行

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jxl119 发表于 2022-01-19 23:15
东厦现在楼盘不少哦
这些楼盘感觉去化都挺难的

心凶，安置房当开发商房来卖

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买了做冤大头

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磊哥ZL 发表于 2022-01-19 15:34
给大家排雷！ 房开销售价格在地价基础上加8000-12000 都算范围内，这要根据房开的建房标准而定！
因为都是东厦的 这个盘参考的就是未来城！ 未来城地价3216  销售均价1.1-1.3！ （容积率3.5  都有代建房  一摸一样）   江湖大镜地价是5600，这个盘合理的销售价格因该是
13500-15500，由于2021年材料和人工大涨！ 再给它每平方上涨1000，这个盘14500-16500  开发商已经有合理的利润！  
所以大家自己看着办 钱不好赚 被割了韭菜谁都不爽！

没毛病，老铁

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磊哥ZL 发表于 2022-01-19 15:34
给大家排雷！ 房开销售价格在地价基础上加8000-12000 都算范围内，这要根据房开的建房标准而定！
因为都是东厦的 这个盘参考的就是未来城！ 未来城地价3216  销售均价1.1-1.3！ （容积率3.5  都有代建房  一摸一样）   江湖大镜地价是5600，这个盘合理的销售价格因该是
13500-15500，由于2021年材料和人工大涨！ 再给它每平方上涨1000，这个盘14500-16500  开发商已经有合理的利润！  
所以大家自己看着办 钱不好赚 被割了韭菜谁都不爽！

雁荡的小区不知道地价多少，卖7000+。

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江和大镜就只值1.5万的

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