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瞅你一眼 发表于 2024-11-08 10:57
正大银泰的新规划是有了，不过如何给商户信心，能不能带动人流，才是最重要的，不知道大家觉得银泰能不能盘活正大？
乐清城区目前有南虹，正大，江南里，蝴蝶广场，中金汇，西门的西铁，一棵树和大象广场，开发区的凯达，还有新区没开的渔人码头
目前是南虹一家独大，曾经正大开幕的时候，南虹也担心过
后来发现正大好像是一个扶不起的阿斗，南虹甚至连停车费都改成只给客户半个小时的免费时间了，连去吃个饭，都要被薅一次羊毛，如果多一个好的商场，大部分人都是乐意看到的
但是要盘活正大
我感觉至少要付代价引入有吸引力的品牌，譬如那个靠一己之力撑起整个蝴蝶广场的海底捞，需求较大呼声较高的超市，某些有长期稳定客流的商户组合，能让现在年轻人打卡的地方，不管是 美食还是特色的咖啡店，千万不要舍不得投入，甚至还想先在商户身上薅一笔羊毛
普通商家也要给予一定的租金让利，让大家觉得来正大是能赚到钱的，而不是被套牢
多做商场内部的活动，将内部的品牌释放给广大市民，而不是做大量的摆摊活动，降低品牌调性，搞得大家都只去千篇一律的摆摊，那为什么要去正大呢，西门的西铁，新区的江南里，哪个不经常摆摊，你一个这么大的商场，去搞这种活动干什么？你得搞差异化啊
联合外部媒体，不管是日报还是上班族，还是抖音网红自媒体，小红书，都应该统一规划，投入资金和人力，短期进行轰炸，长期进行细水长流的释放，现在是网络媒体的时代，品牌和口碑的塑造不是在路边搞几个户外广告牌那种模式了
商场虽说规模投入比较大，但是我觉得和一个餐饮店及其相似，如果前几个月没火，后面想再火起来就很难了
南虹的热闹，有天时地利，当时开业的时候是独一家，只有时代广场这个曾经火过的小弟弟，后来就被南虹吸走了客流，被迫改成了南大街那种小服装市场一样的地方了，现在，基本上也没人提起时代了
正大的开业没有天时地利，只能靠人，所以解放思想，提升运营能力，才是银泰正大的最大制胜法则
理是这个理，量不知有没这量，高房价高消费，要人流财力去支撑 |
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