乐清市区新地块预计未来均价1.3w，能否收割柳白虹桥购房人群？

又开始炒作房子了，去年的套路又开始了，房价涨不上去各种做妖

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非全面屏 发表于 2022-03-25 10:07
这话，你拿来说东厦不是更合适吗？地价5、6千，卖个2万7！
何况，柳市的人气，财力，比乐清只有更强。可惜只是个镇，权力小了，发展不起来。

你真以为哪里低价五六千啊？   

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非全面屏 发表于 2022-03-25 14:46
柳白穷刚需数量有限，大部分看不上的。何况，现在最稀罕的是滨江新城了。
这里吸不了乡镇新人，只能吸在市区混的穷人，包括乡镇已经过来长期驻扎在市区混的。
说不定也能吸一些炒房客，不过一手才香，二手就不香了。。

那柳市女的怎么张口就乐清有房？  那些难不成是外地的？

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喜欢喝的啤酒 发表于 2022-3-25 12:21
有一说一，有二说二。卓越城二千多的楼面价，你得计算他商场自持的成本。
卓越城的宝龙商场是自持的，不 ...

他不知道的是，现在卓越城一期的只要放出来很快可以卖掉，大概一套能赚个20W，还说别人是飞蛾，真是小孩子啊

只有卖不出去的价格，没有卖不掉的楼盘，1.3这里肯定卖的完，不一定是柳白，很多在外地做生意想把孩子送回来读书的刚需，而且手头又不宽裕就是会选择老城区的，柳市的学区现在是真的垃圾，想当年柳市镇一中多么牛B的存在，每年都考几十个乐中的。

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喜欢喝的啤酒 发表于 2022-03-25 12:18
有两个好点的小学马上开建了。就是没好点的初中。。。

小学初中配套到位，乐清房子怎么卖，毕竟刚需都是为了孩子读书

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这个定价计算方式有待考究   成本＝拿地价配建成本税费财务成本营销费用以及各类不可抗拒费用    据说这块地是铝板外墙的 1.1万成本都够不上   

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1.3肯定便宜了，乐清就没有1.3的盘

趙晨趙晨趙晨 发表于 2022-3-25 16:27
这个定价计算方式有待考究   成本＝拿地价配建成本税费财务成本营销费用以及各类不可抗拒费用    据说这块 ...

这个只是根据族友整理的，进行大致估算，但是我想想翡丽名筑现在也就1.6，感觉不会超过翡丽