仅仅两年，200万财富沦为泡影，乐清人的房产信仰碎了一地！

iyq 发表于 2026-01-11 13:03
17楼这套是烂手里还是屯手里的你应该清楚，当时摇号还得找关系买，17这个楼层和楼栋不可能卖不出去。

这套显示是还在房开手里，和其他几套开发商的同时拍卖，基本确定就是在开发商手里，为什么还没卖掉，要么就是关系户拽在手里要么就是工抵房最后没出掉，反正开发商已经跑路，风险就全让开发商承担了，但是这套参考备案价不实际，应该按照评估价最合理，看似亏的多，实际上市场价最多就200，这套是一拍，买家加上税费和其他费用其实也不算血赚只能算合理。

来自苹果APP客户端

xxxten 发表于 2026-01-11 14:46
这套显示是还在房开手里，和其他几套开发商的同时拍卖，基本确定就是在开发商手里，为什么还没卖掉，要么就是关系户拽在手里要么就是工抵房最后没出掉，反正开发商已经跑路，风险就全让开发商承担了，但是这套参考备案价不实际，应该按照评估价最合理，看似亏的多，实际上市场价最多就200，这套是一拍，买家加上税费和其他费用其实也不算血赚只能算合理。

网签代表的是当时买入的价格，小区又不是就这一套房子，当时抢购按备案价买入的应该不少。

评估价评的是现在的价格，现在的价格像你说的隔壁新房都不到2万，你让评估师怎么评？

来自安卓APP客户端

xxxten 发表于 2026-01-11 14:46
这套显示是还在房开手里，和其他几套开发商的同时拍卖，基本确定就是在开发商手里，为什么还没卖掉，要么就是关系户拽在手里要么就是工抵房最后没出掉，反正开发商已经跑路，风险就全让开发商承担了，但是这套参考备案价不实际，应该按照评估价最合理，看似亏的多，实际上市场价最多就200，这套是一拍，买家加上税费和其他费用其实也不算血赚只能算合理。

然后行情差到工抵房人家都不要了嘛。。。。

债权人（银行、金融机构，建筑商，包工头）手里掌握着最核心的市场数据。 为什么他们急着在168万就脱手（民不告官不究，他们就不能再给一点时间吗？为什么要急着处理回款？），而不是等行情回暖卖300万更多的回款？因为在这些人看来，现在的168万，可能就是未来两年的最高价！

债权人的果断止损，正是对普通业主“死扛待涨”最大的讽刺。

来自安卓APP客户端

乐清撑不住了

来自安卓APP客户端

iyq 发表于 2026-01-11 15:16
然后行情差到工抵房人家都不要了嘛。。。。

债权人（银行、金融机构，建筑商，包工头）手里掌握着最核心的市场数据。 为什么他们急着在168万就脱手（民不告官不究，他们就不能再给一点时间吗？为什么要急着处理回款？），而不是等行情回暖卖300万更多的回款？因为在这些人看来，现在的168万，可能就是未来两年的最高价！

债权人的果断止损，正是对普通业主“死扛待涨”最大的讽刺。

远洋现在法拍只是法律程序走到这步了而已，远洋情况不能代表乐清市场，业主买在顶点，开发商割韭菜，隔壁瑞鑫砸盘，是多方面因素造成的，同时期的金溪君兰就没这么大跌幅，但是和温州相比，远洋都已经算保值了。

来自苹果APP客户端

除了学区，其余都是扯蛋！但看看城南一小的入学提示，这只鸡的卵早就没了。

来自安卓APP客户端

这套房子是四期的 四期当时也就八折送两车位。楼主是巴不得乐清房子跌光光他就开心了。真恶毒呀。

来自安卓APP客户端

xxxten 发表于 2026-01-11 16:26
远洋现在法拍只是法律程序走到这步了而已，远洋情况不能代表乐清市场，业主买在顶点，开发商割韭菜，隔壁瑞鑫砸盘，是多方面因素造成的，同时期的金溪君兰就没这么大跌幅，但是和温州相比，远洋都已经算保值了。

都跌到资不抵债了，也没啥和温州比的必要了。

如果乐清市场真的挺得住，会有职业炒家入场把价格抬到200万以上的。没人跟，说明大家认为它只值这么多。税费那些你按200买，也得交。并不是说按168买才要交。

如果你觉得山海万和168万只是个意外，甚至还觉得保值，那现在富力、海月清风开发商破产分批次放出来的法拍房，你敢冲进去抄底吗？

来自安卓APP客户端

中式斩杀线

来自安卓APP客户端

很危险的信号了，接下来银行会有一系列动作。

来自安卓APP客户端